Aller directement au contenu
Logo de Van Westerloo Makelaardij

Marnixstraat 352 3

1016XV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.146

Galerie de photos

Marnixstraat 352 3 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English Funda available Welkom op deze prachtige plek in Amsterdam, centraal gelegen op een steenworp afstand van het levendige Leidseplein. Dit gedeelte van de Marnixstraat is niet vrij toegankelijk voor het doorgaande autoverkeer, maar wel voor het OV en fietsers. Locatie Theaters, musea, een ongekende keuze aan restaurants en uitgaansmogelijkheden liggen hier vrij letterlijk aan uw voeten. Vanaf hier wandelt u binnen de kortste tijd naar de negen straatjes, de Jordaan en de chique P.C. Hooftstraat. Vanaf het Leidseplein zijn er vele openbaarvervoersmoglijkheden waardoor u andere delen van de stad en Schiphol makkelijk kunt bereiken. Wilt u in de stad van een zonnige dag genieten? Dat kan in het Vondelpark, dat ook op een paar honderd meter afstand ligt. Het Gebouw Het appartement is gelegen op eigen grond en bevindt zich in één van de drie aaneengeschakelde statige panden. Deze zijn in 1889 gebouwd en hebben identieke gevels in de bijzondere neorenaissance bouwstijl, net zoals de Stadschouwburg en het Rijksmuseum. Elk pand heeft eigen trappenentrees verzonken in een portiek en erkers aan de voorzijde. Entree Via de opgaande trap in het overdekte portiek bereikt u op de beletage de voordeur van de bovengelegen appartementen. Vervolgens bereikt u via het trappenhuis de entree naar het appartement op de eerste etage. Indeling U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hele hal doorlopend brengt u naar de voorzijde (straatkant) van het appartement, waar zich de ruime L-vormige woonkamer van ca ..30m2 bevindt. Hier heeft u vanuit de erker vrij uitzicht op het Raamplein en kunt u ook het Delamar Theater zien. De originele ornamenten aan het hoge plafond zijn behouden gebleven. Deze hoge plafonds en de drie openslaande ramen over de gehele breedte van het appartement, zorgen voor een open gevoel met veel lichtinval. Door de L-vorm biedt deze woonkamer genoeg ruimte en mogelijkheden voor een eethoek en een zitgedeelte. Er heeft een vleugelpiano gestaan, zonder dat de ruimte klein en vol aanvoelde. Er staat een prachtige op maat gemaakte boekenkast, die eventueel overgenomen kan worden. Naast deze boekenkast is een deur, die toegang geeft tot een ruime was- en opbergruimte en de meterkast. De huidige eigenaren hebben besloten om de originele kamer-en-suite deuren te behouden bij de renovatie in 2021. U komt via deze hoge brede openslaande deuren in de keuken, die dus open blijft of afgesloten kan worden, van de woonkamer. Het geeft een karakteristiek en authentiek gevoel. De keuken is tevens in 2021 geheel gerenoveerd en heeft alle moderne inbouwapparatuur. Door de goed doordachte opstelling van apparatuur is er ruimvoldoende opbergmogelijkheid en werkruimte beschikbaar voor de enthousiaste koks onder ons. Terug in de hal richting entree bereikt u de tevens in 2021 gerenoveerde moderne badkamer. Deze is geheel voorzien van zeer groot formaat composiet tegels, een mooie inloopdouche en een ruim ligbad. Er is brede wastafel met daaronder een op maat gemaakte kast. De verlichting is automatisch, de spiegel is verwarmd en er is elektrische vloerverwarming onder de strakke gietvloer. U bent dus altijd van alle gemakken voorzien en zult geen last hebben van een beslagen spiegel of een koude vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer riante slaapkamer met een prachtige op maat gemaakte grote kledingkast voorzien van eigen verlichting. De slaapkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar een Frans balkon en u kijkt hier uit op het groen van de binnentuin. U kunt ook vanuit de slaapkamer direct de badkamer betreden. Naast de slaapkamer bevindt zich een kleinere kamer, die op verschillende manieren gebruikt en ingericht kan worden zoals bijvoorbeeld logeerkamer, kantoor of inloopkast. Vlakbij de entree in de hal bevindt zich het toilet, dat ook in 2021 volledig gerenoveerd is in dezelfde stijl als de badkamer. . Kenmerken - Gelegen op eigen grond dus in volledig eigendom. - Unieke centrale locatie in autoluw gedeelte van de binnenstad. - Originele architectuur en authentieke elementen behouden. - Uitzicht over het Raamplein. - Keuken, badkamer en toilet hebben een smaakvolle renovatie ondergaan in 2021 waar niet is bespaard op materiaal keuze en luxe. - Alles wat de stad te bieden heeft op culinair vlak, aan cultuur, vrijetijdbesteding en winkels bevindt zich op loopafstand. - Uitstekend bereik met al het denkbare OV. - VVE bijdrage €50 per maand. - Energielabel B. - Dubbele beglazing (behoudens kleine kamer). - Frans Balkon achterzijde aan binnentuin. - Oplevering in overleg, maar kan spoedig. - Niet-zelfbewoning clausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.