Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Mary Zeldenruststraat 76

1091DP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.589

Galerie de photos

Mary Zeldenruststraat 76 Amsterdam
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zeer goed onderhouden en instapklare 2-kamerwoning (56 m²) met balkon/terras op het zuiden, moderne keuken en badkamer, royale woonkamer, een grote slaapkamer én twee bergingen – gelegen op een rustige, groene locatie in het hart van levendig Amsterdam-Oost/Oosterpark buurt. Een ideale woning voor starters, met alle voorzieningen én het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Locatie Deze locatie combineert de voordelen van de stad met de luxe van rust en ruimte. De lichte en verzorgde woning bevindt zich in een rustige straat in het levendige Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het mooie Oosterpark (190 m), de bruisende Dappermarkt en het populaire Beukenplein. Op de hoek bevindt zich het Sajetplein met het Pleintheater, en om de hoek ligt het recent opgeknapte Boerhaaveplein met het Badhuistheater. Verder zijn er vele hippe cafés en restaurants op loopafstand, en natuurlijk supermarkten en (biologische) winkels. De woning zelf ligt direct aan het Sajetplein (dus geen inkijk!) en door de mooie bomen heb je van lente tot herfst een kleine oase van groen. Vanuit het appartement kijk je de kroon van de bomen in zonder dat het licht uit de woning zou trekken. Voor bewoners is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Met het Muiderpoortstation, Amstelstation (10 minuten fietsen) en metrostation Weesperplein in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Zelfs Amsterdam Centraal is maar liefst 13 minuten fietsen en er zijn diverse tramhaltes in de buurt. Centraler en rustiger kan je bijna niet wonen! Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de externe berging op de begane grond (ca. 5 m²). Op de tweede verdieping bevindt zich de woning. De entreehal geeft toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde ligt de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine. De keuken loopt door in de royale en lichte woonkamer (ca. 21 m²). Aan de achterzijde van de woning ligt de rustige en lichte slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en kijkt uit op de binnentuin een plek om heerlijk van de zon te genieten! Tussen de slaapkamer en woonkamer bevindt zich een handige inpandige berging. Woonoppervlakte: 56 m² Balkon op het zuiden: 6 m² Externe berging: 5 m² (NEN2580) Bouwjaar: 1988 Voorzien van isolerende beglazing Direct te betrekken Inpandige én externe berging Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 95,73,- per maand Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Gelegen in een rustige, groene straat met alle stadsvoorzieningen om de hoek Een charmant appartement in een karaktervolle buurt met stadse dynamiek én rust, perfect bereikbaar en met volop comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ENGLISH Very well-maintained and move-in ready 1-bedroom apartment (56 m²) with a south-facing balcony/terrace, modern kitchen and bathroom, spacious living room, a large bedroom, and two storage rooms – located in a quiet, green area in the heart of vibrant Amsterdam East / Oosterpark neighborhood. An ideal home for first-time buyers, with all amenities and the city center of Amsterdam within easy reach. Location This location offers the best of both worlds: city convenience and the luxury of peace and space. The bright and well-kept apartment is situated on a quiet street in lively Amsterdam East, just steps away from the beautiful Oosterpark (190 m), the bustling Dappermarkt, and the popular Beukenplein. At the corner is Sajetplein with the Plein Theater, and just around the corner lies the recently renovated Boerhaaveplein with the Badhuistheater. There are also plenty of trendy cafés and restaurants within walking distance, as well as supermarkets and (organic) shops. The apartment itself is directly located at Sajetplein (no direct overlooking neighbors!) and thanks to the beautiful trees, you enjoy a small green oasis from spring to autumn. From the apartment, you look right into the tree canopies without compromising the natural light indoors. There’s ample parking available for residents. With Muiderpoort Station, Amstel Station (10 minutes by bike), and metro station Weesperplein nearby, accessibility is excellent – both by public transport and by car. Even Amsterdam Central Station is just a 13-minute bike ride away, and there are several tram stops nearby. It’s hard to find a place more central and more peaceful! Layout The well-kept stairwell leads to the external storage on the ground floor (approx. 5 m²). The apartment itself is located on the second floor. The entrance hall provides access to a modern bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. On the other side is the spacious kitchen, equipped with built-in appliances and a washing machine connection. The kitchen flows into the generous and bright living room (approx. 21 m²). At the rear of the apartment is the quiet and light-filled bedroom with access to the sunny south-facing balcony, overlooking the inner garden – a wonderful place to enjoy the sun! Between the bedroom and living room is a convenient internal storage room. Living area: 56 m² South-facing balcony: 6 m² External storage: 5 m² (NEN2580) Year of construction: 1988 Fitted with insulating glazing Ready to move in Internal and external storage Healthy and active HOA, service costs: € 95.73 per month Ground lease bought off in perpetuity! Located on a quiet, green street with all city amenities around the corner A charming apartment in a characterful neighborhood with both urban energy and tranquility, perfectly accessible and fully equipped for comfort. Schedule your viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.