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Mercatorstraat 155 3

1056RD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.962

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Mercatorstraat 155 3 Amsterdam

Jour d'ouverture

Donderdag 23-07 van 16:30 tot 17:30

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Description

Jour d'ouverture

Donderdag 23-07 van 16:30 tot 17:30

It doesn’t get better than this! Fully renovated to a high standard and—if you ask us—perfectly laid out, this stylish 2-bedroom apartment features an open-plan living space with kitchen, a sunny west-facing balcony, stunning green views, energy label A, is fully floorheated and insulated, two proper bedrooms and located on private land. (scroll down for more english) OPEN HOUSE WEDNESDAY THE 23TH of July between 16.30 and 17.30h or email/whatsapp/call us for an appointment. Beter wordt het niet! Compleet hoogwaardig gerenoveerd en in onze optiek perfect ingedeeld appartement met 2 goede slaapkamers, een open keuken/woonkamer, het west-balkon, fantastisch uitzicht, een A-label , volledig vloerverwarmd, prachtig uitzicht en gelegen op eigen grond. OPEN HUIS WOENSDAG 23 JULI tussen 16.30 en 17.30 uur of mail, app of bel ons voor een afspraak. Wonen met uitzicht én rust: dit perfect ingedeelde 3-kamer appartement is recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met twee rustige slaapkamers aan de achterzijde, een zonnig balkon op het westen, een open keuken met de wenselijke apparatuur en een luxe badkamer, biedt dit appartement alles wat je zoekt – én meer. Wat het extra bijzonder maakt? Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen en loop je zó het Erasmuspark in. Ideaal voor je dagelijkse wandeling of een zomerse picknick. Het appartement is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden, moderne inbouwverlichting én een aparte wasruimte. Hier hoef je écht niets meer te doen – alleen nog je spullen uitpakken. De pluspunten op een rij: Wonen aan het park: vrij uitzicht aan de voorzijde en directe toegang tot het Erasmuspark Recent volledig gerenoveerd: nieuwe indeling, moderne afwerking en hoogwaardige materialen Twee goede, stille slaapkamers aan de achterzijde Zonnig balkon op het westen: volop middag- en avondzon Open keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche Gehele woning voorzien van vloerverwarming (ingefreesd iin een geïsoleerde brio knauf vloer) Eigen grond: geen erfpacht! Rustige straat in een bruisende buurt vol winkels, horeca en OV (Mercatorplein, Jan Evertsenstraat) Energielabel B, dubbel glas, MV, HR-CV ketel en gevelisolatie Perfect appartement om te delen. Door eigenaren beheerde actieve VvE, servicekosten: € 83,- per maand Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper Laat je verrassen door de vibe, de ruimte, licht, ligging en afwerking – plan snel een bezichtiging in of kom langs op het open huis. It doesn’t get better than this! Fully renovated to a high standard and—if you ask us—perfectly laid out, this stylish 2-bedroom apartment features an open-plan living space with kitchen, a sunny west-facing balcony, stunning green views, energy label A, and best of all: it’s located on private land. This beautifully renovated 3-room apartment offers the perfect balance of comfort, layout and location. With two quiet bedrooms at the rear, an open kitchen and living area, and a luxurious bathroom, it’s move-in ready and truly a joy to come home to. And what makes it extra special? From your living room you look out over a wide patch of greenery—and you have direct access to the Erasmuspark, perfect for daily walks or lazy summer afternoons. The home features underfloor heating throughout, sleek plastered walls, recessed lighting, and a separate laundry area. Everything has been thoughtfully finished—just unpack and enjoy. Highlights at a glance: Parkside living: Open views at the front and direct access to the beautiful Erasmuspark Recently fully renovated: Redesigned floorplan, stylish finishes, and quality materials throughout Two quiet bedrooms at the rear of the apartment Sunny west-facing balcony: Catch the sun all afternoon and evening Modern open kitchen with built-in appliances, luxury bathroom with walk-in shower Underfloor heating throughout, with insulated Brio Knauf flooring (grooved) Located on private land – no leasehold! Situated on a peaceful street in a lively area full of shops, cafés, and public transport (Mercatorplein, Jan Evertsenstraat) Energy label A, double glazing and façade insulation Well managed HOA, monthly service costs: € 83 Asking price: € 475,000,- (costs for buyer) Let yourself be surprised by the vibe, the space, the light, the location, and the finish – book your viewing today or visit the coming open house!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 23-07 van 16:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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