Residents
942.504
Last year: 2026
Johannes Meewisstraat 40 H
1063CH Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.750
Photo Gallery
Description
Open house
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
** OPEN HUIS zaterdag 13 juni 2026 van 11.00 tot 13.00 uur, bezichtigen zonder afspraak! ** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Johannes Meewisstraat 40-hs: een verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning verdeeld over twee woonlagen, mét een royale tuin op het oosten, twee balkons én volop mogelijkheden om verder uit te bouwen. Hier woon je midden in het levendige Amsterdam Nieuw-West, terwijl je thuis juist geniet van rust, groen en comfort. Een ideale plek voor gezinnen, jonge professionals, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt in de stad. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een heerlijke tuin van ongeveer 100 m² en een praktische indeling biedt deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én het gevoel van thuiskomen in een rustige oase. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, goede restaurants, winkels, sportclubs, scholen en openbaar vervoer. Plein ’40-’45, Bos en Lommer, Station Sloterdijk én het Westerpark liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zit je ideaal ten opzichte van de A4, A5 en A10. Parkeren kan hier bovendien nog zonder al te veel gedoe. Indeling Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de ruime woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Via de keuken bereik je het tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Middels een vaste trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer én de toegang tot de royale achtertuin. En wat voor een tuin… Deze heerlijke buitenruimte voelt echt als een verlengstuk van de woning. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon, uitgebreid kunt dineren met vrienden of simpelweg kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Kortom: een sfeervolle, royale en veelzijdige woning met een fantastische tuin, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West. Een plek waar je je direct thuis voelt. De huidige canon is €122,- per jaar. Het tijdvak loopt nog tot 30-04-2029. Na dit tijdvak zal de erfpacht eeuwigdurend zijn en heeft de verkoper de canon vast geklikt €1360,- per jaar. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 100 m² Bouwjaar 1955 Energielabel C Royale achtertuin op het oosten Twee balkons Servicekosten € 260,- per maand Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------- Welcome to Johannes Meewisstraat 40-hs: a surprisingly spacious and charming ground-floor apartment spread over two residential levels, featuring a generous east-facing garden, two balconies and plenty of potential for further extension. Here, you live in the heart of lively Amsterdam Nieuw-West, while at home you can enjoy peace, greenery and comfort. An ideal place for families, young professionals, people working from home or anyone looking for just that little bit more space in the city. With a living area of approximately 100 m², a wonderful garden of around 100 m² and a practical layout, this home offers the best of both worlds: the energy of the city and the feeling of coming home to a peaceful oasis. In the immediate surroundings, you will find cosy cafés, good restaurants, shops, sports clubs, schools and public transport. Plein ’40-’45, Bos en Lommer, Sloterdijk Station and Westerpark are all within easy reach. By bicycle, you can also be in the Jordaan or Amsterdam city centre within just a few minutes. The location is also ideal for access by car to the A4, A5 and A10 motorways. Parking here is still relatively easy as well. Layout Through the entrance, you arrive on the first floor. Here you will find two bedrooms, the bathroom and the spacious living room. The kitchen is located at the front of the property and is fitted with various built-in appliances. The bathroom features a shower, washbasin and connections for the washing machine. From the living room, you have access to the east-facing balcony, where you can enjoy the lovely morning sun. The kitchen provides access to the second, west-facing balcony, ideal for the afternoon and evening sun. A fixed staircase leads to the lower floor. Here you will find the third and fourth bedrooms, as well as access to the generous rear garden. And what a garden it is… This wonderful outdoor space truly feels like an extension of the home. A place where you can wake up peacefully in the morning with a cup of coffee in the sun, enjoy long dinners with friends or simply relax in peace and privacy, right in the middle of the city. In short: a charming, spacious and versatile home with a fantastic garden, located in a prime area of Amsterdam Nieuw-West. A place where you will immediately feel at home. The current ground lease is €122 per year. The lease period runs until 30 April 2029. After this period, the ground lease will become perpetual, and the seller has fixed the ground rent at €1,360 per year. This amount will be indexed annually. Special features Living area approximately 100 m² Year of construction 1955 Energy label C Generous east-facing rear garden Two balconies Service charges €260 per month Excellent accessibility by public transport and car Transfer in consultation
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,21%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Content
- 344 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 2 m²
- Backyard area
- 39 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2025, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2029)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Haparandaweg 936 A
1013BD Amsterdam
€ 1.245.000 k.k.
€ 8.469/m²
A++Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester Cramergracht 179
1064AM Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 6.582/m²
DSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Henrick de Keijserstraat 23 H
1073TG Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 10.102/m²
CSave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oudezijds Voorburgwal 171 E
1012EV Amsterdam
€ 399.500 k.k.
€ 9.291/m²
BSave as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Herengracht 25 2A
1011RL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.128/m²
DSave as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Millingenhof 344
1106KX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Osdorpplein 961
1068TD Amsterdam
€ 359.000 k.k.
€ 7.479/m²
A++Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Reizigersweg 211
1033ZP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.702/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
