Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Nieuwendammerdijk 172

1025LT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.102

Galerie de photos

Nieuwendammerdijk 172 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KOM THUIS IN DEZE FANTASTISCHE DIJKWONING IN AMSTERDAM-NOORD   Wonen op één van de meest gewilde en sfeervolle plekken van Amsterdam-Noord? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze unieke dijkwoning, gelegen op eigen grond, combineert karakteristieke charme met moderne gemakken en biedt alle ruimte én comfort die je maar kunt wensen. Ontsnap aan de drukte van de stad op je zonnige terras of in de verrassend ruime achtertuin. Bovendien woon je hier om de hoek van het Vliegenbos, met de bruisende stad altijd binnen handbereik. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin bent gestart, of je bedrijf aan huis wilt hebben: deze woning past perfect bij jouw toekomstplannen.  HIGLIGHTS VAN DEZE WONING  - Karakteristieke dijkwoning met verrassend veel ruimte: inclusief een heerlijke voortuin, een ruim terras aan de achterzijde op het zuiden én een grote zonnige, deels verhoogde achtertuin.   - Gelegen op eigen grond in het geliefde voormalige dorp Nieuwendam, een gebied dat bekend staat om historische dijkwoningen en dorpse sfeer binnen de stadsgrenzen van Amsterdam.     - Vliegenbos om de hoek: het oudste stadsbos van Amsterdam waar je helemaal tot rust komt te midden van groen.   - Uitstekende bereikbaarheid: de metro Noord-Zuidlijn is om de hoek en je fietst zó naar de pont of de binnenstad.   - Ruimte voor het hele gezin: met 4(mogelijk 6)slaapkamers, 2 badkamers, en een praktische indeling over meerdere verdiepingen.   - Kindvriendelijke wijk: speelplaatsen, goede scholen en genoeg groen maken dit de perfecte plek om gezinnen te verwelkomen. JOUW NIEUWE THUIS, EEN VOLLEDIGE RONDLEIDING   Stel je eens voor: je wordt wakker in je prachtige nieuwe huis, opent de gordijnen en wordt begroet door het zachte ochtendlicht dat over de dijk schijnt. De Nieuwendammerdijk staat bekend om zijn gezellige en historische uitstraling – hier lijkt de stad even ver weg, terwijl alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk om de hoek ligt.   Deze unieke woning biedt maar liefst bijna 176 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en een zolderverdieping. Meteen bij binnenkomst op het dijkniveau voel je de warmte en authenticiteit van het huis. Op deze verdieping bevindt zich de lichte en royale woonkamer, met grootse ramen die een prachtig uitzicht bieden op de groene omgeving van de dijk. Hier geniet je van lange avonden op de bank met een goed glas wijn of gezellige momenten met vrienden. De moderne open keuken is dé plek om je culinaire dromen waar te maken. Grote schuifdeuren geven direct toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. Hier kun je ontbijten met de eerste zonnestralen op je gezicht of lange zomeravonden doorbrengen.   Op de 1e verdieping vind je 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers), ideaal voor een jong gezin of een thuiskantoor. De fijne lichtinval en praktische indeling maken elke kamer multifunctioneel. De badkamer op deze verdieping is ruim, met daglicht en ook met uitzicht op het Vliegenbos.   De 2e verdieping (zolderverdieping) is een fijne ruimte en met een vaste trap te bereiken. Deze ruimte zou eventueel als extra slaapkamer of als werkruimte gebruikt kunnen worden. Door de 3 dakramen komt er lekker veel licht binnen.  En dan het vernieuwde souterrain – een verrassing die deze woning nog completer maakt! Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, compleet met een master slaapkamer en met een tweede badkamer. Ook de huishoudelijke gemakken, zoals de wasruimte en extra opbergruimte, zijn hier perfect geïntegreerd.   De buitenruimte doet trouwens zeker niet onder voor al het moois binnen. De woning beschikt over een gastvrije voortuin én een zonnige, deels verhoogde achtertuin met toegang via de zijkant, perfect voor (kleine) kinderen om veilig te spelen of voor een gezellige barbecue met vrienden.    IDEALE LIGGING: RUST ÉN DYNAMIEK BINNEN HANDBEREIK   De ligging van deze parel is simpelweg fantastisch. Je woont hier in een sfeervolle en rustige omgeving, maar hebt tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De geliefde buurt rondom de Nieuwendammerdijk is gewild vanwege de combinatie van charmante dijkwoningen, het vele groen en de uitstekende voorzieningen voor gezinnen.  