Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Nieuwendammerdijk 172

1025LT Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.102

Photo Gallery

Nieuwendammerdijk 172 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KOM THUIS IN DEZE FANTASTISCHE DIJKWONING IN AMSTERDAM-NOORD   Wonen op één van de meest gewilde en sfeervolle plekken van Amsterdam-Noord? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze unieke dijkwoning, gelegen op eigen grond, combineert karakteristieke charme met moderne gemakken en biedt alle ruimte én comfort die je maar kunt wensen. Ontsnap aan de drukte van de stad op je zonnige terras of in de verrassend ruime achtertuin. Bovendien woon je hier om de hoek van het Vliegenbos, met de bruisende stad altijd binnen handbereik. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin bent gestart, of je bedrijf aan huis wilt hebben: deze woning past perfect bij jouw toekomstplannen.  HIGLIGHTS VAN DEZE WONING  - Karakteristieke dijkwoning met verrassend veel ruimte: inclusief een heerlijke voortuin, een ruim terras aan de achterzijde op het zuiden én een grote zonnige, deels verhoogde achtertuin.   - Gelegen op eigen grond in het geliefde voormalige dorp Nieuwendam, een gebied dat bekend staat om historische dijkwoningen en dorpse sfeer binnen de stadsgrenzen van Amsterdam.     - Vliegenbos om de hoek: het oudste stadsbos van Amsterdam waar je helemaal tot rust komt te midden van groen.   - Uitstekende bereikbaarheid: de metro Noord-Zuidlijn is om de hoek en je fietst zó naar de pont of de binnenstad.   - Ruimte voor het hele gezin: met 4(mogelijk 6)slaapkamers, 2 badkamers, en een praktische indeling over meerdere verdiepingen.   - Kindvriendelijke wijk: speelplaatsen, goede scholen en genoeg groen maken dit de perfecte plek om gezinnen te verwelkomen. JOUW NIEUWE THUIS, EEN VOLLEDIGE RONDLEIDING   Stel je eens voor: je wordt wakker in je prachtige nieuwe huis, opent de gordijnen en wordt begroet door het zachte ochtendlicht dat over de dijk schijnt. De Nieuwendammerdijk staat bekend om zijn gezellige en historische uitstraling – hier lijkt de stad even ver weg, terwijl alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk om de hoek ligt.   Deze unieke woning biedt maar liefst bijna 176 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en een zolderverdieping. Meteen bij binnenkomst op het dijkniveau voel je de warmte en authenticiteit van het huis. Op deze verdieping bevindt zich de lichte en royale woonkamer, met grootse ramen die een prachtig uitzicht bieden op de groene omgeving van de dijk. Hier geniet je van lange avonden op de bank met een goed glas wijn of gezellige momenten met vrienden. De moderne open keuken is dé plek om je culinaire dromen waar te maken. Grote schuifdeuren geven direct toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. Hier kun je ontbijten met de eerste zonnestralen op je gezicht of lange zomeravonden doorbrengen.   Op de 1e verdieping vind je 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers), ideaal voor een jong gezin of een thuiskantoor. De fijne lichtinval en praktische indeling maken elke kamer multifunctioneel. De badkamer op deze verdieping is ruim, met daglicht en ook met uitzicht op het Vliegenbos.   De 2e verdieping (zolderverdieping) is een fijne ruimte en met een vaste trap te bereiken. Deze ruimte zou eventueel als extra slaapkamer of als werkruimte gebruikt kunnen worden. Door de 3 dakramen komt er lekker veel licht binnen.  En dan het vernieuwde souterrain – een verrassing die deze woning nog completer maakt! Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, compleet met een master slaapkamer en met een tweede badkamer. Ook de huishoudelijke gemakken, zoals de wasruimte en extra opbergruimte, zijn hier perfect geïntegreerd.   De buitenruimte doet trouwens zeker niet onder voor al het moois binnen. De woning beschikt over een gastvrije voortuin én een zonnige, deels verhoogde achtertuin met toegang via de zijkant, perfect voor (kleine) kinderen om veilig te spelen of voor een gezellige barbecue met vrienden.    