Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Milletstraat 12 H

1077ZD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 9.653

Galerie de photos

Milletstraat 12 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder licht en uitstekend ingedeeld driekamerappartement van ruim 100 m², gelegen in een statig pand met lift aan een brede, groene straat op steenworp afstand van de Beethovenstraat en Zuidas. Het appartement is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd met oog voor detail en smaakvolle afwerking. Het appartement beschikt over een balkon en berging op de zolderverdieping. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met moderne lift (2024) en fraai trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Via de openslaande deuren betreed je de royale en lichte living aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement (ruim 9 meter). Drie grote ramen bij de keuken zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de erker aan de zijde van de zithoek een heerlijke plek biedt om te zitten met vrij uitzicht over de brede en rustige straat. De royale zithoek is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten waarin het tv-meubel stijlvol is weggewerkt. De ruimte is volledig voorzien van inbouwspots, die de hoogwaardige afwerking accentueren. De moderne leefkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een wijnklimaatkast, een SMEG 6-pits fornuis met oven en apparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer en directe toegang tot het balkon. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De ensuite badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van Fior di Bosco marmer en hout, voorzien van inbouwkranen, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De tweede slaapkamer is goed van formaat, voorzien van een inbouwkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich een praktische wasruimte, ingericht met inbouwkasten en voorzieningen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde materiaalcombinatie als de badkamer in de master bedroom. Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het noorden en biedt een aangename, beschutte plek om in alle rust buiten te zitten, ideaal tijdens warme zomerdagen. Tot slot is er op de zolderverdieping een privé berging van circa 6 m² voor opslag van spullen. LIGGING De Milletstraat is een brede en rustige laan, gelegen in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De ligging is bijzonder centraal, met de Beethovenstraat, het WTC en de Zuidas op korte loopafstand en de Cornelis Schuytstraat op enkele minuten fietsen. In de directe omgeving bevindt zich een hoogwaardig aanbod aan winkels, horeca en vele speciaalzaken. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Beatrixpark nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Zuid op loopafstand, met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en parkeren (mogelijkheid voor 2 vergunningen) is ruim voor de deur beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 56 leden en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V.. De actuele servicekosten zijn € 379,07 per maand en € 89,25 indicatie stookkosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In de afgelopen jaren is er veel onderhoud uitgevoerd zoals een nieuwe intercom, vernieuwd liftsysteem, een opgeknapt trappenhuis en is het schilderwerk aan de achterzijde gedaan. De VvE heeft op de planning staan om het schilderwerk aan de voorzijde te laten uitvoeren. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt thans € 1.461,08 per jaar. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden de canon "vastgeklikt" met ingang van 16 mei 2055. De Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 101 m²; - Zuid gelegen bijzonder lichte woonkamer; - Gunstige ligging in de Apollobuurt met nabijgelegen voorzieningen; - Complex is voorzien van moderne lift; - Riante berging van circa 6 m² op de zolderverdieping; - Actieve VvE met een MJOP; - Gemeentelijk monument en Rijksbeschermd stadgezicht; - Energielabel C; - Parkeren via vergunningsstelsel (2 vergunningen mogelijk); - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Exceptionally bright and well-laid-out three-room apartment of over 100 m², located in an elegant building with a lift on a wide, green avenue, just a stone’s throw from Beethovenstraat and the Zuidas. The apartment was fully renovated a few years ago, with great attention to detail and a tasteful, high-quality finish. The property includes a balcony and a private storage unit in the attic. LAYOUT Ground floor: Well-maintained communal entrance with a modern lift (2024) and an attractive staircase. Third floor: Entrance, hallway with access to all rooms. Through the double doors, you enter the spacious and bright living area at the front, spanning the full width of the apartment (over 9 metres). Three large windows near the kitchen provide plenty of natural light, while the bay window by the seating area offers a wonderful place to sit and enjoy open views over the wide and quiet street. The generous sitting area features bespoke built-in cabinetry, with the TV neatly integrated. The entire space is fitted with recessed lighting, enhancing the high-quality finish. The modern open-plan kitchen includes a cooking island and is equipped with a range of built-in appliances, including a Quooker tap, a wine climate cabinet, a SMEG six-burner stove with oven, and Bosch appliances such as a dishwasher and a combi oven/microwave. At the rear are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and direct access to the balcony. The master bedroom features custom-built wardrobes, air conditioning, and French doors opening onto the balcony. The ensuite bathroom includes a large walk-in shower and a double vanity unit, finished in a stylish combination of Fior di Bosco marble and wood, with built-in taps for a luxurious and warm feel. The second bedroom is well-sized, with built-in wardrobes and a private bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Between the bedrooms is a practical laundry room with built-in storage and connections for a washing machine and dryer. In the hallway, there is a separate toilet with washbasin, finished in the same materials as the master bathroom. The balcony of approximately 6 m² faces north and offers a pleasant, sheltered outdoor space to relax in peace, ideal during warm summer days. Finally, there is a private storage unit of approximately 6 m² in the attic. LOCATION Milletstraat is a wide and quiet avenue, located in the Apollobuurt area of Amsterdam Oud-Zuid. The location is highly central, with Beethovenstraat, the WTC, and the Zuidas within walking distance, and Cornelis Schuytstraat just a few minutes away by bike. The immediate surroundings offer a wide range of high-quality shops, restaurants, and specialty stores. For relaxation, both Vondelpark and Beatrixpark are nearby. Accessibility is excellent, with Amsterdam Zuid Station within walking distance, offering fast connections to Schiphol and beyond. Major roads are easily accessible, and parking is available directly in front of the property (possibility for two permits). OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 56 members and is professionally managed by Newomij VvE Beheer B.V. Current service charges are €379.07 per month, plus an advance payment of €89.25 for heating costs. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. In recent years, substantial maintenance has been carried out, including a new intercom system, upgraded lift installation, refurbishment of the staircase, and exterior painting at the rear. Painting of the front façade is planned. LEASEHOLD The apartment is situated on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €1,461.08. The seller has secured the ground rent under favourable conditions from 16 May 2055 onwards. The General Provisions for perpetual leasehold (2016) apply. PARTICULARS - Living area approx. 101 m²; - South-facing, exceptionally bright living room; - Prime location in the Apollobuurt, close to all amenities; - Building equipped with a modern lift; - Spacious attic storage of approx. 6 m²; - Active owners’ association with long-term maintenance plan; - Municipal monument and protected cityscape; - Energy label C; - Parking via permit system (2 permits possible); - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.