Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Meerluchtlaan 228

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 10.811

Galerie de photos

Meerluchtlaan 228 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** MEERLUCHTLAAN 228 | HOOGWAARDIG NIEUWBOUWAPPARTEMENT OP DE 15E VERDIEPING MET PANORAMISCH UITZICHT IN THE JAY - BAJESKWARTIER, OP EIGEN GROND. Dit modern afgewerkte appartement combineert kwaliteit en comfort met een schitterend uitzicht over de stad. Dankzij de doordachte plattegrond, het rijke lichtinval en het gebruik van duurzame materialen, evenals de luxe keuken en stijlvolle badkamer, geniet je hier van een eigentijdse en zorgeloze woonervaring. Gelegen in de levendige en groene stadswijk Bajeskwartier, met restaurants, koffiebars en voorzieningen op loopafstand. Zowel het centrum van Amsterdam als de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie plattegrond) Op de 15e verdieping van het moderne complex The Jay ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement. Het appartement is in oktober 2024 opgeleverd en dankzij de hoogwaardige afwerking direct instapklaar! De woonkamer is voorzien van een open keuken (2024) met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser én inductieplaat los afzuigsysteem. Dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een leuke eettafel en zithoek. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over Amsterdam Oost! De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook deze kamer heeft prachtig uitzicht! De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime regendouche, een extra losse douchekop, een wastafel en het toilet. In de badkamer zit een aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. The Jay Woontoren The Jay vormt de entree van het Bajeskwartier en telt 135 tweekamerappartementen. De architectuur is geïnspireerd op de voormalige Bijlmerbajes en maar liefst 90% van de bouwmaterialen komt uit dit iconische gebouw. Daarmee is The Jay een uniek voorbeeld van circulaire bouw met een bijzonder verhaal in Amsterdam. De toren is ontworpen voor iedereen die comfortabel, slim en duurzaam wil wonen op een centrale plek in de stad. Voor wie regelmatig thuiswerkt is er een moderne co-working space op de begane grond, waardoor je beschikt over een professionele werkplek zonder dat dit ten koste gaat van je eigen woonruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin, exclusief voor bewoners, en een afgesloten fietsenstalling met toegewezen plekken. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Bajeskwartier ontwikkelt zich tot de groenste wijk van Amsterdam. Hier woon je in een autoluwe en duurzame omgeving met volop ruimte om te wandelen en te fietsen. Er komen bijna 70 aaneengesloten tuinen, afgewisseld met pleinen en waterpartijen, waardoor een levendig én groen stadsdeel ontstaat. De ligging is bijzonder centraal. Op slechts 50 meter afstand ligt metrostation Spaklerweg: binnen twee haltes sta je op de Zuidas en in binnen 15 minuten fiets je naar het centrum. Heb je een auto nodig? Dan maak je eenvoudig gebruik van een deelauto uit de mobiliteitshub. Binnen enkele minuten rijd je de Ringweg A10 op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 37m² NEN- meetrapport; - Eigen grond; - Energielabel A++; - In oktober 2024 opgeleverd en volledig instapklaar; - Gelegen op de 15e verdieping van het moderne complex The Jay; - Warmtepomp met vloerverwarming en koeling (voor in de zomer); - Gemeenschappelijke tuin en werkruimte; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE-bijdrage is € 134,- per maand; - Niet-zelf-bewoon clausule; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Project notaris Schut van Os notarissen n.v. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond!! DUURZAAMHEID The Jay heeft een eigen gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Het organisch afval wordt ingezameld en gerecycled in De Groene Toren tot energie en compost voor de 68 tuinen in Bajeskwartier. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met water- besparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Het appartement heeft Energielabel A++. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijftiende verdieping, plaatselijk bekend te 1096 DA Amsterdam, Meerluchtlaan 228, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AG, complexaanduiding 2301-A, appartementsindex 113, uitmakende het zevenendertig/vijfduizend zesentachtigste (37/5.086e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Bajeskwartier - The Jay” en wordt professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 134,-. