Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Maria Beshof 28

1065WC Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Maria Beshof 28 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit modern en duurzaam appartement van ca 50 m² met energielabel A+++ en een zonnig balkon op het zuiden is instap klaar en is ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar tegelijkertijd willen genieten van rust, ruimte en groen uitzicht. Het appartement maakt deel uit van een in 2024 opgeleverd nieuwbouwcomplex waarin duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Hier woon je in een prettige, rustige woonomgeving met een verzorgd karakter en veel aandacht voor energiezuinigheid. ALGEMEEN Je betreedt het moderne complex via de verzorgde centrale entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Bij dit appartement horen twee vaste (genummerde) fietsstallingplekken. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping waar het appartement is gelegen. De woning heeft een praktische indeling, een frisse afwerking en voelt direct comfortabel en nieuw aan. WONEN De woonkamer is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het appartement een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, van een rustig ontbijt in de ochtend tot ontspannen avonden buiten. KOKEN De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vrieslade. De hoogglans kastjes bieden voldoende bergruimte en het composieten werkblad in betonlook zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Alles is nieuw, functioneel en direct klaar voor gebruik. SLAPEN Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met een groot raam en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De kamer is rustig gelegen en prettig licht, wat zorgt voor een fijne plek om tot rust te komen. BADEN De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een ruime douche, wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator. De afwerking is eigentijds en onderhoudsvriendelijk. BERGING Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is extra opslagruimte aanwezig. DUURZAAMHEID Dit appartement is volledig voorbereid op de toekomst. Het complex is uitstekend geïsoleerd: gevels, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren zijn extra uitgevoerd om warmteverlies te minimaliseren. Dankzij HR++ glas en eigen zonnepanelen op het dak profiteer je van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Dit resulteert in het hoogste energielabel A+++. BUITEN Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht en de rustige sfeer van de autoluwe woonomgeving. LOCATIE Het appartement ligt in De Jacob, onderdeel van de vernieuwde Jacob Geelbuurt in Amsterdam Slotervaart, een wijk die de afgelopen jaren een complete transformatie heeft ondergaan tot een moderne, duurzame en groene woonomgeving. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van stadse dynamiek en ontspannen wonen. Op loopafstand liggen twee geliefde recreatiegebieden: de Sloterplas en het Rembrandtpark. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg genieten van het water en het groen. Ook het Vondelpark en de levendige Kinkerstraat zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, brede straten en een autoluw karakter, waardoor het hier opvallend rustig wonen is voor Amsterdamse begrippen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zich allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan en metrostation Postjesweg liggen op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in de binnenstad, op Schiphol of elders in de Randstad bent. Hier woon je dus centraal, maar zonder de drukte letterlijk voor de deur. VVE EN ERFPACHT De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 133,37. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2072, wat zorgt voor financiële duidelijkheid en zekerheid op lange termijn. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlak ca 50 m² • Energielabel A+++ • Nieuwbouwappartement, instap klaar • Extra geïsoleerde gevels, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren • HR++ glas en 3 eigen zonnepanelen • Zonnig balkon op het zuiden • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 133,37 per maand • Erfpacht afgekocht tot 31-03-2072 • Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** This modern and sustainable apartment of approximately 50 m2, with energy label A+++ and a sunny south-facing balcony, is ready to move into and ideal for first-time buyers, singles or couples seeking comfortable living with all urban amenities within easy reach, while still enjoying peace, space and green views. The apartment forms part of a newly built development completed in 2024, where sustainability and residential comfort take centre stage. Here you live in a pleasant, quiet environment with a well-kept character and strong focus on energy efficiency. LIVING You enter the modern complex via the well-maintained central entrance, which provides access to the communal bicycle storage. The apartment benefits from two allocated (numbered) bicycle spaces. By lift or staircase you reach the third floor, where the apartment is situated. The property offers a practical layout, fresh finishes and an immediate sense of comfort and newness. The living room is bright and efficiently arranged, with ample space for a comfortable seating area and dining table. Large windows allow for excellent natural light and create an open, spacious feel. From the living room you step directly onto the south-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day, from a quiet breakfast in the morning to relaxed evenings outdoors. COOKING The open-plan kitchen is modern in design and practically arranged. It is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge with freezer drawer. High-gloss cabinetry offers generous storage space, while the concrete-look composite worktop provides a sleek, contemporary finish. Everything is new, functional and ready for immediate use. SLEEPING The apartment features one generously sized bedroom with a large window and sufficient space for a double bed and wardrobe. The room is quietly positioned and pleasantly bright, creating a comfortable place to unwind. BATHING The bathroom is finished to a high and modern standard and fitted with a spacious walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet and heated towel rail. The finish is contemporary and easy to maintain. STORAGE The internal storage room is accessed from the kitchen. Here you will find the connections for a washing machine and tumble dryer, along with additional storage space. SUSTAINABILITY This apartment is fully prepared for the future. The complex is exceptionally well insulated: façades, floors, roof, window frames and external doors have all been enhanced to minimise heat loss. Thanks to HR++ glazing and three private solar panels on the roof, you benefit from very low energy costs and optimal living comfort. This results in the highest possible energy rating: A+++. OUTSIDE The sunny south-facing balcony forms a pleasant extension of the living area. Here you enjoy open, green views and the calm atmosphere of the traffic-restricted residential setting. LOCATION The apartment is located in De Jacob, part of the renewed Jacob Geel neighbourhood in Amsterdam Slotervaart, an area that has undergone a complete transformation in recent years into a modern, sustainable and green residential environment. What makes this location particularly attractive is the combination of urban energy and relaxed living. Within walking distance you will find two popular recreational areas: the Sloterplas and the Rembrandtpark. Here you can walk, run, cycle or simply enjoy the water and greenery. The Vondelpark and the lively Kinkerstraat are also easily reached by bicycle. The neighbourhood is spaciously designed, with plenty of greenery, wide streets and a traffic-calmed character, making it remarkably peaceful by Amsterdam standards. At the same time, shops, cafés, sports facilities and daily amenities are all close at hand. Accessibility is excellent. Amsterdam Lelylaan Station and Postjesweg metro station are within walking distance, placing the city centre, Schiphol Airport and the wider Randstad region just minutes away. In short, you live centrally, yet without the bustle directly on your doorstep. HOME OWNER’S ASSOCIATION AND LEASEHOLD The property forms part of an active and financially sound owners’ association. The monthly service charge amounts to €133.37. The ground lease has been prepaid until 31 March 2072, providing long-term financial clarity and security. HIGHLIGHTS • Year of construction 2024 • Living area approximately 50 m2 • Energy label A+++ • New-build apartment, ready to move into • Enhanced insulation to façades, floors, roof, window frames and external doors • HR++ glazing and three private solar panels • Sunny south-facing balcony • Internal storage room with washing machine connection • Active and financially sound owners’ association, service charge €133.37 per month • Ground lease prepaid until 31-03-2072 • Completion in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2072)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.