Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Uilenburgerstraat 3 K
1011LM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 8.696
Fotoalbum
Beschreibung
**Wonen aan het water, midden in de historische stad** Op een bijzonder mooie plek in het hart van Amsterdam, aan het breedste deel van de Uilenburgergracht, ligt dit lichte en comfortabele appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon en een prachtig vrij uitzicht over de gracht. Nieuwe Uilenburgerstraat 3-K combineert de sfeer van de historische binnenstad met het comfort van een solide en goed geïsoleerd appartementengebouw met lift uit 1989. De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Hier woon je op een rustige, wat verscholen plek in de stad, terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op korte loopafstand bevindt. Het uitzicht over het water geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en ontspannen karakter. Vanaf de woonkamer en het balkon kijk je heerlijk vrij weg, met steeds wisselend licht, beweging op het water en de karakteristieke Amsterdamse sfeer als decor. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en de ligging aan het water is dit een fijne, lichte leefruimte met een open en aangename sfeer. Het balkon sluit hier mooi op aan en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon, het uitzicht en de rust van het water. Een unieke kwaliteit, zeker op zo’n centrale locatie in Amsterdam. De half open prachtige keuken is enkele jaren geleden voorzien van een luxe nieuw keukenblok in U-opstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse kwaliteits inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers grenzen aan het rustige binnenhof en de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De ruime badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. De hal is overigens prettig ruim en een goede plek voor een brede (boeken)kastenwand of kunstverzameling. In het gehele appartement ligt een mooie donkere parketvloer. De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft energielabel ........ en de maandelijkse stookkosten zijn bijzonder laag. Kortom: Een goed ingedeeld en goed onderhouden appartement aan het water op een rustige locatie en toch in hartje Amsterdam! Algemeen: -Bouwjaar 1989; -Eigen grond; -Onderdeel van een VVE bestaande uit 20 leden. De VVE is professioneel beheerd door Amstarr VVE beheer. Per eind 2025 had de VVE een onderhoudsreserve van circa €.77.000,-; -Maandelijks voorschot servicekosten € 247,43; -Ruime berging in de kelder; -Goed geïsoleerd complex met lift; -Gemeenschappelijke ruimten zijn recent gerenoveerd; -Overdracht in overleg; **Waterfront living, right in the historic city** Located in a particularly beautiful spot in the heart of Amsterdam, on the widest part of the Uilenburgergracht, is this bright and comfortable apartment of approximately 70 m² with two bedrooms, a spacious balcony, and a beautiful unobstructed view over the canal. Nieuwe Uilenburgerstraat 3-K combines the atmosphere of the historic city center with the comfort of a solid and well-insulated apartment building with an elevator from 1989. The location is undoubtedly one of the great qualities of this home. Here you live in a quiet, somewhat secluded spot in the city, while the vibrancy of Amsterdam is within short walking distance. The view over the water gives the home a particularly spacious and relaxed character. From the living room and the balcony, you have a wonderful unobstructed view, with ever-changing light, movement on the water, and the characteristic Amsterdam atmosphere as a backdrop. The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the wide windows and the location by the water, this is a lovely, bright living space with an open and pleasant atmosphere. The balcony connects beautifully to this and offers a lovely spot to sit outside, enjoy the sun, the view, and the tranquility of the water. A unique quality, certainly in such a central location in Amsterdam. The beautiful semi-open kitchen was fitted a few years ago with a luxurious new U-shaped kitchen unit, finished in a light color scheme and equipped with various high-quality built-in appliances. The two spacious bedrooms border the quiet inner courtyard, and the largest bedroom features a built-in wardrobe. The spacious bathroom is tiled in neutral colors and features a bathtub, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet, accessible from the hallway. The hallway is pleasantly spacious and a good place for a wide wall unit (including bookshelves) or art collection. The entire apartment features beautiful dark parquet flooring. The property is very well insulated, and the monthly heating costs are exceptionally low. In short: A well-laid-out and well-maintained waterfront apartment in a quiet location, yet right in the heart of Amsterdam! General: -Year of construction 1989; -Freehold; -Part of a Homeowners Association (VVE) consisting of 20 members. The VVE is professionally managed by Amstarr VVE Beheer. As of the end of 2025, the VVE had a maintenance reserve of approximately €77,000; -Monthly advance payment for service charges € 247.43; -Spacious storage unit in the basement; -Well-insulated complex with elevator; -Common areas have been recently renovated; -Transfer by mutual agreement;
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Inhalt
- 223 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Polderweg 490 D
1093KP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Witte de Withstraat 133 1
1057XS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borssenburgstraat 24 H
1078VD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.196/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Laan der Hesperiden 16 2
1076DK Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.203/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lutmastraat 192 1
1074VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.115/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cornelis Dirkszstraat 3 1
1056TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.197/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 5 3
1054VT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.519/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
