Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Nieuwe Kerkstraat 117 2

1018VJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 10.531

Photo Gallery

Nieuwe Kerkstraat 117 2 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

***English below*** Dit smaakvolle 3-kamerappartement van ca. 47 m² ligt in een rustige straat in hartje Amsterdam. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en een in 2022 vernieuwde badkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vrij uitzicht voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u geniet van groen en rust. Bovendien beschikt u over een extra berging van maar liefst 9 m² op de vierde verdieping, een fijne ruimte met daglicht die zich leent als kantoor, logeerplek of hobbykamer. Indeling Begane grond Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de managestraat, wat een wijdse blik geeft en aan de achterzijde kijk je uit over de groene tuin. De open keuken is strak uitgevoerd en volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De luxe badkamer (2022) beschikt over een royale inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer (nu in gebruik als bijkeuken) met toegang tot het balkon. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar buiten, de 2e slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en CV. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de verrassend ruime berging (ca. 9 m²) met daglicht, ideaal te gebruiken als werkruimte of extra (logeer)kamer. Locatie De woning ligt in de populaire Plantagebuurt, op loopafstand van de Magere Brug, Artis en het Waterlooplein. Metrohaltes Weesperplein en Waterlooplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de Ring A10. Ondanks de centrale ligging woont u hier in een rustige straat met veel groen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 47 m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Volledig gerenoveerd; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Balkon aan de achterzijde; - Royale berging met daglicht (ca. 9 m²); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Kleine, actieve VvE ; - VvE-bijdrage: € 135,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met karakter en rust, midden in de stad? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. ====== ENGLISH VERSION This tasteful 2-bedroom apartment of approximately 47 m² is located on a quiet street in the heart of Amsterdam. The property has been fully renovated and features a modern kitchen and a bathroom that was updated in 2022. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment is wonderfully bright. It offers unobstructed views at both the front and rear. From the master bedroom, you have access to the rear-facing balcony, where you can enjoy greenery and peace. Additionally, there is a spacious 9 m² storage room on the fourth floor—a bright space that can serve as an office, guest room, or hobby room. Layout Ground floor You reach the apartment on the first floor via a well-maintained communal staircase. First floor The living room is located at the front and immediately stands out thanks to its large windows and high ceilings, creating a particularly spacious and light-filled atmosphere. From the living room, there’s an open view over the Manegestraat, giving a wide perspective, while at the rear you overlook a green garden. The open kitchen has a sleek, modern design and is fully equipped with an induction hob, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer. The luxurious bathroom (2022) features a spacious walk-in rain shower, double vanity with storage, and a wall-mounted toilet. At the rear, you’ll find the master bedroom and a second bedroom (currently used as a utility room), both with access to the balcony. The master bedroom has French doors opening to the outside, while the second bedroom is equipped with a washing machine connection and central heating system. Fourth floor On the top floor is the surprisingly spacious storage room (approx. 9 m²) with natural daylight—ideal for use as a home office or extra (guest) room. Location The apartment is located in the popular Plantage neighborhood, within walking distance of the Magere Brug, Artis Zoo, and Waterlooplein. Metro stations Weesperplein and Waterlooplein are just minutes away, as is the A10 ring road. Despite its central location, the apartment is on a quiet, green street. Details - Living area: 47 m²; - Freehold property, no ground lease; - Fully renovated; - Bathroom renewed in 2022; - Balcony at the rear; - Generous storage room with natural light (approx. 9 m²); - Fully double-glazed; - Small, active homeowners’ association (VvE); - VvE contribution: €135 per month; - Delivery in consultation, can be arranged quickly. Are you looking for a move-in-ready apartment full of character and peace, right in the city center? Then this is your chance. Schedule a viewing today!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.