Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Molukkenstraat 447
1095BJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 7.698
Galerie de photos
Description
**Please find the English translation below** In de populaire Indische buurt mogen wij deze heerlijke benedenwoning aanbieden van 63 m² met een heerlijke achtertuin. De woning is heel prettig ingedeeld met aan de voorzijde een woonkamer en aan de achterzijde de keuken en de slaapkamer. Verder is er een aparte (fiets)berging en kom je via je eigen achtertuin in de fraaie gemeenschappelijke binnentuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oost. Het heeft een centrale ligging nabij het Javaplein, het Tropenmuseum en de Dappermarkt. Ook winkels en horeca- en uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand van het appartement vind je verder maar liefst twee parken: het Flevopark (met zwembad) en het Oosterpark. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen waaronder NS station Muiderpoort, diverse tramlijnen en bussen op 5 minuten loopafstand. Ook de Ring A-10 is goed en snel bereikbaar. Parkeren middels vergunning. INDELING: Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zitruimte en een eethoek. Centraal in de woning ligt de hal, van waaruit je toegang hebt tot de badkamer, het separate toilet, de berging en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de slaapkamer. Zowel de keuken als de slaapkamer bieden toegang tot de achtertuin van circa 33 m², gelegen op het oosten. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel kastruimte. De slaapkamer is goed van formaat en kijkt uit op de tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een cv-ketel uit 2021 en dubbel glas (HR++ glas met akoestische demping aan de voorzijde en HR glas aan de achterzijde). Het energielabel is B. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2006 gesplitst in 177 appartementsrechten. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 169,56,- per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. KENMERKEN: • Woonoppervlakte (NEN2580): 63 m² • Energielabel B • Bouwjaar 1983 • Achtertuin op het oosten • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 177 appartementsrechten professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer • Servicekosten: € 169,56,- per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering kan snel Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== In the popular Indische Buurt, we are pleased to offer this charming ground floor apartment of 63 m² with a delightful private garden. The property has a practical and pleasant layout, featuring a spacious living room at the front and both the kitchen and bedroom at the rear. In addition, there is a separate storage room, ideal for bicycles, and from your own garden you have direct access to the beautifully maintained communal courtyard garden. The ground lease has been bought off in perpetuity. Curious to see more? Contact us to schedule a viewing, one of our agents will be delighted to show you around! LOCATION The apartment is located in the highly sought after Amsterdam East district. It enjoys a central position close to Javaplein, the Tropenmuseum and the lively Dapper Market. A wide range of shops, restaurants, cafés and entertainment venues can be found within easy reach. Within walking distance you will find no fewer than two parks: Flevopark, including its outdoor swimming pool, and Oosterpark. The property is also conveniently located near public transport connections, including Amsterdam Muiderpoort Station, various tram lines and bus routes, all within a five minute walk. The A10 Ring Road is easily accessible by car and parking is available through the permit system. LAYOUT Through the private entrance, you enter the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front of the property is the spacious living room, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The central hallway provides access to the bathroom, separate toilet, storage room and bedroom. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. The apartment also features a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the property are the kitchen and bedroom. Both rooms provide direct access to the east facing garden of approximately 33 m². The kitchen is arranged in a straight layout and is equipped with various built in appliances and ample cupboard space. The bedroom is well proportioned and overlooks the garden, creating a peaceful and pleasant atmosphere. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading "floor plan". GROUND LEASE The ground lease for this property has been bought off in perpetuity. SUSTAINABILITY The property is equipped with a central heating boiler installed in 2021 and double glazing throughout, including HR++ acoustic glass at the front and HR glass at the rear. The energy label is B. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The building was divided into 177 apartment rights in 2006. The Homeowners' Association is active, has a long term maintenance plan in place and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges are €169.56 and include, among other things, the building insurance and a maintenance reserve contribution. FEATURES • Living area (NEN2580): 63 m² • Energy label B • Built in 1983 • East facing rear garden • Communal courtyard garden • Ground lease bought off in perpetuity • Healthy and active Homeowners' Association consisting of 177 apartment rights, professionally managed by Ymere VvE Beheer • Service charges: €169.56 per month • For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document "Clauses to be Included in the Purchase Agreement" • Transfer can take place quickly This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller's estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent who can assist you with professional advice throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters relevant to the purchase. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,21%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 231 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Staringstraat 10 H
1054VP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.636/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemsparkweg 125 C
1071GW Amsterdam
€ 4.250 p/m
€ 35/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raphaëlplein 39
1077PX Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
€ 11.581/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