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MEERLUCHTLAAN 228 | HIGH QUALITY NEW BUILD APARTMENT ON THE 15TH FLOOR WITH PANORAMIC VIEWS IN THE JAY - BAJESKWARTIER, FREEHOLD PROPERTY. This modernly finished apartment combines quality and comfort with stunning views over the city. Thanks to its well thought out layout, abundant natural light and the use of sustainable materials, as well as the luxury kitchen and stylish bathroom, you will enjoy a contemporary and carefree living experience. Located in the vibrant and green Bajeskwartier neighborhood, with restaurants, coffee bars, and amenities within walking distance. Both Amsterdam city center and the main roads are quickly and easily accessible. LAYOUT (see floor plan) On the 15th floor of the modern The Jay complex is this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment. The apartment was delivered in October 2024 and, thanks to the high-quality finishes, is ready to move in immediately. The living room features an open kitchen (2024) with an island and Siemens built-in appliances, including a combi-oven, dishwasher, and separate induction hob with extractor. The smart layout provides ample storage space. The room offers enough space for a dining table and seating area. From the living room, you can enjoy stunning views over Amsterdam Oost. The bedroom is located at the rear and comfortably accommodates a double bed and wardrobe. This room also offers beautiful views. The bathroom is modern and stylish, featuring a spacious rain shower, an additional handheld showerhead, a vanity unit with sink, a heated mirror with lighting, and the toilet. There is also a connection for both a washing machine and dryer. THE JAY The Jay residential tower marks the entrance to the Bajeskwartier and comprises 135 one-bedroom apartments. The architecture is inspired by the former Bijlmerbajes prison, and no less than 90% of the building materials come from this iconic structure. This makes The Jay a unique example of circular construction with a special story in Amsterdam. The tower is designed for anyone seeking comfortable, smart, and sustainable living in a central city location. For those who work from home regularly, there is a modern co-working space on the ground floor, providing a professional workspace without taking up your own living area. Additionally, there is a shared courtyard exclusively for residents and a secure bicycle storage area with assigned spaces. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Bajeskwartier is developing into Amsterdam’s greenest neighborhood. Here, you live in a low-traffic and sustainable environment, with plenty of space for walking and cycling. Almost 70 contiguous gardens, interspersed with squares and water features, create a lively and green urban district. The location is exceptionally central. Metro station Spaklerweg is only 50 meters away: two stops take you to the Zuidas, and the city center is just a 15-minute bike ride. Need a car? You can easily use a shared car from the mobility hub. The A10 ring road is only a few minutes away by car. SPECIAL FEATURES - Living area: 37 m² (NEN measurement report) - Freehold property - Energy label A++ - Delivered in October 2024 and fully ready to move in - Located on the 15th floor of the modern The Jay complex - Heat pump with underfloor heating and cooling (summer comfort) - Shared courtyard and co-working space - Shared bicycle storage - Homeowners’ association (VvE) contribution: €134 per month - Non-owner-occupied clause - First-time buyer exemption for transfer tax applies. - Project notaris Schut van Os notarissen n.v. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land. SUSTAINABILITY The Jay features a shared courtyard accessible only to residents. Organic waste is collected and recycled at De Groene Toren into energy and compost for the 68 gardens in Bajeskwartier. The apartments are finished to a high standard, equipped with water-saving taps, energy-efficient appliances, and are well-insulated. The apartment has an Energy Label A++. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling exclusive use of the apartment located on the fifteenth floor, locally known as Meerluchtlaan 228, 1096 DA Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AG, complex designation 2301-A, apartment index 113, representing the thirty-seven/five-thousand eighty-sixth (37/5,086th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars Bajeskwartier – The Jay” and is professionally managed by T&T Vastgoed and VvE Beheer. The monthly contribution is €134. A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
16e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
130 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.