Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Nachtwachtlaan 470

1058ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 6.850

Galerie de photos

Nachtwachtlaan 470 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan het groene Rembrandtpark in een turn-key, luxe verbouwde woning van 100m² (NEN) met energielabel B. Dit instapklare appartement beschikt over twee of drie slaapkamers, twee bergingen en een eigen parkeerplaats. Ook is het gebouw voorzien van een lift! In 2021 is deze woning hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd onder begeleiding van een architect, wat resulteert in een moderne, luxe en doordachte slimme woning. Perfect voor wie van design én functionaliteit houdt. Nieuwsgierig geworden? Laat je enthousiasmeren voor deze woning door de prachtige foto presentatie! Omgeving: De woning is gelegen in een ruim opgezet wooncomplex binnen de ring, direct aan het Rembrandtpark één van Amsterdams meest groene en rustige buurten. Het appartement bevindt zich op korte afstand van de gezellige Postjesweg, waar je volop aantrekkelijke kroegjes en restaurants vindt, waaronder Patio, Wolff & Beer en Tweede Thuys. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten aan de Postjesweg, Mercatorplein en August Allebéplein. Voor ontspanning en recreatie zit je direct aan het Rembrandtpark en zijn het Vondelpark en de Sloterplas binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is uitmuntend bereikbaar, met de fiets ben je in circa 15 minuten in Amsterdams centrum. Diverse bus-, tram- en metrohaltes op korte afstand voor moeiteloos vervoer door de stad. Met de auto bereik je snel de A10 (afslag S106). Prachtige fietsroute vrijwel geheel door het park, langs gezellige horeca, naar het Vondelpark. Kortom: een fantastische plek om te wonen. Indeling: Wanneer je de woning binnenstapt, voelt het direct alsof de stad even op afstand wordt gezet. Entree & Hal: De hal verwelkomt je rustig en overzichtelijk, met op maat gemaakte kasten die alles netjes uit het zicht houden. Direct valt je oog op de glazen deur die je meteen uitnodigt in de lichte, ruime woonkeuken vol daglicht en luxe details. Woonkamer & Eetkamer: De woonkamer en eetkamer vormen samen één open geheel, badend in overvloedig daglicht dankzij de grote ramen. De eettafel in combinatie met het kookeiland nodigen uit tot lange avonden vol goede gesprekken. Industriële accenten, warme houttinten en rijke materialen geven de ruimte karakter zonder dat het druk aanvoelt. Alles klopt, alles ademt rust. De woning heeft op maat gemaakte stalen deuren en kasten met hout van oude spoorwegbielzen – een karaktervolle vintage touch die elegantie toevoegt. TV-Kamer / Flexibele ruimte: In de avond trek je je heerlijk terug op de comfortabele bank in de tv-kamer een extra gezellige plek die toch in verbinding staat met de rest van de woning. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot home office, logeerkamer of een volwaardige derde slaapkamer door een deur te plaatsen, ideaal voor groeiend gezin of gasten. Keuken & Kookeiland: De keuken vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. Strak, modern en uitnodigend, met een functioneel kookeiland en voorzien van een op maat gemaakt betonnen keukenblad. Luxe apparatuur: Siemens apparatuur & Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, aparte koffiehoek voor die ochtendmomenten, barkrukken voor contact met gasten tijdens bereiden. Balkon & Buitenruimte: Via de keuken bereik je het balkon op het zuiden, met uitzicht over de stad en de bomen van het park. Door de ligging op het oosten en zuiden geniet je van veel licht en zonuren het hele jaar door. Een fijne plek waar de dag begint met een kop koffie en 's avonds rustig eindigt met de stad op de achtergrond. Een buitenruimte die het binnenleven moeiteloos aanvult. Slaapkamers: De slaapkamers liggen beschut en rustig, weg van de levendigheid van het woongedeelte. Hoofdslaapkamer: Stijlvol, warm en doordacht ingericht, met op maat gemaakte kasten en een serene uitstraling. Tweede slaapkamer / Wellnessruimte: Momenteel een sereen wellnessruimte met jacuzzi en leeshoek, voorzien van mooi uitzicht over het Rembrandtpark. Flexibel in te delen: kan net zo goed als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of kinderkamer dienst doen – ideaal voor remote workers, families of wie van wellness houdt. Badkamer & Sanitair: De architect heeft een meesterwerk gecreëerd in de badkamer: een intiem "slakkenhuis"-ontwerp waar de ruime douche centraal staat – veel ruimer dan vergelijkbare appartementen omdat de hal erin is opgenomen. Uitgerust met alle gemakken en vloerverwarming voor maximaal comfort op koude ochtenden. Het geheel ademt luxe, rust en doordacht design. Daarnaast beschikt de woning over een apart washok en separaat toilet – handig voor gasten. Twee bergingen: Één op de achtste verdieping (ideaal voor extra opslag) Één op de eerste verdieping (gemakkelijk bereikbaar met fiets) Parkeren: Eigen parkeerplaats in de garage onder het complex – geen gezeur met vergunningen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve VvE genaamd "VVE Nachtwachtlaan 432-522, toren V". Professioneel beheerd, jaarlijkse vergaderingen, meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Financiën VvE: Servicekosten VvE: € 326,06 per maand (recent bijgesteld voor optimaal onderhoud en duurzaamheid) Servicekosten VvE parkeerplaats: € 33,72 per maand Blokverwarming: € 94,00 per maand Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 15-03-2097 dus geen zorgen over toekomstige erfpacht vergoedingen. Highlights & Bijzonderheden: - Locatie: Rembrandtpark premium groene wijk binnen de ring; - Oppervlakte: 100m² (NEN gemeten); - Architectonische renovatie: 2021 onder architectenbegeleiding; - Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot derde slaapkamer); - Balkon: Zuid-gericht met stadsuitzicht; - Luxe afwerking: Spoorwegbielzen-hout, Siemens/Bora-keuken met afzuiging, vloerverwarming badkamer, jacuzzi; - Opslag: 2 bergingen (8ste verdieping + 1ste verdieping bereikbaar per fiets) + parkeerplaats in garage; - Lift: Aanwezig in complex; - Energielabel: B; - Smart home: Ingebouwde speakers, bekabelde internetaansluitingen in slaapkamers, slimme verlichting & verwarming; - Flexibele ruimtes: 3 mogelijke slaapkamers, home office, wellness, logeerkamer - naar behoefte. Juridische Informatie: - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - Notaris keuze: Amsterdam - Oplevering: In overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben hun eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Enjoy wonderful living by the green Rembrandt Park in a turn-key, luxuriously renovated home of 100 sqm (NEN measured) with energy label B. This move-in-ready apartment offers two or three bedrooms, two storage units, and a private parking space. The building is also equipped with an elevator. In 2021, the property underwent a high-standard renovation with great style under the supervision of an architect, resulting in a modern, luxurious, and thoughtfully designed smart home. Perfect for those who appreciate both design and functionality. Curious? Let yourself be inspired by the beautiful photo presentation of this home! Location: The apartment is located in a spacious residential complex within the ring road, directly adjacent to the Rembrandt Park, one of Amsterdam’s greenest and most tranquil neighborhoods. The lively Postjesweg is just a short distance away, offering a wide range of charming cafés and restaurants such as Patio, Wolff & Beer, and Tweede Thuys. Daily shopping can be done at supermarkets on Postjesweg, Mercatorplein, and August Allebéplein. For relaxation and recreation, you are right next to the Rembrandt Park, with the Vondelpark and Sloterplas also within easy reach. Accessibility: The property is exceptionally well-connected: by bike, you can reach Amsterdam’s city center in approximately 15 minutes. Several bus, tram, and metro stops are within short walking distance, providing effortless access throughout the city. By car, the A10 ring road (exit S106) is easily accessible. A beautiful cycling route runs almost entirely through the park, past cozy cafés, all the way to the Vondelpark. In short: a fantastic place to live. Layout: As soon as you enter the apartment, it immediately feels as though the city is gently left behind. Entrance & Hall: The hallway welcomes you with a calm and organized feel, featuring custom-built cabinetry that keeps everything neatly out of sight. Your eye is immediately drawn to the glass door, inviting you into the bright and spacious open-plan kitchen filled with natural light and luxurious details. Living Room & Dining Area: The living room and dining area