Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Nassaukade 15 4

1052CG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 11.290

Galerie de photos

Nassaukade 15 4 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder wonen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1881, met prachtig uitzicht over de Nassaukade en de Singelgracht. Deze woning is in 2022 gerealiseerd van voormalige bergingen naar een hoogwaardig appartement — alles binnen is nieuw, terwijl het pand zijn historische gevel behoudt. Royale plafondhoogte van 3,23 meter in de woonkamer, een lichte open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Alles is nieuw, alles is doordacht en alles is afgestemd op modern wonen midden in Amsterdam. Het appartement is in volle eigendom en dus GEEN ERFPACHT! BUURT De Nassaukade ligt aan de Singelgracht, de historische ring rond het centrum, en vormt de overgang tussen de Staatsliedenbuurt, de Jordaan en het centrum. Een levendige, ruim opgezette kade met statige 19e-eeuwse panden, brede water en doorgaand groen, een geliefde plek bij jonge professionals, expats en stedelingen die het beste van Amsterdam binnen handbereik willen. Aan de overkant van de gracht begint de Jordaan, met al haar terrassen, hofjes en specialistische winkels. Achter u ligt de Staatsliedenbuurt: rustig, gemoedelijk en met een sterk eigen karakter. Een buurt waar wonen aan de stad zich combineert met een dorpse onderstroom. Tevens heb je het Westerpark op loopafstand om de hoek liggen, een cultureel uitstapje. FACILITEITEN - Winkels en supermarkten: Albert Heijn aan de De Wittenkade ligt op circa 350 meter, met daarnaast diverse speciaalzaken in de Haarlemmerbuurt op loopafstand. - Horeca en restaurants: de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen op circa 10 minuten lopen, met hotspots als Toscanini, Vinnies en Café Restaurant Amsterdam in de directe omgeving. - Scholen en kinderopvang: meerdere basisscholen in de Staatsliedenbuurt op fietsafstand, waaronder De Springstok en De Catamaran. - Parken en groen: het Westerpark ligt op slechts vijf minuten lopen — een van Amsterdams meest geliefde stadsparken, met cultuurpodium Westergas, festivals, restaurants en uitgestrekte groene velden om hard te lopen of te ontspannen. Daarnaast ligt het Frederik Hendrikplantsoen op fietsafstand voor een snel rondje groen dichter bij huis. - Openbaar vervoer en bereikbaarheid: bus 21 stopt op het Nassauplein voor de deur en brengt u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bent u in zeven minuten op de Dam. De uitvalswegen A10, A8 en A4 zijn binnen tien minuten te bereiken. INDELING Het appartement bevindt zich op de vierde, tevens bovenste, verdieping van het pand. Via de centrale entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer met open keuken (samen circa 20 m²) wordt gekenmerkt door de uitzonderlijke plafondhoogte van ruim 3 meter, wat de ruimte een loft-achtige beleving geeft. Twee dakvensters en grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en mooi uitzicht over de Nassaukade. De moderne open keuken is volledig nieuw uit 2022 en voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer (circa 7,7 m²) ligt aansluitend aan de woonkamer en biedt comfortabel plek voor een tweepersoonsbed. De volledig in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Verwarming en koeling verlopen via een airco-systeem dat zowel warmte als koeling levert — efficiënt en jaarrond comfortabel. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. De woning is dus volledig gasloos en heeft een A energielabel. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. - De VvE is actief, met heldere besluitvorming en lage maandelijkse servicekosten. - Het onderhoud wordt gezamenlijk georganiseerd. - Maandelijkse VvE-servicekosten: € 79,55 BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar pand 1881; volledig realisatie in 2022 (van bergingen tot appartement) - Volledig gasloos - Woonoppervlakte circa 31,4 m² (NEN2580) - 2 kamers, 1 slaapkamer - Bovenste verdieping - Plafondhoogte woonkamer 3,23 meter - Energielabel A - Verwarming en koeling via airco; warm water via elektrische boiler - Volledig nieuw uit 2021: keuken, badkamer, installaties en afwerking - Eigen grond (GEEN ERFPACHT) - Vrij uitzicht over de Singelgracht en Nassaukade - Parkeren op straat in vergunningengebied West-1 (1 maand wachttijd voor bewonersvergunning — informatie via gemeente Amsterdam) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een verrassend slimme woning op een van de mooiste kades van Amsterdam: alles is nieuw, het uitzicht is vrij en de stad ligt voor de deur. Wilt u zelf voelen hoe ruim deze woning aanvoelt dankzij de hoge plafonds en het licht? Neem contact op met Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad voor een bezichtiging. HISTORIE De Nassaukade is in 1879 vernoemd naar het vorstenhuis Oranje-Nassau en heette daarvoor de Buitensingel — de buitenrand van het oude Amsterdam. Het pand op nummer 15 dateert uit 1881 en past in de rij statige eclectische gevels die in dezelfde periode aan de kade verrezen; de naburige nummers 17 en 18, ontworpen door architect-aannemer Johannes Engelfriet, zijn beide gemeentelijk monument. De kade heeft een rijke geschiedenis als verbindingsroute en woonadres voor markante Amsterdammers, en is vandaag de dag uitgegroeid tot één van de meest gewilde woonadressen aan de rand van het centrum. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
105 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.