Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nicolaas Maesstraat 37 H
1071PN Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 9.766
Galerie de photos
Description
Licht, ruimte en karakter in hartje Oud-Zuid Wonen op niveau in een charmant tweelaags appartement met balkon én riant terras Bent u op zoek naar een stijlvol, licht en ruim appartement in een van de mooiste wijken van Amsterdam? Dan is dit unieke dubbel bovenhuis van ca. 128 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Nicolaas Maesstraat, een absolute buitenkans. Met vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een slimme indeling waarbij het woongedeelte boven is gesitueerd, geniet u hier elke dag van rust, licht en een prachtig uitzicht over de stad. Wat dit appartement écht bijzonder maakt: Het zogenaamde ‘omgekeerde wonen’ geeft een verrassend ruimtelijk gevoel. U slaapt op de derde verdieping en leeft op de vierde – daar waar het licht het mooist binnenvalt. De royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen wordt hierdoor een heerlijke leefruimte, met een fraai uitzicht en veel privacy. Geen bovenburen, wel volop zonlicht! Indeling U betreedt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping. De interne trap brengt u naar de derde verdieping, de slaapverdieping, waar u via de centrale hal toegang heeft tot: Een royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen balkon (ca. 3 m²), inloopkast en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet Een tweede, compacte kamer aan de achterzijde – ideaal als werk- of logeerkamer Twee extra slaapkamers aan de voorzijde Separaat toilet en praktische berging met aansluiting voor wasmachine en CV-installatie Via een open trap bereikt u de bovenste woonverdieping: een sfeervolle en lichte woonkamer met mooie houten vloer, authentieke glas-in-looddetails en een open keuken voorzien van hoogwaardige RVS-apparatuur. Geniet buiten van de zon op het balkon aan de achterzijde (ca. 5 m²) of op het zonnige terras aan de voorzijde (ca. 12 m²). Locatie: het beste van Amsterdam Oud-Zuid Gelegen in het Museumkwartier combineert deze woning cultuur, luxe en comfort. Op loopafstand vindt u het Museumplein, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Voor shoppers en levensgenieters zijn de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en De Lairessestraat om de hoek, met een scala aan winkels, boetieks, restaurants en gezellige cafés. Met uitstekende bereikbaarheid via de Ring A10 en diverse OV-verbindingen bent u snel onderweg. Parkeren kan praktisch voor de deur – met voldoende plek en laadpalen. Een parkeervergunning is vrijwel direct beschikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 128 m² (gemeten conform NEN2580) - Vier slaapkamers en meerdere buitenruimtes - Ruim terras aan de voorzijde en balkons aan de achterzijde - Geen bovenburen – optimale rust en privacy - Energielabel C - Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht - Kleine en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 100,- - Oplevering in overleg - Notaris: keuze uit Amsterdams Ringmodel - Niet-bewonersclausule van toepassing Een heerlijk licht familiehuis of luxe pied-à-terre in een van de mooiste buurten van Amsterdam – klaar om in te trekken. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! __________ Light, space, and character in the heart of Oud-Zuid High-end living in a charming two-story apartment with a balcony and a spacious terrace Are you looking for a stylish, bright, and spacious apartment in one of Amsterdam's most beautiful neighborhoods? Then this unique double upper house of approximately 128 sqm, located on freehold land in the popular Nicolaas Maesstraat, is an absolute opportunity. With four bedrooms, multiple outdoor spaces, and a clever layout with the living area situated upstairs, you can enjoy peace, light, and a beautiful view of the city every day. What makes this apartment truly special: The so-called "reverse living" concept offers a surprisingly spacious feel. You sleep on the third floor and live on the fourth—where the light shines brightest. The spacious living room with open-plan kitchen and large windows becomes a wonderful living space, offering beautiful views and plenty of privacy. No upstairs neighbors, yet plenty of sunlight! Layout: You enter the apartment via the communal staircase on the second floor. The internal staircase leads to the third floor, the sleeping area, where you can access the central hall: A spacious bedroom at the rear with a private balcony (approx. 3 sqm), walk-in closet, and luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet. A second, compact room at the rear—ideal as a study or guest room. Two additional bedrooms at the front. A separate toilet and a practical storage room with connections for a washing machine and central heating system. An open staircase leads to the upper floor: a charming and bright living room with beautiful wooden floors, authentic stained-glass details, and an open-plan kitchen equipped with high-quality stainless steel appliances. Enjoy the sun on the rear balcony (approx. 5 sqm) or the sunny front terrace (approx. 12 sqm). Location: the best of Amsterdam Oud-Zuid . Situated in the Museum Quarter, this home combines culture, luxury, and comfort. Museumplein, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are within walking distance. For shoppers and bon vivants, Van Baerlestraat, PC Hooftstraat, and De Lairessestraat are just around the corner, offering a wide range of shops, boutiques, restaurants, and cozy cafés. With excellent accessibility via the A10 ring road and various public transport connections, you'll be on your way quickly. Parking is practically in front of the door – with ample space and charging stations. A parking permit is available almost immediately. Particulars - Living area approx. 128 sqm (measured in accordance with NEN2580) - Four bedrooms and several outdoor spaces - Spacious terrace at the front and balconies at the rear - No upstairs neighbors - optimal peace and privacy - Energy label C - Located on freehold land - so no leasehold - Small and active homeowners' association, monthly contribution: € 100 - Delivery in consultation - Notary: choice from Amsterdam Ring model - Non-residents clause applies A wonderfully bright family home or luxury pied-à-terre in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam - ready to move into. Interested? Contact us soon for a viewing!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Contenu
- 446 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Combi ketel HRE 24/18 Cw 3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
