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Mercatorstraat 155 3

1056RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bleij Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Mercatorstraat 155 3 Amsterdam

Offenes Haus

Donderdag 23-07 van 16:30 tot 17:30

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Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 23-07 van 16:30 tot 17:30

It doesn’t get better than this! Fully renovated to a high standard and—if you ask us—perfectly laid out, this stylish 2-bedroom apartment features an open-plan living space with kitchen, a sunny west-facing balcony, stunning green views, energy label A, is fully floorheated and insulated, two proper bedrooms and located on private land. (scroll down for more english) OPEN HOUSE WEDNESDAY THE 23TH of July between 16.30 and 17.30h or email/whatsapp/call us for an appointment. Beter wordt het niet! Compleet hoogwaardig gerenoveerd en in onze optiek perfect ingedeeld appartement met 2 goede slaapkamers, een open keuken/woonkamer, het west-balkon, fantastisch uitzicht, een A-label , volledig vloerverwarmd, prachtig uitzicht en gelegen op eigen grond. OPEN HUIS WOENSDAG 23 JULI tussen 16.30 en 17.30 uur of mail, app of bel ons voor een afspraak. Wonen met uitzicht én rust: dit perfect ingedeelde 3-kamer appartement is recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met twee rustige slaapkamers aan de achterzijde, een zonnig balkon op het westen, een open keuken met de wenselijke apparatuur en een luxe badkamer, biedt dit appartement alles wat je zoekt – én meer. Wat het extra bijzonder maakt? Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen en loop je zó het Erasmuspark in. Ideaal voor je dagelijkse wandeling of een zomerse picknick. Het appartement is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden, moderne inbouwverlichting én een aparte wasruimte. Hier hoef je écht niets meer te doen – alleen nog je spullen uitpakken. De pluspunten op een rij: Wonen aan het park: vrij uitzicht aan de voorzijde en directe toegang tot het Erasmuspark Recent volledig gerenoveerd: nieuwe indeling, moderne afwerking en hoogwaardige materialen Twee goede, stille slaapkamers aan de achterzijde Zonnig balkon op het westen: volop middag- en avondzon Open keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche Gehele woning voorzien van vloerverwarming (ingefreesd iin een geïsoleerde brio knauf vloer) Eigen grond: geen erfpacht! Rustige straat in een bruisende buurt vol winkels, horeca en OV (Mercatorplein, Jan Evertsenstraat) Energielabel B, dubbel glas, MV, HR-CV ketel en gevelisolatie Perfect appartement om te delen. Door eigenaren beheerde actieve VvE, servicekosten: € 83,- per maand Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper Laat je verrassen door de vibe, de ruimte, licht, ligging en afwerking – plan snel een bezichtiging in of kom langs op het open huis. It doesn’t get better than this! Fully renovated to a high standard and—if you ask us—perfectly laid out, this stylish 2-bedroom apartment features an open-plan living space with kitchen, a sunny west-facing balcony, stunning green views, energy label A, and best of all: it’s located on private land. This beautifully renovated 3-room apartment offers the perfect balance of comfort, layout and location. With two quiet bedrooms at the rear, an open kitchen and living area, and a luxurious bathroom, it’s move-in ready and truly a joy to come home to. And what makes it extra special? From your living room you look out over a wide patch of greenery—and you have direct access to the Erasmuspark, perfect for daily walks or lazy summer afternoons. The home features underfloor heating throughout, sleek plastered walls, recessed lighting, and a separate laundry area. Everything has been thoughtfully finished—just unpack and enjoy. Highlights at a glance: Parkside living: Open views at the front and direct access to the beautiful Erasmuspark Recently fully renovated: Redesigned floorplan, stylish finishes, and quality materials throughout Two quiet bedrooms at the rear of the apartment Sunny west-facing balcony: Catch the sun all afternoon and evening Modern open kitchen with built-in appliances, luxury bathroom with walk-in shower Underfloor heating throughout, with insulated Brio Knauf flooring (grooved) Located on private land – no leasehold! Situated on a peaceful street in a lively area full of shops, cafés, and public transport (Mercatorplein, Jan Evertsenstraat) Energy label A, double glazing and façade insulation Well managed HOA, monthly service costs: € 83 Asking price: € 475,000,- (costs for buyer) Let yourself be surprised by the vibe, the space, the light, the location, and the finish – book your viewing today or visit the coming open house!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 23-07 van 16:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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