Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Maria Austriastraat 16
1087CJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.009
Galerie de photos
Description
Unieke hoek-maisonnette met spectaculair dakterras van ruim 54 m² in Amsterdam! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wonen op hoogte, met licht, ruimte en een fenomenaal dakterras? Dat kan in deze verrassend ruime hoek-maisonnette aan de Maria Austriastraat 16 in Amsterdam. Dit moderne appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift, combineert comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een buitenruimte die werkelijk uniek is. Locatie: Dit fraaie appartement is gelegen in Amsterdam-IJburg. Direct aan de overkant vindt u onder andere diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en viswinkel, evenals een boek- en bloemenwinkel, lunchroom, drogist en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en het IJburg College gevestigd. De woning ligt op korte afstand van Strand Blijburg en het Diemerpark perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen, skaten of zwemmen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra, een hockeyclub en verenigingen voor voetbal, zeilen en tennis. Rondom de haven van IJburg vindt u bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en leuke winkels. U woont hier in alle rust en vrijheid op IJburg, terwijl het centrum van Amsterdam dankzij de uitstekende fietsverbinding snel en eenvoudig bereikbaar is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, de A1 en de A9. De tram brengt u in circa 12 minuten naar Amsterdam Centraal Station en met de bus staat u in ongeveer 20 minuten op station Bijlmer-Arena. De haltes bevinden zich letterlijk voor de deur. Indeling Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift of trap de vijfde verdieping, waar u deze fraaie maisonette betreedt. De eerste woonlaag beschikt over een praktische indeling met een hal, meterkast, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche en wastafel. Leven op de bovenverdieping Via de vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag waar het echte woongenot begint. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen profiteert u hier van een prachtige lichtinval en een vrij, open uitzicht. De indeling van deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Een dakterras dat alles overtreft Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het absolute hoogtepunt van deze woning: het zeer royale dakterras van 54 m² gebouwd op zwevend stalen constructie. Een zeldzame buitenruimte in de stad, waar u volop kunt genieten van zon, frisse lucht en het uitzicht over de omgeving. Perfect voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of simpelweg ontspannen in uw eigen buitenoase. Praktische extra’s In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Hoek-maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professionele VVE maandelijkse servicekosten € 205,75,- - Gelegen op de 5e verdieping met lift - Energielabel A - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Spectaculair dakterras van 54 m² gebouwd op zwevend stalen constructie - Vrij uitzicht en veel lichtinval - Eigen berging van ca. 5 m² - Woonoppervlakte circa 104 vierkante meter - Oplevering kan direct - Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden. Een woning als deze met zoveel buitenruimte, licht en mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Maria Austriastraat 16 is de perfecte plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere karakter van deze woning! NOTARIS: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. English version: Unique corner maisonette with a spectacular rooftop terrace of over 54 m² in Amsterdam! Perpetual leasehold fully bought off! Living elevated, with light, space, and a phenomenal rooftop terrace? It’s possible in this surprisingly spacious corner maisonette at Maria Austriastraat 16 in Amsterdam. This modern apartment, located on the fifth floor of a well-maintained complex with an elevator, combines comfort, energy efficiency (energy label A), and an outdoor space that is truly unique. Location: This beautiful apartment is situated in Amsterdam-IJburg. Directly across the street you will find various supermarkets, a traditional bakery, butcher, and fish shop, as well as a bookstore and florist, lunch café, drugstore, and several specialty stores. In the immediate vicinity, there are multiple primary schools and the IJburg College. The property is a short distance from Strand Blijburg and Diemerpark—perfect for walking, running, cycling, skating, or swimming. Additionally, there are various sports facilities nearby, including fitness centers, a hockey club, and associations for football, sailing, and tennis. Around the IJburg harbor, you will also find a wide selection of cozy cafés, restaurants, and charming shops. You enjoy peace and freedom here on IJburg, while the center of Amsterdam is quickly and easily accessible thanks to excellent cycling connections. By car, you reach the A10 ring road, the A1, and A9 highways within minutes. The tram takes about 12 minutes to Amsterdam Central Station, and the bus gets you to Bijlmer-Arena station in approximately 20 minutes. The stops are literally right outside the door. Layout Living with light, space, and views Via the communal entrance on the ground floor, you can reach the fifth floor by elevator or stairs, where you enter this attractive maisonette. The first living level features a practical layout with a hall, meter cupboard, two comfortable bedrooms, and a neat bathroom. The bathroom is fully equipped with a toilet, shower, and washbasin. Living on the upper floor Via the fixed staircase, you reach the upper living level where the true living experience begins. Here you find the spacious living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to the corner position and numerous windows, you benefit from beautiful natural light and an unobstructed, open view. The layout of this floor also offers the possibility to easily create a third bedroom—ideal for a family, home office, or guest room. A rooftop terrace that surpasses all From the living room, a fixed staircase leads to the absolute highlight of this home: the very spacious 54 m² rooftop terrace. A rare outdoor space in the city, where you can fully enjoy the sun, fresh air, and the surrounding views. Perfect for long summer evenings, drinks with friends, or simply relaxing in your own outdoor oasis. Practical extras In the basement, you have your own storage unit of approximately 5 m², ideal for storing bicycles or extra belongings. Particulars -Corner maisonette spread over two floors -Perpetual leasehold fully bought off -Professional homeowners’ association with monthly service costs of €205.75 -Located on the 5th floor with elevator access -Energy label A -Two bedrooms with potential for a third -Spacious and bright living room with open kitchen -Spectacular rooftop terrace of 54 m² built on a floating steel structure -Unobstructed views and abundant natural light -Private storage approximately 5 m² -Living area approximately 104 square meters -Immediate delivery possible -The apartment is offered furnished A home like this—with so much outdoor space, light, and possibilities—is rarely available. ---Maria Austriastraat 16 is the perfect place for those who want to live comfortably and stylishly in Amsterdam. Make an appointment quickly for a viewing and experience the unique character of this home yourself! NOTARY: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will prepare a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 349 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 54 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, urinoir, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht
1017JV Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan
1072GD Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
