Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Nassaukade 15 4

1052CG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 11.290

Fotoalbum

Nassaukade 15 4 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1881, met prachtig uitzicht over de Nassaukade en de Singelgracht. Deze woning is in 2022 gerealiseerd van voormalige bergingen naar een hoogwaardig appartement — alles binnen is nieuw, terwijl het pand zijn historische gevel behoudt. Royale plafondhoogte van 3,23 meter in de woonkamer, een lichte open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Alles is nieuw, alles is doordacht en alles is afgestemd op modern wonen midden in Amsterdam. Het appartement is in volle eigendom en dus GEEN ERFPACHT! BUURT De Nassaukade ligt aan de Singelgracht, de historische ring rond het centrum, en vormt de overgang tussen de Staatsliedenbuurt, de Jordaan en het centrum. Een levendige, ruim opgezette kade met statige 19e-eeuwse panden, brede water en doorgaand groen, een geliefde plek bij jonge professionals, expats en stedelingen die het beste van Amsterdam binnen handbereik willen. Aan de overkant van de gracht begint de Jordaan, met al haar terrassen, hofjes en specialistische winkels. Achter u ligt de Staatsliedenbuurt: rustig, gemoedelijk en met een sterk eigen karakter. Een buurt waar wonen aan de stad zich combineert met een dorpse onderstroom. Tevens heb je het Westerpark op loopafstand om de hoek liggen, een cultureel uitstapje. FACILITEITEN - Winkels en supermarkten: Albert Heijn aan de De Wittenkade ligt op circa 350 meter, met daarnaast diverse speciaalzaken in de Haarlemmerbuurt op loopafstand. - Horeca en restaurants: de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen op circa 10 minuten lopen, met hotspots als Toscanini, Vinnies en Café Restaurant Amsterdam in de directe omgeving. - Scholen en kinderopvang: meerdere basisscholen in de Staatsliedenbuurt op fietsafstand, waaronder De Springstok en De Catamaran. - Parken en groen: het Westerpark ligt op slechts vijf minuten lopen — een van Amsterdams meest geliefde stadsparken, met cultuurpodium Westergas, festivals, restaurants en uitgestrekte groene velden om hard te lopen of te ontspannen. Daarnaast ligt het Frederik Hendrikplantsoen op fietsafstand voor een snel rondje groen dichter bij huis. - Openbaar vervoer en bereikbaarheid: bus 21 stopt op het Nassauplein voor de deur en brengt u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bent u in zeven minuten op de Dam. De uitvalswegen A10, A8 en A4 zijn binnen tien minuten te bereiken. INDELING Het appartement bevindt zich op de vierde, tevens bovenste, verdieping van het pand. Via de centrale entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer met open keuken (samen circa 20 m²) wordt gekenmerkt door de uitzonderlijke plafondhoogte van ruim 3 meter, wat de ruimte een loft-achtige beleving geeft. Twee dakvensters en grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en mooi uitzicht over de Nassaukade. De moderne open keuken is volledig nieuw uit 2022 en voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer (circa 7,7 m²) ligt aansluitend aan de woonkamer en biedt comfortabel plek voor een tweepersoonsbed. De volledig in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Verwarming en koeling verlopen via een airco-systeem dat zowel warmte als koeling levert — efficiënt en jaarrond comfortabel. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. De woning is dus volledig gasloos en heeft een A energielabel. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. - De VvE is actief, met heldere besluitvorming en lage maandelijkse servicekosten. - Het onderhoud wordt gezamenlijk georganiseerd. - Maandelijkse VvE-servicekosten: € 79,55 BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar pand 1881; volledig realisatie in 2022 (van bergingen tot appartement) - Volledig gasloos - Woonoppervlakte circa 31,4 m² (NEN2580) - 2 kamers, 1 slaapkamer - Bovenste verdieping - Plafondhoogte woonkamer 3,23 meter - Energielabel A - Verwarming en koeling via airco; warm water via elektrische boiler - Volledig nieuw uit 2021: keuken, badkamer, installaties en afwerking - Eigen grond (GEEN ERFPACHT) - Vrij uitzicht over de Singelgracht en Nassaukade - Parkeren op straat in vergunningengebied West-1 (1 maand wachttijd voor bewonersvergunning — informatie via gemeente Amsterdam) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een verrassend slimme woning op een van de mooiste kades van Amsterdam: alles is nieuw, het uitzicht is vrij en de stad ligt voor de deur. Wilt u zelf voelen hoe ruim deze woning aanvoelt dankzij de hoge plafonds en het licht? Neem contact op met Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad voor een bezichtiging. HISTORIE De Nassaukade is in 1879 vernoemd naar het vorstenhuis Oranje-Nassau en heette daarvoor de Buitensingel — de buitenrand van het oude Amsterdam. Het pand op nummer 15 dateert uit 1881 en past in de rij statige eclectische gevels die in dezelfde periode aan de kade verrezen; de naburige nummers 17 en 18, ontworpen door architect-aannemer Johannes Engelfriet, zijn beide gemeentelijk monument. De kade heeft een rijke geschiedenis als verbindingsroute en woonadres voor markante Amsterdammers, en is vandaag de dag uitgegroeid tot één van de meest gewilde woonadressen aan de rand van het centrum. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
105 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.