Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Niasstraat 36 A

1095VC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 8.461

Galerie de photos

Niasstraat 36 A Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Een sfeervol en slim ingedeeld 2-kamer appartement met balkon op het oosten in de Indische buurt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Indische Buurt is een levendige en populaire wijk in Amsterdam-Oost met tal van leuke cafés, restaurants en winkels. De bruisende Javastraat en de Dappermarkt liggen op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. De populaire Javastraat bruist van de winkels en eetgelegenheden met smaken uit alle windstreken, terwijl de Dappermarkt zorgt voor dagelijkse verse producten en een typisch Amsterdamse sfeer. Voor ontspanning in het groen ligt het Flevopark om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Oosterpark is binnen enkele minuten te bereiken. De buurt is uitstekend bereikbaar: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, en met de fiets sta je binnen tien minuten in hartje Amsterdam. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel zo op de Ring A10. Kortom, een ideale locatie voor wie wil wonen in een bruisende, goed bereikbare wijk met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Op de vierde verdieping van dit verzorgde complex bevindt zich een prettig ingedeeld 2-kamer appartement van circa 39 m². De open keuken en het balkon zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Vanaf het balkon, gelegen op het oosten, geniet je van vrij uitzicht over de Niasstraat en een verzorgd pleintje. In de zomer kun je hier heerlijk ontbijten in de ochtendzon. De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk en een glazen douchewand. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, én een extra privéberging van circa 2 m² op de begane grond, ideaal voor het stallen van je fiets of extra spullen. BIJZONDERHEDEN - Balkon op het oosten; - Privé berging in de onderbouw van ca. 2 m2; - Professioneel beheerde & actieve VvE; - VvE-bijdrage is € 68,43 per maand; - Erfpacht: Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2051; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2051. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. KADASTRALE AANDUIDING a. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1095 VC Amsterdam als Niasstraat 36-E, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8019, appartementsindex 83, uitmakende het onverdeeld vijfendertig/zesduizend zevenhonderdste (35/6700) aandeel in de gemeenschap. b. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de begane grond van voormeld gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8019, appartementsindex 151, uitmakende het onverdeeld vijf/zesduizend zevenhonderdste (5/6700) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Boeroestraat 2 tot en met 108, Niasstraat 26 tot en met 36e (Even) En Makassarstraat 131 tot en met 147 (Oneven) te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door VT2000, VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 68,43. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** Atmospheric and Smartly Designed 1-Bedroom Apartment with East-Facing Balcony in the Indische Buurt SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Indische Buurt is a lively and popular neighborhood in Amsterdam East, full of cozy cafés, restaurants, and shops. The bustling Javastraat and Dappermarkt are within walking distance for all your daily groceries. The area offers plenty of charming eateries, coffee bars, and local shops. The vibrant Javastraat is known for its diverse range of cuisines and specialty stores from all over the world, while the Dappermarkt offers fresh produce and an authentic Amsterdam atmosphere. For a touch of greenery, Flevopark is just around the corner—perfect for a walk, picnic, or outdoor workout. Oosterpark is also just a few minutes away. The neighborhood is extremely well connected: several tram and bus lines take you quickly to the city center, and by bike you can reach the heart of Amsterdam in just ten minutes. By car, the Piet Heintunnel provides easy access to the A10 ring road. In short, it’s an ideal location for those who want to live in a vibrant, well-connected area with everything close at hand. LAYOUT (see floor plans) Located on the fourth floor of a well-maintained complex, this charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 39 m² offers a spacious feel thanks to the open kitchen and balcony, which bring in plenty of natural light. From the east-facing balcony, you can enjoy an unobstructed view over Niasstraat and a neatly maintained courtyard. In the summer, it’s the perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, combi oven/microwave, refrigerator, and extractor hood. The bathroom was renovated in 2014 and features stylish tiling and a glass shower screen. The apartment also includes a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a private storage unit of approximately 2 m² on the ground floor—ideal for bikes or extra belongings. FEATURES East-facing balcony Private storage unit of approx. 2 m² in the basement Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) Monthly VvE contribution: €68.43 Leasehold: ground rent paid off until March 15, 2051 Energy label B Transfer tax exemption for first-time buyers applicable OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The ground rent (canon) has been paid off until March 15, 2051. The General Provisions for Continuous Leasehold 1994 apply. SUSTAINABILITY This home has energy label B. Would you like to know how to make it even more energy-efficient? Further in the brochure, you’ll find tips and options for sustainability improvements. Did you know that some mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION a. The apartment right granting exclusive use of the residence located on the fourth floor of the building at Niasstraat 36-E, 1095 VC Amsterdam, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section W, complex designation 8019, apartment index 83, representing a 35/6700th undivided share in the community. b. The apartment right granting exclusive use of the storage unit located on the ground floor of the same building, not further designated, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section W, complex designation 8019, apartment index 151, representing a 5/6700th undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Boeroestraat 2–108, Niasstraat 26–36 (even numbers) and Makassarstraat 131–147 (odd numbers) te Amsterdam” and is professionally managed by VT2000 VvE Beheer. The monthly contribution is €68.43, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause applies Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
125 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-03-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.