Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Mary van der Sluisstraat 464
1095ME Amsterdam • Noord-Holland
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 6.538
Galerie de photos
Description
NIEUW op Zeeburgereiland! Modern 3-kamerappartement van 91 m2 met 2 slaapkamers, inpandige berging, een eigen overdekte parkeerplaats én een royaal balkon op het westen. Dit is energiezuinig wonen dankzij stadsverwarming, HR++ glas, vloerverwarming en een energielabel A+. Dit maakt het een instapklare, comfortabele én toekomstbestendige woning. Nieuwsgierig? We laten je de woning graag zien! OMGEVING Zeeburgereiland ligt in Stadsdeel Oost, binnen de ring A10, en groeit razendsnel uit tot een volwaardige en levendige stadswijk. Hier woon je met de stad binnen handbereik en toch met ruimte, water en groen om je heen. Het eiland is omringd door het IJ, de Zeeburgerbaai en het Amsterdam Rijnkanaal en biedt daarmee een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen aan het water. De Sportheldenbuurt bruist al volop en in andere delen van het eiland wordt nog volop gebouwd. In de directe omgeving vind je padelbanen, sportvelden en een groot park. Daarnaast zijn er rondom het eiland meerdere groene plekken zoals het Sluispark bij de Oranjesluizen, het Baaipark aan de Zeeburgerbaai en park Zeeburg op de Oostpunt, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek. Voor koffie of lunch kun je terecht bij Bluey’s en de Espressofabriek en ook horeca als Baggerbeest, Kaap Oost en Baut del Sol ligt dichtbij. De iconische silo’s De Drie Koningen worden herontwikkeld tot een levendige plek met onder meer horeca, een filmhuis en een openbare daktuin. Ook de Sluisbuurt ontwikkelt zich tot een bruisende uitbreiding met extra voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je in circa tien minuten op Amsterdam Centraal. Fietsend ben je zo in de Indische Buurt of juist in Landelijk Noord. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Al met al een fijne en toekomstbestendige plek om te wonen met alle stadse voorzieningen, veel groen en water om de hoek en volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. INDELING Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree op de begane grond met lift. 3e Verdieping: Eigen entree met ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken vallen direct het licht en het uitzicht op. De riante woonkamer heeft ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eethoek. Dankzij de hoge raampartijen van vloer tot plafond is de woonkamer zeer licht. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is luxe en zeer ruim opgezet en beschikt over alle gangbare apparatuur. Aan de achterzijde beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim bemeten en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartij zorgt voor veel licht. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Verder is er een praktische berging én aparte wasruimte met wasmachineaansluiting. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich tevens een apart toilet. Door de gehele woning ligt vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 91m2 - Inclusief eigen inpandige parkeerplaats - Bouwjaar 2016 - Goed onderhouden en instapklare woning - Energielabel A+ - Vloerverwarming - HR++ glas - Bijdrage VvE € 156 per maand - Actieve, professioneel beheerde VvE - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen van de VvE - Erfpacht € 1.526 per jaar, er is onder gunstige voorwaarden een overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - Lift - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het westen - Inpandige fietsenstalling met 4 eigen plekken - Notaris keuze koper, regio Amsterdam - Levering in overleg VERENIGING VAN EIGENAARS Professionele VvE bestaande uit 35 appartementen. Er is een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 156. ERFPACHT De jaarlijkse canon voor het huidige tijdvak bedraagt momenteel € 1.526,82 per jaar. Er is een overstap aangevraagd voor eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1/4/2065 bedraagt de jaarlijkse canon € 809,19 (peildatum 2018 en onderhevig aan inflatie). ---------English version--------- NEW on Zeeburgereiland! Modern 3-room apartment of 91 m² with 2 bedrooms, an indoor storage unit, a private covered parking space, and a spacious west-facing balcony. This energy-efficient living is provided by district heating, HR++ glass, underfloor heating, and an A+ energy label. This makes it a move-in ready, comfortable, and future-proof home. Curious? We'd love to show you the property! AREA Zeeburgereiland is located in the East district, within the A10 ring road, and is rapidly developing into a fully-fledged and vibrant urban neighborhood. Here you'll live with the city within easy reach, yet surrounded by space, water, and greenery. The island is surrounded by the IJ River, Zeeburger Bay, and the Amsterdam-Rhine Canal, offering a unique combination of urban dynamism and relaxed waterfront living. The Sportheldenbuurt neighborhood is already bustling, and construction is still underway in other parts of the island. Nearby, you'll find paddle tennis courts, sports fields, and a large park. In addition, there are several green spaces around the island, such as Sluispark near the Oranjesluizen, Baaipark at Zeeburgerbaai, and Zeeburg Park at Oostpunt, ideal for walking, exercising, or simply relaxing. For your daily groceries, you can walk to the Albert Heijn supermarket around the corner. For coffee or lunch, you can visit Bluey's and the Espressofabriek, and restaurants and cafes such as Baggerbeest, Kaap Oost, and Baut del Sol are also nearby. The iconic De Drie Koningen silos are being redeveloped into a vibrant area with restaurants, a cinema, and a public roof garden. The Sluisbuurt neighborhood is also developing into a bustling area with additional amenities. Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about ten minutes. Cycling is a short journey to the Indische Buurt neighborhood or Landelijk Noord. The A10 motorway is just a few minutes away by car. All in all, a pleasant and future-proof place to live with all the city amenities, plenty of greenery and water nearby, and plenty of opportunities for recreation and relaxation. LAYOUT Ground floor: Well-maintained communal entrance on the ground floor with an elevator. Third floor: Private entrance with a spacious central hall providing access to all rooms. Upon entering the living room with open-plan kitchen, the light and views are immediately noticeable. The spacious living room offers space for both a large sitting area and a generous dining area. Thanks to the high floor-to-ceiling windows, the living room is very bright. The west-facing balcony allows you to enjoy the sun in the afternoon and evening. The open-plan kitchen is luxurious and very spacious and equipped with all common appliances. At the rear of the house, the house has two spacious bedrooms. The master bedroom is generously sized and offers enough space for a large double bed and a wardrobe. The large windows provide plenty of light. The second bedroom is suitable as a bedroom, office, or children's room. There is also a practical storage room and a separate laundry room with a washing machine connection. The spacious bathroom features a walk-in shower, bathtub, sink, and heated towel rail. A separate toilet is also located in the hallway. Underfloor heating is installed throughout the house. SPECIAL FEATURES - Living area of ??approximately 91m² - Includes a private indoor parking space - Built in 2016 - Well-maintained and move-in ready house - Energy label A+ - Underfloor heating - HR++ glass - Homeowners' Association fee: €156 per month - Active, professionally managed Homeowners' Association - Solar panels for the common areas of the Homeowners' Association - Leasehold: €1,526 per year; a switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions - Elevator - Two spacious bedrooms - Sunny west-facing balcony - Indoor bicycle shed with 4 dedicated spaces - Buyer's choice of notary, Amsterdam region - Transfer of ownership by arrangement OWNERS' ASSOCIATION Professional Homeowners' Association consisting of 35 apartments. There is a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €156. LEASEHOLD The annual leasehold for the current lease term is currently €1,526.82 per year. A transfer to perpetual leasehold has been requested. Effective April 1, 2065, the annual leasehold will be €809.19 (reference date 2018 and subject to inflation). Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 299 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
