Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Johannes Meewisstraat 40 H
1063CH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.750
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
** OPEN HUIS zaterdag 13 juni 2026 van 11.00 tot 13.00 uur, bezichtigen zonder afspraak! ** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Johannes Meewisstraat 40-hs: een verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning verdeeld over twee woonlagen, mét een royale tuin op het oosten, twee balkons én volop mogelijkheden om verder uit te bouwen. Hier woon je midden in het levendige Amsterdam Nieuw-West, terwijl je thuis juist geniet van rust, groen en comfort. Een ideale plek voor gezinnen, jonge professionals, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt in de stad. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een heerlijke tuin van ongeveer 100 m² en een praktische indeling biedt deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én het gevoel van thuiskomen in een rustige oase. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, goede restaurants, winkels, sportclubs, scholen en openbaar vervoer. Plein ’40-’45, Bos en Lommer, Station Sloterdijk én het Westerpark liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zit je ideaal ten opzichte van de A4, A5 en A10. Parkeren kan hier bovendien nog zonder al te veel gedoe. Indeling Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de ruime woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Via de keuken bereik je het tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Middels een vaste trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer én de toegang tot de royale achtertuin. En wat voor een tuin… Deze heerlijke buitenruimte voelt echt als een verlengstuk van de woning. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon, uitgebreid kunt dineren met vrienden of simpelweg kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Kortom: een sfeervolle, royale en veelzijdige woning met een fantastische tuin, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West. Een plek waar je je direct thuis voelt. De huidige canon is €122,- per jaar. Het tijdvak loopt nog tot 30-04-2029. Na dit tijdvak zal de erfpacht eeuwigdurend zijn en heeft de verkoper de canon vast geklikt €1360,- per jaar. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 100 m² Bouwjaar 1955 Energielabel C Royale achtertuin op het oosten Twee balkons Servicekosten € 260,- per maand Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------- Welcome to Johannes Meewisstraat 40-hs: a surprisingly spacious and charming ground-floor apartment spread over two residential levels, featuring a generous east-facing garden, two balconies and plenty of potential for further extension. Here, you live in the heart of lively Amsterdam Nieuw-West, while at home you can enjoy peace, greenery and comfort. An ideal place for families, young professionals, people working from home or anyone looking for just that little bit more space in the city. With a living area of approximately 100 m², a wonderful garden of around 100 m² and a practical layout, this home offers the best of both worlds: the energy of the city and the feeling of coming home to a peaceful oasis. In the immediate surroundings, you will find cosy cafés, good restaurants, shops, sports clubs, schools and public transport. Plein ’40-’45, Bos en Lommer, Sloterdijk Station and Westerpark are all within easy reach. By bicycle, you can also be in the Jordaan or Amsterdam city centre within just a few minutes. The location is also ideal for access by car to the A4, A5 and A10 motorways. Parking here is still relatively easy as well. Layout Through the entrance, you arrive on the first floor. Here you will find two bedrooms, the bathroom and the spacious living room. The kitchen is located at the front of the property and is fitted with various built-in appliances. The bathroom features a shower, washbasin and connections for the washing machine. From the living room, you have access to the east-facing balcony, where you can enjoy the lovely morning sun. The kitchen provides access to the second, west-facing balcony, ideal for the afternoon and evening sun. A fixed staircase leads to the lower floor. Here you will find the third and fourth bedrooms, as well as access to the generous rear garden. And what a garden it is… This wonderful outdoor space truly feels like an extension of the home. A place where you can wake up peacefully in the morning with a cup of coffee in the sun, enjoy long dinners with friends or simply relax in peace and privacy, right in the middle of the city. In short: a charming, spacious and versatile home with a fantastic garden, located in a prime area of Amsterdam Nieuw-West. A place where you will immediately feel at home. The current ground lease is €122 per year. The lease period runs until 30 April 2029. After this period, the ground lease will become perpetual, and the seller has fixed the ground rent at €1,360 per year. This amount will be indexed annually. Special features Living area approximately 100 m² Year of construction 1955 Energy label C Generous east-facing rear garden Two balconies Service charges €260 per month Excellent accessibility by public transport and car Transfer in consultation
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,21%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Contenido
- 344 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2029)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Haparandaweg 936 A
1013BD Amsterdam
€ 1.245.000 k.k.
€ 8.469/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 179
1064AM Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 6.582/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Henrick de Keijserstraat 23 H
1073TG Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 10.102/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 171 E
1012EV Amsterdam
€ 399.500 k.k.
€ 9.291/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Herengracht 25 2A
1011RL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.128/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Millingenhof 344
1106KX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Osdorpplein 961
1068TD Amsterdam
€ 359.000 k.k.
€ 7.479/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Reizigersweg 211
1033ZP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.702/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