form one open space, bathed in daylight thanks to large windows. The dining table combined with the kitchen island invites long evenings filled with good conversations. Industrial accents, warm wood tones, and rich materials give the space character without feeling busy. Everything is balanced and serene. The apartment features custom-made steel doors and cabinets crafted from reclaimed railway sleepers, adding an elegant vintage touch. TV Room / Flexible Space: In the evenings, relax on the comfortable sofa in the TV room, an extra cozy space that remains connected to the rest of the home. This area can easily be converted into a home office, guest room, or a full third bedroom by adding a door, making it ideal for a growing family or visiting guests. Kitchen & Cooking Island: The kitchen is a natural extension of the living area: sleek, modern, and inviting. It features a functional cooking island with a custom-made concrete countertop. Luxury appliances: Siemens appliances, Bora induction cooktop with integrated extractor, Separate coffee corner for those quiet morning moments, Bar stools allow interaction with guests while cooking. Balcony & Outdoor Space: The south-facing balcony is accessible via the kitchen and offers views over the city and the trees of the park. Thanks to its eastern and southern orientation, the apartment enjoys abundant daylight and sunshine throughout the year. A wonderful spot to start the day with a cup of coffee and end it peacefully in the evening, with the city as a backdrop, an outdoor space that perfectly complements indoor living. Bedrooms: The bedrooms are quietly situated, away from the liveliness of the living area. Master bedroom: Stylish, warm, and thoughtfully designed, featuring custom-built wardrobes and a serene atmosphere. Second bedroom / Wellness room: Currently set up as a tranquil wellness space with a jacuzzi and reading corner, offering beautiful views over the Rembrandt Park. This room is highly flexible and can also serve as a bedroom, workspace, guest room, or children’s room, ideal for remote workers, families, or wellness enthusiasts. Bathroom & Sanitary Facilities: The architect has created a masterpiece in the bathroom: an intimate “snail-shell” design with the spacious shower at its center, significantly larger than in comparable apartments, thanks to the incorporation of part of the hallway. The bathroom is fully equipped and features underfloor heating for maximum comfort on cold mornings. The overall impression is one of luxury, calm, and thoughtful design. Additionally, the apartment includes a separate laundry room and a separate toilet, ideal for guests. Two Storage Units: One on the eighth floor (ideal for extra storage) One on the first floor (easily accessible by bicycle) Parking: Private parking space in the garage beneath the complex, no hassle with permits. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association, “VVE Nachtwachtlaan 432–522, Tower V.” Professionally managed, with annual meetings and a long-term maintenance plan in place. VvE costs: Service charges apartment: €326.06 per month (recently adjusted for optimal maintenance and sustainability) Service charges parking space: €33.72 per month Block heating advance: €94.00 per month Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease fully prepaid until 15 March 2097, so no concerns about future ground rent payments. Highlights & Special Features: - Location: Prime green location by the Rembrandt Park, within the ring road; - Living area: 100 sqm (NEN measured); - Architectural renovation: Completed in 2021 under architectural supervision; - Bedrooms: 2 (option to create a third bedroom); - Balcony: South-facing with city views; - Luxury finishes: Reclaimed railway sleeper wood, Siemens/Bora kitchen with extractor, underfloor heating in bathroom, jacuzzi; - Storage: 2 storage units (8th floor + 1st floor, bicycle-accessible) and private parking space; - Elevator: Present in the building; - Energy label: B; - Smart home: Built-in speakers, wired internet connections in bedrooms, smart lighting and heating; - Flexible layout: Up to 3 bedrooms, home office, wellness area, or guest room adaptable - to your needs. Legal Information: - A purchase

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en jacuzzi

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.