Direct naar de inhoud
Logo van Van Westerloo Makelaardij

Marnixstraat 352 3

1016XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 9.146

Fotogalerij

Marnixstraat 352 3 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English Funda available Welkom op deze prachtige plek in Amsterdam, centraal gelegen op een steenworp afstand van het levendige Leidseplein. Dit gedeelte van de Marnixstraat is niet vrij toegankelijk voor het doorgaande autoverkeer, maar wel voor het OV en fietsers. Locatie Theaters, musea, een ongekende keuze aan restaurants en uitgaansmogelijkheden liggen hier vrij letterlijk aan uw voeten. Vanaf hier wandelt u binnen de kortste tijd naar de negen straatjes, de Jordaan en de chique P.C. Hooftstraat. Vanaf het Leidseplein zijn er vele openbaarvervoersmoglijkheden waardoor u andere delen van de stad en Schiphol makkelijk kunt bereiken. Wilt u in de stad van een zonnige dag genieten? Dat kan in het Vondelpark, dat ook op een paar honderd meter afstand ligt. Het Gebouw Het appartement is gelegen op eigen grond en bevindt zich in één van de drie aaneengeschakelde statige panden. Deze zijn in 1889 gebouwd en hebben identieke gevels in de bijzondere neorenaissance bouwstijl, net zoals de Stadschouwburg en het Rijksmuseum. Elk pand heeft eigen trappenentrees verzonken in een portiek en erkers aan de voorzijde. Entree Via de opgaande trap in het overdekte portiek bereikt u op de beletage de voordeur van de bovengelegen appartementen. Vervolgens bereikt u via het trappenhuis de entree naar het appartement op de eerste etage. Indeling U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hele hal doorlopend brengt u naar de voorzijde (straatkant) van het appartement, waar zich de ruime L-vormige woonkamer van ca ..30m2 bevindt. Hier heeft u vanuit de erker vrij uitzicht op het Raamplein en kunt u ook het Delamar Theater zien. De originele ornamenten aan het hoge plafond zijn behouden gebleven. Deze hoge plafonds en de drie openslaande ramen over de gehele breedte van het appartement, zorgen voor een open gevoel met veel lichtinval. Door de L-vorm biedt deze woonkamer genoeg ruimte en mogelijkheden voor een eethoek en een zitgedeelte. Er heeft een vleugelpiano gestaan, zonder dat de ruimte klein en vol aanvoelde. Er staat een prachtige op maat gemaakte boekenkast, die eventueel overgenomen kan worden. Naast deze boekenkast is een deur, die toegang geeft tot een ruime was- en opbergruimte en de meterkast. De huidige eigenaren hebben besloten om de originele kamer-en-suite deuren te behouden bij de renovatie in 2021. U komt via deze hoge brede openslaande deuren in de keuken, die dus open blijft of afgesloten kan worden, van de woonkamer. Het geeft een karakteristiek en authentiek gevoel. De keuken is tevens in 2021 geheel gerenoveerd en heeft alle moderne inbouwapparatuur. Door de goed doordachte opstelling van apparatuur is er ruimvoldoende opbergmogelijkheid en werkruimte beschikbaar voor de enthousiaste koks onder ons. Terug in de hal richting entree bereikt u de tevens in 2021 gerenoveerde moderne badkamer. Deze is geheel voorzien van zeer groot formaat composiet tegels, een mooie inloopdouche en een ruim ligbad. Er is brede wastafel met daaronder een op maat gemaakte kast. De verlichting is automatisch, de spiegel is verwarmd en er is elektrische vloerverwarming onder de strakke gietvloer. U bent dus altijd van alle gemakken voorzien en zult geen last hebben van een beslagen spiegel of een koude vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer riante slaapkamer met een prachtige op maat gemaakte grote kledingkast voorzien van eigen verlichting. De slaapkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar een Frans balkon en u kijkt hier uit op het groen van de binnentuin. U kunt ook vanuit de slaapkamer direct de badkamer betreden. Naast de slaapkamer bevindt zich een kleinere kamer, die op verschillende manieren gebruikt en ingericht kan worden zoals bijvoorbeeld logeerkamer, kantoor of inloopkast. Vlakbij de entree in de hal bevindt zich het toilet, dat ook in 2021 volledig gerenoveerd is in dezelfde stijl als de badkamer. . Kenmerken - Gelegen op eigen grond dus in volledig eigendom. - Unieke centrale locatie in autoluw gedeelte van de binnenstad. - Originele architectuur en authentieke elementen behouden. - Uitzicht over het Raamplein. - Keuken, badkamer en toilet hebben een smaakvolle renovatie ondergaan in 2021 waar niet is bespaard op materiaal keuze en luxe. - Alles wat de stad te bieden heeft op culinair vlak, aan cultuur, vrijetijdbesteding en winkels bevindt zich op loopafstand. - Uitstekend bereik met al het denkbare OV. - VVE bijdrage €50 per maand. - Energielabel B. - Dubbele beglazing (behoudens kleine kamer). - Frans Balkon achterzijde aan binnentuin. - Oplevering in overleg, maar kan spoedig. - Niet-zelfbewoning clausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.