Jump to content
Logo of ESTATEC Makelaars

Millingenhof 344

1106KX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Millingenhof 344 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en comfortabel wonen in een groene omgeving, met vier slaapkamers, een zonnig balkon, een externe berging, energielabel A+ én afgekochte erfpacht tot 2059 — in dit appartement komt het allemaal samen. Introductie In een rustige en groene woonomgeving ligt dit verrassend ruime appartement. De woning combineert comfort, functionaliteit en licht op natuurlijke wijze. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag door van een prettige lichtinval, terwijl het vrije uitzicht over het groen zorgt voor rust en privacy. Millingenhof 344 biedt een comfortabele leefruimte met een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Gaasperplas. Met energielabel A+ en de tot 2059 afgekochte erfpacht is dit een zorgeloze en toekomstbestendige woonplek. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte voelt comfortabel aan en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een ruime en praktische inloopkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft middels een schuifdeur directe toegang tot het balkon. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s of opslag. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed te benutten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Berging & extra voorzieningen In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor extra opslag. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. Locatie Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van winkelcentrum Reigersbos met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Reigersbos ligt op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast zijn de A9, A2 en A10 snel bereikbaar. Voor recreatie kunt u terecht bij de Gaasperplas, het Gaasperpark en de omliggende natuurgebieden. Bijzonderheden - Rustige en groene woonomgeving - Vier slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Aparte keuken - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A+ - Actieve VvE, servicekosten € 244,52 per maand - Oplevering in overleg Erfpacht - Voortdurende erfpacht Gemeente Amsterdam - Canon afgekocht tot 28 februari 2059 - Oorspronkelijke jaarcanon: € 645,29 - Afkoopsom: € 14.151,15 - Appartementsrecht betreft een aandeel in het voortdurende erfpachtrecht van het gehele complex Millingenhof / Montfoorthof / Rhenenhof / Renkumhof - Algemene bepalingen voortdurende erfpacht Amsterdam 2000 van toepassing - Tot 2059 geen periodieke canon verschuldigd - Na 2059 kan de gemeente nieuwe voorwaarden of een nieuwe canon vaststellen ***ENGLISH BELOW*** Spacious, bright and comfortable living in a green setting, featuring four bedrooms, a sunny balcony, an external storage room, energy label A+ and leasehold paid off until 2059 — this apartment brings it all together. Introduction Situated in a quiet and green residential area, this surprisingly spacious apartment offers a harmonious blend of comfort, functionality and natural light. Large windows ensure pleasant daylight throughout the day, while the unobstructed views over the greenery provide a sense of peace and privacy. Millingenhof 344 offers a comfortable living space with a bright living room, an open kitchen, four bedrooms and a balcony at the rear. The property is within walking distance of shops, public transport and recreational areas such as the Gaasperplas. With energy label A+ and leasehold paid off until 2059, this home offers a carefree and future?proof living environment. Layout The apartment is reached via the well?maintained communal staircase. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The living room is bright and spacious, with large windows that allow abundant natural light to flow in. The room feels comfortable and offers ample space for both a sitting and dining area. The kitchen is equipped with various appliances and offers plenty of work and storage space. The apartment features four bedrooms of varying sizes. At the front you will find one bedroom, while three bedrooms are located at the rear — one of which provides access to a spacious and practical walk?in closet. The third rear bedroom has direct access to the balcony through sliding doors, making it ideal for families, home?workers or those in need of additional rooms for hobbies or storage. The rooms are efficiently laid out and easy to use. From the bedroom, you can step out onto the rear balcony — a pleasant spot to enjoy some quiet outdoor time. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. Storage & Additional Facilities In the basement you will find a convenient private storage room for extra belongings. The complex also offers a communal bicycle storage area. Location Located in a quiet and green residential neighbourhood in Amsterdam?Zuidoost, just a short distance from shopping centre Reigersbos with various supermarkets, specialty shops and eateries. Schools, sports facilities and medical services are also close by. Accessibility is excellent: metro station Reigersbos is within walking distance, providing quick connections to the city centre. The A9, A2 and A10 motorways are also easily accessible. For recreation, the Gaasperplas, Gaasperpark and surrounding natural areas are all nearby. Key Features - Quiet and green residential environment - Four bedrooms - Balcony at the rear - Separate kitchen - Private storage room on the ground floor - Energy label A+ - Active homeowners’ association (VvE), service costs €244.52 per month - Transfer in consultation Leasehold - Continuous leasehold (Gemeente Amsterdam) - Ground rent paid off until 28 February 2059 - Original annual ground rent: €645.29 - Redemption amount: €14,151.15 - The apartment right concerns a share in the continuous leasehold of the entire complex Millingenhof/ Montfoorthof / Rhenenhof / Renkumhof - General provisions for continuous leasehold Amsterdam 2000 apply - No periodic ground rent due until 2059 - After 2059, the municipality may set new conditions or a new ground rent

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.