Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Nieuwe Uilenburgerstraat 3 K

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.696

Galerie de photos

Nieuwe Uilenburgerstraat 3 K Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Wonen aan het water, midden in de historische stad** Op een bijzonder mooie plek in het hart van Amsterdam, aan het breedste deel van de Uilenburgergracht, ligt dit lichte en comfortabele appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon en een prachtig vrij uitzicht over de gracht. Nieuwe Uilenburgerstraat 3-K combineert de sfeer van de historische binnenstad met het comfort van een solide en goed geïsoleerd appartementengebouw met lift uit 1989. De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Hier woon je op een rustige, wat verscholen plek in de stad, terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op korte loopafstand bevindt. Het uitzicht over het water geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en ontspannen karakter. Vanaf de woonkamer en het balkon kijk je heerlijk vrij weg, met steeds wisselend licht, beweging op het water en de karakteristieke Amsterdamse sfeer als decor. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en de ligging aan het water is dit een fijne, lichte leefruimte met een open en aangename sfeer. Het balkon sluit hier mooi op aan en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon, het uitzicht en de rust van het water. Een unieke kwaliteit, zeker op zo’n centrale locatie in Amsterdam. De half open prachtige keuken is enkele jaren geleden voorzien van een luxe nieuw keukenblok in U-opstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse kwaliteits inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers grenzen aan het rustige binnenhof en de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De ruime badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. De hal is overigens prettig ruim en een goede plek voor een brede (boeken)kastenwand of kunstverzameling. In het gehele appartement ligt een mooie donkere parketvloer. De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft energielabel ........ en de maandelijkse stookkosten zijn bijzonder laag. Kortom: Een goed ingedeeld en goed onderhouden appartement aan het water op een rustige locatie en toch in hartje Amsterdam! Algemeen: -Bouwjaar 1989; -Eigen grond; -Onderdeel van een VVE bestaande uit 20 leden. De VVE is professioneel beheerd door Amstarr VVE beheer. Per eind 2025 had de VVE een onderhoudsreserve van circa €.77.000,-; -Maandelijks voorschot servicekosten € 247,43; -Ruime berging in de kelder; -Goed geïsoleerd complex met lift; -Gemeenschappelijke ruimten zijn recent gerenoveerd; -Overdracht in overleg; **Waterfront living, right in the historic city** Located in a particularly beautiful spot in the heart of Amsterdam, on the widest part of the Uilenburgergracht, is this bright and comfortable apartment of approximately 70 m² with two bedrooms, a spacious balcony, and a beautiful unobstructed view over the canal. Nieuwe Uilenburgerstraat 3-K combines the atmosphere of the historic city center with the comfort of a solid and well-insulated apartment building with an elevator from 1989. The location is undoubtedly one of the great qualities of this home. Here you live in a quiet, somewhat secluded spot in the city, while the vibrancy of Amsterdam is within short walking distance. The view over the water gives the home a particularly spacious and relaxed character. From the living room and the balcony, you have a wonderful unobstructed view, with ever-changing light, movement on the water, and the characteristic Amsterdam atmosphere as a backdrop. The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the wide windows and the location by the water, this is a lovely, bright living space with an open and pleasant atmosphere. The balcony connects beautifully to this and offers a lovely spot to sit outside, enjoy the sun, the view, and the tranquility of the water. A unique quality, certainly in such a central location in Amsterdam. The beautiful semi-open kitchen was fitted a few years ago with a luxurious new U-shaped kitchen unit, finished in a light color scheme and equipped with various high-quality built-in appliances. The two spacious bedrooms border the quiet inner courtyard, and the largest bedroom features a built-in wardrobe. The spacious bathroom is tiled in neutral colors and features a bathtub, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet, accessible from the hallway. The hallway is pleasantly spacious and a good place for a wide wall unit (including bookshelves) or art collection. The entire apartment features beautiful dark parquet flooring. The property is very well insulated, and the monthly heating costs are exceptionally low. In short: A well-laid-out and well-maintained waterfront apartment in a quiet location, yet right in the heart of Amsterdam! General: -Year of construction 1989; -Freehold; -Part of a Homeowners Association (VVE) consisting of 20 members. The VVE is professionally managed by Amstarr VVE Beheer. As of the end of 2025, the VVE had a maintenance reserve of approximately €77,000; -Monthly advance payment for service charges € 247.43; -Spacious storage unit in the basement; -Well-insulated complex with elevator; -Common areas have been recently renovated; -Transfer by mutual agreement;

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.