Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Nageljongenstraat 31

1033PA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.212

Galería de fotos

Nageljongenstraat 31 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en goed gelegen startersappartement? Dan is Nageljongenstraat 31 precies wat je zoekt. Dit charmante appartement van circa 52 m² combineert modern wooncomfort met een rustige ligging én een levendige omgeving op korte afstand. Wat maakt dit appartement bijzonder? Het appartement is recent voorzien van nieuwe kozijnen met driedubbel HR-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Het energie label B is toegekend voordat de nieuwe kozijnen zijn geplaatst. De isolatie is dus nog sterk verbeterd. Bovendien is de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht, een enorme plus voor je financiële zekerheid, nu én in de toekomst. Locatie De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in een rustige wijk. De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle woonomgeving in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde plek om te wonen. Vanuit het appartement bereik je binnen 5 minuten fietsen de NDSM-pont en in circa 10 minuten de Noord-Zuidlijn. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen, zoals het Zonneplein, winkelcentrum Boven ’t IJ, Molenwijk, Banne Centrum, de NDSM werf en het vernieuwde Mosplein. Daarnaast zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Twiske volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. Indeling en wooncomfort Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde woonlaag. Je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Er is een separaat toilet en een verzorgde badkamer met douche. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de royale slaapkamer en de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Kortom Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie, waar je zo in kunt trekken. Perfect voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zonnig balkon - Energielabel B - Fraaie keuken (2015) met inbouwapparatuur - Externe berging in de onderbouw - Uitstekende locatie, dicht bij de NDSM, horeca en supermarkt - Nieuwe kozijnen voorzien van driedubbelglas - Betrokken en professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 228,00 per maand - Oplevering kan direct NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a light, comfortable and well-located starter apartment? Then Nageljongenstraat 31 is exactly what you're looking for. This charming apartment of approximately 52 m² combines modern living comfort with a quiet location and a vibrant area just a short distance away. What makes this apartment special? The apartment has recently been fitted with new window frames with triple HR glazing, providing excellent insulation and a pleasant indoor climate. The energy label B was awarded before the new window frames were installed, meaning the insulation has since improved even further. Additionally, the ground lease has already been bought out in perpetuity — a major benefit for your financial security, now and in the future. Location The property is situated in an excellent location in a quiet neighbourhood. It is located in a peaceful and characterful residential area in Amsterdam-Noord, a district that has developed into a popular place to live in recent years. From the apartment, you can reach the NDSM ferry within 5 minutes by bike and the North-South metro line in approximately 10 minutes. By car, you are on the A10 ring road within just a few minutes. In the immediate vicinity you will find various amenities, including Zonneplein, shopping centre Boven 't IJ, Molenwijk, Banne Centrum, the NDSM wharf and the newly renovated Mosplein. There are also several schools, sports clubs and playgrounds nearby. For relaxation and recreation, the nearby Twiske offers plenty of opportunities for cycling and walking. Layout and living comfort Via the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. You enter a neat hallway that provides access to all rooms. There is a separate toilet and a well-maintained bathroom with shower. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, where large windows provide beautiful natural light and an open view. From here you can step straight onto the sunny balcony — a wonderful place to unwind. At the rear you will find the generous bedroom and the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The apartment is finished with a beautiful laminate floor, giving the whole space a modern and well-kept appearance. In short A wonderfully light and practically laid-out apartment in a prime location, ready to move into straight away. Perfect for first-time buyers who want to live comfortably with all amenities within easy reach. Key features: - Living area: 52 square metres (measurement report available) - Ground lease bought out in perpetuity - Sunny balcony - Energy label B - Beautiful kitchen (2015) with built-in appliances - External storage unit in the basement - Excellent location, close to the NDSM, restaurants and supermarket - New window frames with triple glazing - Active and professional Owners' Association (VvE), monthly service costs €228.00 per month - Immediate transfer possible NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.