Binnen enkele minuten sta je in het Vliegenbos, de perfecte plek om te wandelen, hardlopen of te genieten van een zonnige middagpicknick. Pak je de fiets? Dan ben je zo bij de pont naar Centraal Station of de bruisende NDSM-werf. Met de Noord-Zuidlijn erbij (die je in anderhalve minuut naar Amsterdam Centraal brengt!), staat de stad letterlijk aan je voeten – de perfecte balans tussen rust, natuur en stadsdynamiek. Heb je zin in iets lekkers? Een bezoekje aan de Landmarkt, dé plek voor verse producten en een gezellig restaurant, is dan een goed idee.    HIGLIGHTS OPNIEUW UITGELICHT   Deze charmante woning biedt alles wat je maar kunt wensen:   - Ruime dijkwoning van bijna 176 m² met een stijlvolle afwerking;   - Vier slaapkamers (mogelijk 6 kamers) en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of werk aan huis;   - Zonnig terras én royale achtertuin op het zuiden;   - Op eigen grond gelegen, in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord;   - Natuurliefhebbers opgelet: Via de tuin loop je bijna zo het Vliegenbos in!   - Perfecte locatie met uitstekende verbindingen per fiets én het OV.   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Karakteristieke dijkwoning met voortuin, zonnig terras en royale achtertuin (zuid)   Een woning zoals deze kom je zelden tegen: karakter én ruimte in één! De voortuin biedt een charmante entree, terwijl het zonnige terras en de royale, deels verhoogde achtertuin – met een praktische toegang via de zijkant – jou de perfecte plek bieden om te ontspannen, te spelen met de kinderen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin én het terras hebben een ideale ligging op het zuiden, zodat je de hele dag door kunt genieten van maximaal zonlicht. Gelegen op eigen grond, in een van de gewildste buurten van Amsterdam-Noord  De buurt rondom de Nieuwendammerdijk is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je te midden van historische charme, in een wijk die je direct een warm dorpsgevoel geeft. Daarnaast staat de woning op eigen grond! Geen erfpacht, geen extra lasten – hier ben je écht eigenaar van het hele perceel.   Het Vliegenbos (het oudste stadsbos van Amsterdam) op loopafstand   Ben je liefhebber van natuur maar wil je wel dicht bij de stad blijven? Dan zit je hier perfect! Het Vliegenbos – een prachtig stukje natuur in Amsterdam-Noord – ligt letterlijk om de hoek. Wandel of fiets door dit groenrijke bos, geniet van rustige picknicks of ga lekker hardlopen. Deze oase van rust brengt je tot jezelf, zonder dat je de stad hoeft te verlaten.   Uitstekende bereikbaarheid met de Noord-Zuidlijn en fietsroutes   Reizen is hier kinderspel. Stap op de fiets en bereik binnen enkele minuten de pont naar Centraal Station of de bruisende NDSM-werf. Liever met het openbare vervoer? Pak de Noord-Zuidlijn en je staat in een mum van tijd in het hart van Amsterdam of zelfs in de Zuidas. Voor wie graag mobiel is, biedt deze woning de perfecte uitvalsbasis.  4 (mogelijk 6) slaapkamers en twee badkamers: ideaal voor gezinnen of bedrijf aan huis   Met deze woning hoef je nooit ruimte tekort te komen. De kamers – verdeeld over drie woonlagen – maken dit huis ideaal voor stellen, jonge gezinnen of mensen die vanuit huis werken. Daarnaast zijn er twee  badkamers beschikbaar, waardoor je ook bij een groter gezelschap volop comfort ervaart. Een eigen werkplek én voldoende ruimte voor iedereen? Hier vind je alles onder één dak!   Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en een dorps karakter   Jonge gezinnen zullen zich in deze buurt helemaal thuis voelen. De omliggende straten zijn rustig, er zijn veilige speelpleinen voor kinderen en er heerst een sterke gemeenschapsgevoel. Goede scholen, winkels en andere faciliteiten liggen allemaal binnen handbereik – écht een plek waar je met plezier je gezin ziet opgroeien.   Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 176 m2 (NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte: 195 m2 - Energielabel B - Eigen grond - Funderingsinformatie: op staal - Ouderdoms- en “as is, where is”-clausule zijn van toepassing - Recht van overpad voor 2 buren (heersend en lijdend erf) - Voor- en achtertuin zijn samen ongeveer 126m2

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.