Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nedersticht 246
1083XG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Op een toplocatie in Buitenveldert bieden wij dit ruime en lichte 3-kamer appartement (1e verdieping) van ca. 65 m² aan met een zonnig balkon op het zuiden! Het appartement ligt in de wijk Buitenveldert, tussen Amstelveen en Amsterdam-Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, kent een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportvoorzieningen. Op korte loopafstand is het Gelderlandplein gelegen, met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt in een groene omgeving, met veel parken om de hoek, zoals het Amstelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en mooie wandel of hardloop routes in de directe omgeving beschikbaar. Het appartement is gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen, je rijdt eenvoudig naar de Ring A10, A2, en A4. Per metro kun je kiezen tussen treinstation Amsterdam Zuid en Station RAI, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn en diverse treinverbindingen door de hele stad. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Indeling: Aangekomen op de eerste verdieping stap je een goed bemeten hal in die je toegang geeft tot: het toilet, de keuken, de slaapkamers en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en de deur naar het balkon. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en strak gestuukte wanden. In de woonkamer kun je met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kwijt. De gesloten keuken is geplaatst in een hoekopstelling. In de keuken beschik je over de nodige inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nette badkamer. Zowel het separaat toilet als de badkamer zijn keurig netjes betegeld en hebben een moderne, verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en wasmachine/drogeraansluiting Beide slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Balkon: Het balkon is ideaal gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier in alle rust volop kunt genieten van de zon. Berging: Op de begane grond is er nog een aparte berging van circa 7 m². VvE: De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 187,- p.m. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht t/m 15 december 2059. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 65 m²; - Berging gelegen in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het zuiden; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Amsterdam; - Professionele VvE; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In a prime location in Buitenveldert we offer this spacious and bright 3-room apartment (1st floor) of approx. 65 m² with a sunny balcony facing south! The apartment is located in the Buitenveldert district, between Amstelveen and Amsterdam-Zuid. The Zuidas, the international business center, has a wide variety of facilities, such as shops, restaurants and sports facilities. The Gelderlandplein is a short walk away, with various shops for daily shopping. The house is located in a green area, with many parks around the corner, such as the Amstelpark within walking distance and the Amsterdam forest at 5 minutes by bike. In addition, there are various sports clubs and beautiful walking or running routes available in the immediate vicinity. The apartment is conveniently located in terms of arterial roads, you can easily drive to the Ring A10, A2, and A4. By metro you can choose between Amsterdam Zuid train station and RAI Station, with connections to the North-South line and various train connections throughout the city. Also view our virtual tour! Layout: When you arrive on the first floor, you enter a well-sized hall that gives you access to: the toilet, the kitchen, the bedrooms and the living room. The spacious living room is wonderfully light thanks to the large window and the door to the balcony. The whole is neatly finished with a laminate floor and smooth plastered walls. In the living room you can easily place a comfortable sitting area and a cozy dining area. The closed kitchen is placed in a corner arrangement. In the kitchen you have the necessary built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, combi oven and a dishwasher. From the kitchen you have access to the neat bathroom. Both the separate toilet and the bathroom are neatly tiled and have a modern, neat appearance. The bathroom has a washbasin, a walk-in shower, a towel radiator and a washing machine/dryer connection. Both bedrooms are of a good size, have a pleasant light and are neatly finished. Balcony: The balcony is ideally situated on the sunny south, so you can enjoy the sun here in peace. Storage: On the ground floor there is a separate storage room of approximately 7 m². VvE: The owners' association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 187 per month. Land situation: The house is located on municipal leasehold land, bought off until December 15, 2059. Details: - Living area of ??approx. 65 m²; - Storage located in the basement; - The apartment has 2 bedrooms and is therefore ideal for starters and young families; - Sunny balcony facing south; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Amsterdam; - Professional VvE; - Delivery in consultation. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 215 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2059)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 27-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nydia Ecurystraat 12
1087VV Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Monnikskapstraat 66
1032LM Amsterdam
€ 1.925.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 289 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Jan Vrijmanstraat 231
1087MN Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cycladenlaan 106
1060LZ Amsterdam
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Derkinderenstraat 49 P
1062DA Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schippersstraat 19
1011AZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Osdorpplein 192
1068EP Amsterdam
€ 423.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem Frederik Hermansstraat 105
1011DG Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
