Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Johannes Meewisstraat 40 H
1063CH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.750
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
** OPEN HUIS zaterdag 13 juni 2026 van 11.00 tot 13.00 uur, bezichtigen zonder afspraak! ** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Johannes Meewisstraat 40-hs: een verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning verdeeld over twee woonlagen, mét een royale tuin op het oosten, twee balkons én volop mogelijkheden om verder uit te bouwen. Hier woon je midden in het levendige Amsterdam Nieuw-West, terwijl je thuis juist geniet van rust, groen en comfort. Een ideale plek voor gezinnen, jonge professionals, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt in de stad. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een heerlijke tuin van ongeveer 100 m² en een praktische indeling biedt deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én het gevoel van thuiskomen in een rustige oase. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, goede restaurants, winkels, sportclubs, scholen en openbaar vervoer. Plein ’40-’45, Bos en Lommer, Station Sloterdijk én het Westerpark liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zit je ideaal ten opzichte van de A4, A5 en A10. Parkeren kan hier bovendien nog zonder al te veel gedoe. Indeling Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de ruime woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Via de keuken bereik je het tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Middels een vaste trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer én de toegang tot de royale achtertuin. En wat voor een tuin… Deze heerlijke buitenruimte voelt echt als een verlengstuk van de woning. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon, uitgebreid kunt dineren met vrienden of simpelweg kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Kortom: een sfeervolle, royale en veelzijdige woning met een fantastische tuin, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West. Een plek waar je je direct thuis voelt. De huidige canon is €122,- per jaar. Het tijdvak loopt nog tot 30-04-2029. Na dit tijdvak zal de erfpacht eeuwigdurend zijn en heeft de verkoper de canon vast geklikt €1360,- per jaar. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 100 m² Bouwjaar 1955 Energielabel C Royale achtertuin op het oosten Twee balkons Servicekosten € 260,- per maand Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------- Welcome to Johannes Meewisstraat 40-hs: a surprisingly spacious and charming ground-floor apartment spread over two residential levels, featuring a generous east-facing garden, two balconies and plenty of potential for further extension. Here, you live in the heart of lively Amsterdam Nieuw-West, while at home you can enjoy peace, greenery and comfort. An ideal place for families, young professionals, people working from home or anyone looking for just that little bit more space in the city. With a living area of approximately 100 m², a wonderful garden of around 100 m² and a practical layout, this home offers the best of both worlds: the energy of the city and the feeling of coming home to a peaceful oasis. In the immediate surroundings, you will find cosy cafés, good restaurants, shops, sports clubs, schools and public transport. Plein ’40-’45, Bos en Lommer, Sloterdijk Station and Westerpark are all within easy reach. By bicycle, you can also be in the Jordaan or Amsterdam city centre within just a few minutes. The location is also ideal for access by car to the A4, A5 and A10 motorways. Parking here is still relatively easy as well. Layout Through the entrance, you arrive on the first floor. Here you will find two bedrooms, the bathroom and the spacious living room. The kitchen is located at the front of the property and is fitted with various built-in appliances. The bathroom features a shower, washbasin and connections for the washing machine. From the living room, you have access to the east-facing balcony, where you can enjoy the lovely morning sun. The kitchen provides access to the second, west-facing balcony, ideal for the afternoon and evening sun. A fixed staircase leads to the lower floor. Here you will find the third and fourth bedrooms, as well as access to the generous rear garden. And what a garden it is… This wonderful outdoor space truly feels like an extension of the home. A place where you can wake up peacefully in the morning with a cup of coffee in the sun, enjoy long dinners with friends or simply relax in peace and privacy, right in the middle of the city. In short: a charming, spacious and versatile home with a fantastic garden, located in a prime area of Amsterdam Nieuw-West. A place where you will immediately feel at home. The current ground lease is €122 per year. The lease period runs until 30 April 2029. After this period, the ground lease will become perpetual, and the seller has fixed the ground rent at €1,360 per year. This amount will be indexed annually. Special features Living area approximately 100 m² Year of construction 1955 Energy label C Generous east-facing rear garden Two balconies Service charges €260 per month Excellent accessibility by public transport and car Transfer in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 344 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2029)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haparandaweg 936 A
1013BD Amsterdam
€ 1.245.000 k.k.
€ 8.469/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 179
1064AM Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 6.582/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Henrick de Keijserstraat 23 H
1073TG Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 10.102/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 171 E
1012EV Amsterdam
€ 399.500 k.k.
€ 9.291/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Herengracht 25 2A
1011RL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.128/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Millingenhof 344
1106KX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Osdorpplein 961
1068TD Amsterdam
€ 359.000 k.k.
€ 7.479/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Reizigersweg 211
1033ZP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.702/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
