Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Millingenhof 344
1106KX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.213
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim, licht en comfortabel wonen in een groene omgeving, met vier slaapkamers, een zonnig balkon, een externe berging, energielabel A+ én afgekochte erfpacht tot 2059 — in dit appartement komt het allemaal samen. Introductie In een rustige en groene woonomgeving ligt dit verrassend ruime appartement. De woning combineert comfort, functionaliteit en licht op natuurlijke wijze. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag door van een prettige lichtinval, terwijl het vrije uitzicht over het groen zorgt voor rust en privacy. Millingenhof 344 biedt een comfortabele leefruimte met een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Gaasperplas. Met energielabel A+ en de tot 2059 afgekochte erfpacht is dit een zorgeloze en toekomstbestendige woonplek. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte voelt comfortabel aan en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een ruime en praktische inloopkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft middels een schuifdeur directe toegang tot het balkon. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s of opslag. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed te benutten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Berging & extra voorzieningen In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor extra opslag. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. Locatie Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van winkelcentrum Reigersbos met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Reigersbos ligt op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast zijn de A9, A2 en A10 snel bereikbaar. Voor recreatie kunt u terecht bij de Gaasperplas, het Gaasperpark en de omliggende natuurgebieden. Bijzonderheden - Rustige en groene woonomgeving - Vier slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Aparte keuken - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A+ - Actieve VvE, servicekosten € 244,52 per maand - Oplevering in overleg Erfpacht - Voortdurende erfpacht Gemeente Amsterdam - Canon afgekocht tot 28 februari 2059 - Oorspronkelijke jaarcanon: € 645,29 - Afkoopsom: € 14.151,15 - Appartementsrecht betreft een aandeel in het voortdurende erfpachtrecht van het gehele complex Millingenhof / Montfoorthof / Rhenenhof / Renkumhof - Algemene bepalingen voortdurende erfpacht Amsterdam 2000 van toepassing - Tot 2059 geen periodieke canon verschuldigd - Na 2059 kan de gemeente nieuwe voorwaarden of een nieuwe canon vaststellen ***ENGLISH BELOW*** Spacious, bright and comfortable living in a green setting, featuring four bedrooms, a sunny balcony, an external storage room, energy label A+ and leasehold paid off until 2059 — this apartment brings it all together. Introduction Situated in a quiet and green residential area, this surprisingly spacious apartment offers a harmonious blend of comfort, functionality and natural light. Large windows ensure pleasant daylight throughout the day, while the unobstructed views over the greenery provide a sense of peace and privacy. Millingenhof 344 offers a comfortable living space with a bright living room, an open kitchen, four bedrooms and a balcony at the rear. The property is within walking distance of shops, public transport and recreational areas such as the Gaasperplas. With energy label A+ and leasehold paid off until 2059, this home offers a carefree and future?proof living environment. Layout The apartment is reached via the well?maintained communal staircase. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The living room is bright and spacious, with large windows that allow abundant natural light to flow in. The room feels comfortable and offers ample space for both a sitting and dining area. The kitchen is equipped with various appliances and offers plenty of work and storage space. The apartment features four bedrooms of varying sizes. At the front you will find one bedroom, while three bedrooms are located at the rear — one of which provides access to a spacious and practical walk?in closet. The third rear bedroom has direct access to the balcony through sliding doors, making it ideal for families, home?workers or those in need of additional rooms for hobbies or storage. The rooms are efficiently laid out and easy to use. From the bedroom, you can step out onto the rear balcony — a pleasant spot to enjoy some quiet outdoor time. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. Storage & Additional Facilities In the basement you will find a convenient private storage room for extra belongings. The complex also offers a communal bicycle storage area. Location Located in a quiet and green residential neighbourhood in Amsterdam?Zuidoost, just a short distance from shopping centre Reigersbos with various supermarkets, specialty shops and eateries. Schools, sports facilities and medical services are also close by. Accessibility is excellent: metro station Reigersbos is within walking distance, providing quick connections to the city centre. The A9, A2 and A10 motorways are also easily accessible. For recreation, the Gaasperplas, Gaasperpark and surrounding natural areas are all nearby. Key Features - Quiet and green residential environment - Four bedrooms - Balcony at the rear - Separate kitchen - Private storage room on the ground floor - Energy label A+ - Active homeowners’ association (VvE), service costs €244.52 per month - Transfer in consultation Leasehold - Continuous leasehold (Gemeente Amsterdam) - Ground rent paid off until 28 February 2059 - Original annual ground rent: €645.29 - Redemption amount: €14,151.15 - The apartment right concerns a share in the continuous leasehold of the entire complex Millingenhof/ Montfoorthof / Rhenenhof / Renkumhof - General provisions for continuous leasehold Amsterdam 2000 apply - No periodic ground rent due until 2059 - After 2059, the municipality may set new conditions or a new ground rent
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,02%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Inhalt
- 293 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 11 3
1091GT Amsterdam
€ 829.000 k.k.
€ 9.869/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 614
1019HS Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 6.858/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Surinameplein 2 1
1058GP Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.738/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Makassarstraat 128 B
1095TE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 98 H
1058BG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.317/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Legmeerstraat 34 1
1058NE Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 9.068/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spakenburgstraat 44
1107WS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haparandaweg 936 A
1013BD Amsterdam
€ 1.245.000 k.k.
€ 8.469/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
