Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwe Achtergracht 18 1

1018XX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.772

Galerie de photos

Nieuwe Achtergracht 18 1 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below In een rustig gedeelte van Amsterdam Centrum ligt dit charmante appartement met een prachtig uitzicht op de gracht. Het appartement ligt op eigen grond en heeft een woonoppervlak van circa 57 m², waarvan 47 m² op de 2e verdieping en ruim 10 m² op de 4e verdieping. De woning beschikt over een woning-breed zonnig balkon op het zuiden van circa 6 m². Indeling: De woning bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1937 (Amsterdamse School). Via een grote voordeur bereikt u de ruime gemeenschappelijke hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met hoge ramen en een weids uitzicht op de gracht, het iconische Koninklijk Theater Carré en de monumentale Diamantbewerkersbrug. De woonkamer beschikt over een goed werkende houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de brede keuken en een ruim slaapvertrek. Beide ruimtes bieden via openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op een rustige gemeenschappelijke tuin. De badkamer beschikt over een bad met douche, een natuursteen wastafel en een toilet. Op de vierde verdieping van het pand bevindt zich een multifunctionele kamer van ruim 10 m² met een eigen wastafel, douche, toilet, boiler en wasmachine. De lichte ruimte beschikt over vernieuwde houten kozijnen met HR++ glas. Deze ruimte leent zich uitstekend als privé logeerkamer, atelier of werkplek en mag niet gebruikt worden voor permanente bewoning. Details: • Gebruiksoppervlakte wonen van circa 57 m², waarvan 47 m² op de tweede verdieping en ruim 10 m² op de vierde verdieping (conform NEN2580). • Rustig gelegen met prachtig uitzicht op de gracht, Carré en Diamantbewerkersbrug. • Woning-breed balkon op het zuiden (circa 6 m²) met vrij uitzicht op groen. • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). • Multifunctionele ruimte op de vierde verdieping (mag gebruikt worden als logeerkamer en niet voor permanente bewoning). • Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan, in eigen beheer. • VvE-bijdrage: € 175,- per maand. • Funderingsrisico is laag (code A, B of C). • Relatief korte wachttijd parkeervergunning voor Centrum. • Overdracht in overleg, kan desgewenst snel. Locatie: De woning ligt aan een rustige gracht tussen de Grachtengordel en de geliefde Plantagebuurt. De Amstel ligt om de hoek, met het iconische Koninklijk Theater Carré, de Magere Brug, het H’ART Museum en het Nationale Opera en Ballet op steenworp afstand. Verder vindt u op loopafstand het dakterras van Zoku, Bar Lempicka, bakkerij het Bakhuys, diverse supermarkten en de bruisende Utrechtsestraat met vele restaurants, winkels en koffiebars. Er zijn meerdere groene voorzieningen in de directe omgeving, waaronder de gemeenschappelijke tuin achter het pand, de Hoftuin, Hortus Botanicus, Artis en het Oosterpark. De woning is bovendien goed bereikbaar. U fietst of loopt zo het centrum of de Pijp in en het metrostation Weesperplein en tramhaltes liggen om de hoek. Met de auto zijn er snelle verbindingen naar de A10 via onder meer de Wibautstraat of IJtunnel. Er zijn goede parkeergelegenheden voor de woning. English This charming apartment is located in a quiet part of Amsterdam Centre and offers a beautiful view of the canal. The apartment is situated on freehold land and has a living area of approximately 57 m², of which 47 m² is on the 2nd floor and over 10 m² on the 4th floor. The property features a house-wide, sunny south-facing balcony of approximately 6 m². Layout: The property is located in a characteristic building from 1937 (Amsterdam School). You reach the spacious communal hall via a large front door. At the front of the home is the bright living room with high windows and a wide view of the canal, the iconic Royal Theatre Carré, and the monumental Diamond Cutter Bridge. The living room features a well-functioning wood-burning stove. At the rear are the wide kitchen and a spacious bedroom. Both rooms offer access via French doors to a sunny south-facing balcony overlooking a quiet communal garden. The bathroom features a bath with shower, a natural stone sink, and a toilet. Located on the fourth floor of the building is a multifunctional room of over 10 m² with its own sink, shower, toilet, water heater, and washing machine. The bright space features renovated wooden window frames with HR++ glass. This room is perfectly suited as a private guest room, art studio or workspace and may not be used for permanent residence. Details: • Usable living area of approximately 57 m², of which 47 m² is on the second floor and over 10 m² on the fourth floor (in accordance with NEN2580). • Quietly situated with a beautiful view of the canal, Carré, and Diamond Cutter Bridge. • House-wide south-facing balcony (approx. 6 m²) with an unobstructed view of greenery. • Situated on freehold land (no leasehold). • Multifunctional space on the fourth floor (may be used as a private guest room and not for permanent residence). • Active and financially sound Owners' Association with a multi-year maintenance plan, managed in-house. • HOA contribution: € 175 per month. • Foundation risk is low (code A, B, or C). • Relatively short waiting time for a parking permit for the city centre. • House transfer by mutual agreement, can be quick if desired. Location: The home is situated on a quiet canal between the Canal Belt and the popular Plantage district. The Amstel River is just around the corner, with the iconic Royal Theatre Carré, the Skinny Bridge, the H’ART Museum, and the National Opera and Ballet just a stone's throw away. Furthermore, within walking distance you will find the Zoku rooftop terrace, Bar Lempicka, bakery Het Bakhuys, various supermarkets, and the bustling Utrechtsestraat with its many restaurants, shops, and coffee bars. There are several green spaces in the immediate vicinity, including the communal garden behind the building, the Hoftuin, Hortus Botanicus, Artis Zoo, and Oosterpark. Moreover, the home is easily accessible. You can easily cycle or walk into the city center or De Pijp, and the Weesperplein metro station and tram stops are just around the corner. By car, there are fast connections to the A10 motorway via, among others, the Wibautstraat or the IJ Tunnel. There are good parking facilities in front of the home.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.