Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwe Kerkstraat 117 2
1018VJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 10.531
Galerie de photos
Description
***English below*** Dit smaakvolle 3-kamerappartement van ca. 47 m² ligt in een rustige straat in hartje Amsterdam. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en een in 2022 vernieuwde badkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vrij uitzicht voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u geniet van groen en rust. Bovendien beschikt u over een extra berging van maar liefst 9 m² op de vierde verdieping, een fijne ruimte met daglicht die zich leent als kantoor, logeerplek of hobbykamer. Indeling Begane grond Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de managestraat, wat een wijdse blik geeft en aan de achterzijde kijk je uit over de groene tuin. De open keuken is strak uitgevoerd en volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De luxe badkamer (2022) beschikt over een royale inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer (nu in gebruik als bijkeuken) met toegang tot het balkon. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar buiten, de 2e slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en CV. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de verrassend ruime berging (ca. 9 m²) met daglicht, ideaal te gebruiken als werkruimte of extra (logeer)kamer. Locatie De woning ligt in de populaire Plantagebuurt, op loopafstand van de Magere Brug, Artis en het Waterlooplein. Metrohaltes Weesperplein en Waterlooplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de Ring A10. Ondanks de centrale ligging woont u hier in een rustige straat met veel groen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 47 m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Volledig gerenoveerd; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Balkon aan de achterzijde; - Royale berging met daglicht (ca. 9 m²); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Kleine, actieve VvE ; - VvE-bijdrage: € 135,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met karakter en rust, midden in de stad? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. ====== ENGLISH VERSION This tasteful 2-bedroom apartment of approximately 47 m² is located on a quiet street in the heart of Amsterdam. The property has been fully renovated and features a modern kitchen and a bathroom that was updated in 2022. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment is wonderfully bright. It offers unobstructed views at both the front and rear. From the master bedroom, you have access to the rear-facing balcony, where you can enjoy greenery and peace. Additionally, there is a spacious 9 m² storage room on the fourth floor—a bright space that can serve as an office, guest room, or hobby room. Layout Ground floor You reach the apartment on the first floor via a well-maintained communal staircase. First floor The living room is located at the front and immediately stands out thanks to its large windows and high ceilings, creating a particularly spacious and light-filled atmosphere. From the living room, there’s an open view over the Manegestraat, giving a wide perspective, while at the rear you overlook a green garden. The open kitchen has a sleek, modern design and is fully equipped with an induction hob, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer. The luxurious bathroom (2022) features a spacious walk-in rain shower, double vanity with storage, and a wall-mounted toilet. At the rear, you’ll find the master bedroom and a second bedroom (currently used as a utility room), both with access to the balcony. The master bedroom has French doors opening to the outside, while the second bedroom is equipped with a washing machine connection and central heating system. Fourth floor On the top floor is the surprisingly spacious storage room (approx. 9 m²) with natural daylight—ideal for use as a home office or extra (guest) room. Location The apartment is located in the popular Plantage neighborhood, within walking distance of the Magere Brug, Artis Zoo, and Waterlooplein. Metro stations Weesperplein and Waterlooplein are just minutes away, as is the A10 ring road. Despite its central location, the apartment is on a quiet, green street. Details - Living area: 47 m²; - Freehold property, no ground lease; - Fully renovated; - Bathroom renewed in 2022; - Balcony at the rear; - Generous storage room with natural light (approx. 9 m²); - Fully double-glazed; - Small, active homeowners’ association (VvE); - VvE contribution: €135 per month; - Delivery in consultation, can be arranged quickly. Are you looking for a move-in-ready apartment full of character and peace, right in the city center? Then this is your chance. Schedule a viewing today!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 47 m²
- Contenu
- 161 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-08-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Lou Jansenplein 5 H
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Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
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€ 700.000 k.k.
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Loevestein 171
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€ 2.545 p/m
€ 21/m²
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- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
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- 99 m²
- Superficie du terrain
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- Chambres de coucher
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- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
