Jump to content
Logo of Makelaarsland

Maria Austriastraat 16

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.009

Photo Gallery

Maria Austriastraat 16 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke hoek-maisonnette met spectaculair dakterras van ruim 54 m² in Amsterdam! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wonen op hoogte, met licht, ruimte en een fenomenaal dakterras? Dat kan in deze verrassend ruime hoek-maisonnette aan de Maria Austriastraat 16 in Amsterdam. Dit moderne appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift, combineert comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een buitenruimte die werkelijk uniek is. Locatie: Dit fraaie appartement is gelegen in Amsterdam-IJburg. Direct aan de overkant vindt u onder andere diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en viswinkel, evenals een boek- en bloemenwinkel, lunchroom, drogist en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en het IJburg College gevestigd. De woning ligt op korte afstand van Strand Blijburg en het Diemerpark perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen, skaten of zwemmen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra, een hockeyclub en verenigingen voor voetbal, zeilen en tennis. Rondom de haven van IJburg vindt u bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en leuke winkels. U woont hier in alle rust en vrijheid op IJburg, terwijl het centrum van Amsterdam dankzij de uitstekende fietsverbinding snel en eenvoudig bereikbaar is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, de A1 en de A9. De tram brengt u in circa 12 minuten naar Amsterdam Centraal Station en met de bus staat u in ongeveer 20 minuten op station Bijlmer-Arena. De haltes bevinden zich letterlijk voor de deur. Indeling Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift of trap de vijfde verdieping, waar u deze fraaie maisonette betreedt. De eerste woonlaag beschikt over een praktische indeling met een hal, meterkast, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche en wastafel. Leven op de bovenverdieping Via de vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag waar het echte woongenot begint. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen profiteert u hier van een prachtige lichtinval en een vrij, open uitzicht. De indeling van deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Een dakterras dat alles overtreft Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het absolute hoogtepunt van deze woning: het zeer royale dakterras van 54 m² gebouwd op zwevend stalen constructie. Een zeldzame buitenruimte in de stad, waar u volop kunt genieten van zon, frisse lucht en het uitzicht over de omgeving. Perfect voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of simpelweg ontspannen in uw eigen buitenoase. Praktische extra’s In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Hoek-maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professionele VVE maandelijkse servicekosten € 205,75,- - Gelegen op de 5e verdieping met lift - Energielabel A - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Spectaculair dakterras van 54 m² gebouwd op zwevend stalen constructie - Vrij uitzicht en veel lichtinval - Eigen berging van ca. 5 m² - Woonoppervlakte circa 104 vierkante meter - Oplevering kan direct - Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden. Een woning als deze met zoveel buitenruimte, licht en mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Maria Austriastraat 16 is de perfecte plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere karakter van deze woning! NOTARIS: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. English version: Unique corner maisonette with a spectacular rooftop terrace of over 54 m² in Amsterdam! Perpetual leasehold fully bought off! Living elevated, with light, space, and a phenomenal rooftop terrace? It’s possible in this surprisingly spacious corner maisonette at Maria Austriastraat 16 in Amsterdam. This modern apartment, located on the fifth floor of a well-maintained complex with an elevator, combines comfort, energy efficiency (energy label A), and an outdoor space that is truly unique. Location: This beautiful apartment is situated in Amsterdam-IJburg. Directly across the street you will find various supermarkets, a traditional bakery, butcher, and fish shop, as well as a bookstore and florist, lunch café, drugstore, and several specialty stores. In the immediate vicinity, there are multiple primary schools and the IJburg College. The property is a short distance from Strand Blijburg and Diemerpark—perfect for walking, running, cycling, skating, or swimming. Additionally, there are various sports facilities nearby, including fitness centers, a hockey club, and associations for football, sailing, and tennis. Around the IJburg harbor, you will also find a wide selection of cozy cafés, restaurants, and charming shops. You enjoy peace and freedom here on IJburg, while the center of Amsterdam is quickly and easily accessible thanks to excellent cycling connections. By car, you reach the A10 ring road, the A1, and A9 highways within minutes. The tram takes about 12 minutes to Amsterdam Central Station, and the bus gets you to Bijlmer-Arena station in approximately 20 minutes. The stops are literally right outside the door. Layout Living with light, space, and views Via the communal entrance on the ground floor, you can reach the fifth floor by elevator or stairs, where you enter this attractive maisonette. The first living level features a practical layout with a hall, meter cupboard, two comfortable bedrooms, and a neat bathroom. The bathroom is fully equipped with a toilet, shower, and washbasin. Living on the upper floor Via the fixed staircase, you reach the upper living level where the true living experience begins. Here you find the spacious living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to the corner position and numerous windows, you benefit from beautiful natural light and an unobstructed, open view. The layout of this floor also offers the possibility to easily create a third bedroom—ideal for a family, home office, or guest room. A rooftop terrace that surpasses all From the living room, a fixed staircase leads to the absolute highlight of this home: the very spacious 54 m² rooftop terrace. A rare outdoor space in the city, where you can fully enjoy the sun, fresh air, and the surrounding views. Perfect for long summer evenings, drinks with friends, or simply relaxing in your own outdoor oasis. Practical extras In the basement, you have your own storage unit of approximately 5 m², ideal for storing bicycles or extra belongings. Particulars -Corner maisonette spread over two floors -Perpetual leasehold fully bought off -Professional homeowners’ association with monthly service costs of €205.75 -Located on the 5th floor with elevator access -Energy label A -Two bedrooms with potential for a third -Spacious and bright living room with open kitchen -Spectacular rooftop terrace of 54 m² built on a floating steel structure -Unobstructed views and abundant natural light -Private storage approximately 5 m² -Living area approximately 104 square meters -Immediate delivery possible -The apartment is offered furnished A home like this—with so much outdoor space, light, and possibilities—is rarely available. ---Maria Austriastraat 16 is the perfect place for those who want to live comfortably and stylishly in Amsterdam. Make an appointment quickly for a viewing and experience the unique character of this home yourself! NOTARY: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will prepare a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, urinoir, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.