Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Nedersticht 246

1083XG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Nedersticht 246 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in Buitenveldert bieden wij dit ruime en lichte 3-kamer appartement (1e verdieping) van ca. 65 m² aan met een zonnig balkon op het zuiden! Het appartement ligt in de wijk Buitenveldert, tussen Amstelveen en Amsterdam-Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, kent een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportvoorzieningen. Op korte loopafstand is het Gelderlandplein gelegen, met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt in een groene omgeving, met veel parken om de hoek, zoals het Amstelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en mooie wandel of hardloop routes in de directe omgeving beschikbaar. Het appartement is gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen, je rijdt eenvoudig naar de Ring A10, A2, en A4. Per metro kun je kiezen tussen treinstation Amsterdam Zuid en Station RAI, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn en diverse treinverbindingen door de hele stad. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Indeling: Aangekomen op de eerste verdieping stap je een goed bemeten hal in die je toegang geeft tot: het toilet, de keuken, de slaapkamers en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en de deur naar het balkon. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en strak gestuukte wanden. In de woonkamer kun je met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kwijt. De gesloten keuken is geplaatst in een hoekopstelling. In de keuken beschik je over de nodige inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nette badkamer. Zowel het separaat toilet als de badkamer zijn keurig netjes betegeld en hebben een moderne, verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en wasmachine/drogeraansluiting Beide slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Balkon: Het balkon is ideaal gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier in alle rust volop kunt genieten van de zon. Berging: Op de begane grond is er nog een aparte berging van circa 7 m². VvE: De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 187,- p.m. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht t/m 15 december 2059. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 65 m²; - Berging gelegen in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het zuiden; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Amsterdam; - Professionele VvE; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In a prime location in Buitenveldert we offer this spacious and bright 3-room apartment (1st floor) of approx. 65 m² with a sunny balcony facing south! The apartment is located in the Buitenveldert district, between Amstelveen and Amsterdam-Zuid. The Zuidas, the international business center, has a wide variety of facilities, such as shops, restaurants and sports facilities. The Gelderlandplein is a short walk away, with various shops for daily shopping. The house is located in a green area, with many parks around the corner, such as the Amstelpark within walking distance and the Amsterdam forest at 5 minutes by bike. In addition, there are various sports clubs and beautiful walking or running routes available in the immediate vicinity. The apartment is conveniently located in terms of arterial roads, you can easily drive to the Ring A10, A2, and A4. By metro you can choose between Amsterdam Zuid train station and RAI Station, with connections to the North-South line and various train connections throughout the city. Also view our virtual tour! Layout: When you arrive on the first floor, you enter a well-sized hall that gives you access to: the toilet, the kitchen, the bedrooms and the living room. The spacious living room is wonderfully light thanks to the large window and the door to the balcony. The whole is neatly finished with a laminate floor and smooth plastered walls. In the living room you can easily place a comfortable sitting area and a cozy dining area. The closed kitchen is placed in a corner arrangement. In the kitchen you have the necessary built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, combi oven and a dishwasher. From the kitchen you have access to the neat bathroom. Both the separate toilet and the bathroom are neatly tiled and have a modern, neat appearance. The bathroom has a washbasin, a walk-in shower, a towel radiator and a washing machine/dryer connection. Both bedrooms are of a good size, have a pleasant light and are neatly finished. Balcony: The balcony is ideally situated on the sunny south, so you can enjoy the sun here in peace. Storage: On the ground floor there is a separate storage room of approximately 7 m². VvE: The owners' association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 187 per month. Land situation: The house is located on municipal leasehold land, bought off until December 15, 2059. Details: - Living area of ??approx. 65 m²; - Storage located in the basement; - The apartment has 2 bedrooms and is therefore ideal for starters and young families; - Sunny balcony facing south; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Amsterdam; - Professional VvE; - Delivery in consultation. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
27-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.