Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nageljongenstraat 31
1033PA Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 7.212
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en goed gelegen startersappartement? Dan is Nageljongenstraat 31 precies wat je zoekt. Dit charmante appartement van circa 52 m² combineert modern wooncomfort met een rustige ligging én een levendige omgeving op korte afstand. Wat maakt dit appartement bijzonder? Het appartement is recent voorzien van nieuwe kozijnen met driedubbel HR-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Het energie label B is toegekend voordat de nieuwe kozijnen zijn geplaatst. De isolatie is dus nog sterk verbeterd. Bovendien is de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht, een enorme plus voor je financiële zekerheid, nu én in de toekomst. Locatie De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in een rustige wijk. De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle woonomgeving in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde plek om te wonen. Vanuit het appartement bereik je binnen 5 minuten fietsen de NDSM-pont en in circa 10 minuten de Noord-Zuidlijn. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen, zoals het Zonneplein, winkelcentrum Boven ’t IJ, Molenwijk, Banne Centrum, de NDSM werf en het vernieuwde Mosplein. Daarnaast zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Twiske volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. Indeling en wooncomfort Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde woonlaag. Je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Er is een separaat toilet en een verzorgde badkamer met douche. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de royale slaapkamer en de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Kortom Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie, waar je zo in kunt trekken. Perfect voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zonnig balkon - Energielabel B - Fraaie keuken (2015) met inbouwapparatuur - Externe berging in de onderbouw - Uitstekende locatie, dicht bij de NDSM, horeca en supermarkt - Nieuwe kozijnen voorzien van driedubbelglas - Betrokken en professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 228,00 per maand - Oplevering kan direct NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a light, comfortable and well-located starter apartment? Then Nageljongenstraat 31 is exactly what you're looking for. This charming apartment of approximately 52 m² combines modern living comfort with a quiet location and a vibrant area just a short distance away. What makes this apartment special? The apartment has recently been fitted with new window frames with triple HR glazing, providing excellent insulation and a pleasant indoor climate. The energy label B was awarded before the new window frames were installed, meaning the insulation has since improved even further. Additionally, the ground lease has already been bought out in perpetuity — a major benefit for your financial security, now and in the future. Location The property is situated in an excellent location in a quiet neighbourhood. It is located in a peaceful and characterful residential area in Amsterdam-Noord, a district that has developed into a popular place to live in recent years. From the apartment, you can reach the NDSM ferry within 5 minutes by bike and the North-South metro line in approximately 10 minutes. By car, you are on the A10 ring road within just a few minutes. In the immediate vicinity you will find various amenities, including Zonneplein, shopping centre Boven 't IJ, Molenwijk, Banne Centrum, the NDSM wharf and the newly renovated Mosplein. There are also several schools, sports clubs and playgrounds nearby. For relaxation and recreation, the nearby Twiske offers plenty of opportunities for cycling and walking. Layout and living comfort Via the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. You enter a neat hallway that provides access to all rooms. There is a separate toilet and a well-maintained bathroom with shower. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, where large windows provide beautiful natural light and an open view. From here you can step straight onto the sunny balcony — a wonderful place to unwind. At the rear you will find the generous bedroom and the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The apartment is finished with a beautiful laminate floor, giving the whole space a modern and well-kept appearance. In short A wonderfully light and practically laid-out apartment in a prime location, ready to move into straight away. Perfect for first-time buyers who want to live comfortably with all amenities within easy reach. Key features: - Living area: 52 square metres (measurement report available) - Ground lease bought out in perpetuity - Sunny balcony - Energy label B - Beautiful kitchen (2015) with built-in appliances - External storage unit in the basement - Excellent location, close to the NDSM, restaurants and supermarket - New window frames with triple glazing - Active and professional Owners' Association (VvE), monthly service costs €228.00 per month - Immediate transfer possible NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Contenu
- 172 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
