Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Meimorgenstraat 35

1061BN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Raek Makelaars B.V.

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.150

Galerie de photos

Meimorgenstraat 35 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk licht familiehuis! Een moderne nieuwbouwwoning uit 2019 met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een ruim terras op het westen! De woning ligt aan een autovrije straat met eigentijdse eengezinswoningen. Begane grond De entree van de woning – met een eigen voordeur – bevindt zich op de begane grond. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, die zich uitstrekt over de lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overloopt in de keuken in het midden van de woning. De moderne keuken is uitgerust met AEG-inbouwapparatuur en een BORA Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken, vanwaar u toegang heeft tot de binnenplaats met privéparkeerplaats, direct gelegen achter de woning. Deze afgesloten binnenplaats is bereikbaar via een automatische carport en een aparte voetgangerspoort. Eerste verdieping De woonkamer beslaat de gehele breedte van de woning en grenst direct aan het terras van 17 m². Dit terras ligt op het westen en biedt zon vanaf het begin van de middag tot laat in de avond – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote ramen tot aan de vloer zorgen hier voor een ruimtelijk en licht gevoel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde. In het midden is de badkamer gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte. In 2021 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor hier eenvoudig een vijfde slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A en is voorzien van diverse duurzame oplossingen. Zo is de hele woning uitgerust met vloerverwarming via stadsverwarming, uitstekende isolatie, HR++ beglazing en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er vier eigen zonnepanelen aanwezig. Het energieverbruik van de woning is zeer laag. Al met al een zeer goed ingedeelde woning met een prettige lichtinval en goed gevoel van ruimte – helemaal instapklaar! In het kort: - bouwjaar 2019 - familiehuis bestaande uit drie verdiepingen - woonoppervlak 113 m2 (conform NEN2580) - vier slaapkamers - zonnig terras op het westen - eigen parkeerplaats (met mogelijkheid voor een laadpaal) - volledig geïsoleerd, HR++ - 4 zonnepanelen - vloerverwarming door de hele woning - energielabel A - professionele VVE met een meerjarig onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 57,66 - erfpacht afgekocht tot 2068 - WOZ waarde € 714.000,- (belastingjaar 2025) Omgeving Op korte (loop)afstand vind je maar liefst drie stadsparken: het Westerpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. In 5 minuten fiets je naar NS station Sloterdijk, binnen 15 minuten naar hartje Centrum én je zit zo op de Ring A10. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, tennis- en voetbalverenigingen én meerdere speeltuinen voor de kleintjes. Ook Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand, net als het uitgebreide winkelcentrum Bos en Lommerplein, met onder andere een grote HEMA, Albert Heijn en diverse sportscholen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.