IDEALE LIGGING: RUST ÉN DYNAMIEK BINNEN HANDBEREIK   De ligging van deze parel is simpelweg fantastisch. Je woont hier in een sfeervolle en rustige omgeving, maar hebt tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De geliefde buurt rondom de Nieuwendammerdijk is gewild vanwege de combinatie van charmante dijkwoningen, het vele groen en de uitstekende voorzieningen voor gezinnen.  Binnen enkele minuten sta je in het Vliegenbos, de perfecte plek om te wandelen, hardlopen of te genieten van een zonnige middagpicknick. Pak je de fiets? Dan ben je zo bij de pont naar Centraal Station of de bruisende NDSM-werf. Met de Noord-Zuidlijn erbij (die je in anderhalve minuut naar Amsterdam Centraal brengt!), staat de stad letterlijk aan je voeten – de perfecte balans tussen rust, natuur en stadsdynamiek. Heb je zin in iets lekkers? Een bezoekje aan de Landmarkt, dé plek voor verse producten en een gezellig restaurant, is dan een goed idee.    HIGLIGHTS OPNIEUW UITGELICHT   Deze charmante woning biedt alles wat je maar kunt wensen:   - Ruime dijkwoning van bijna 176 m² met een stijlvolle afwerking;   - Vier slaapkamers (mogelijk 6 kamers) en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of werk aan huis;   - Zonnig terras én royale achtertuin op het zuiden;   - Op eigen grond gelegen, in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord;   - Natuurliefhebbers opgelet: Via de tuin loop je bijna zo het Vliegenbos in!   - Perfecte locatie met uitstekende verbindingen per fiets én het OV.   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Karakteristieke dijkwoning met voortuin, zonnig terras en royale achtertuin (zuid)   Een woning zoals deze kom je zelden tegen: karakter én ruimte in één! De voortuin biedt een charmante entree, terwijl het zonnige terras en de royale, deels verhoogde achtertuin – met een praktische toegang via de zijkant – jou de perfecte plek bieden om te ontspannen, te spelen met de kinderen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin én het terras hebben een ideale ligging op het zuiden, zodat je de hele dag door kunt genieten van maximaal zonlicht. Gelegen op eigen grond, in een van de gewildste buurten van Amsterdam-Noord  De buurt rondom de Nieuwendammerdijk is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je te midden van historische charme, in een wijk die je direct een warm dorpsgevoel geeft. Daarnaast staat de woning op eigen grond! Geen erfpacht, geen extra lasten – hier ben je écht eigenaar van het hele perceel.   Het Vliegenbos (het oudste stadsbos van Amsterdam) op loopafstand   Ben je liefhebber van natuur maar wil je wel dicht bij de stad blijven? Dan zit je hier perfect! Het Vliegenbos – een prachtig stukje natuur in Amsterdam-Noord – ligt letterlijk om de hoek. Wandel of fiets door dit groenrijke bos, geniet van rustige picknicks of ga lekker hardlopen. Deze oase van rust brengt je tot jezelf, zonder dat je de stad hoeft te verlaten.   Uitstekende bereikbaarheid met de Noord-Zuidlijn en fietsroutes   Reizen is hier kinderspel. Stap op de fiets en bereik binnen enkele minuten de pont naar Centraal Station of de bruisende NDSM-werf. Liever met het openbare vervoer? Pak de Noord-Zuidlijn en je staat in een mum van tijd in het hart van Amsterdam of zelfs in de Zuidas. Voor wie graag mobiel is, biedt deze woning de perfecte uitvalsbasis.  4 (mogelijk 6) slaapkamers en twee badkamers: ideaal voor gezinnen of bedrijf aan huis   Met deze woning hoef je nooit ruimte tekort te komen. De kamers – verdeeld over drie woonlagen – maken dit huis ideaal voor stellen, jonge gezinnen of mensen die vanuit huis werken. Daarnaast zijn er twee  badkamers beschikbaar, waardoor je ook bij een groter gezelschap volop comfort ervaart. Een eigen werkplek én voldoende ruimte voor iedereen? Hier vind je alles onder één dak!   Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en een dorps karakter   Jonge gezinnen zullen zich in deze buurt helemaal thuis voelen. De omliggende straten zijn rustig, er zijn veilige speelpleinen voor kinderen en er heerst een sterke gemeenschapsgevoel. Goede scholen, winkels en andere faciliteiten liggen allemaal binnen handbereik – écht een plek waar je met plezier je gezin ziet opgroeien.   Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 176 m2 (NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte: 195 m2 - Energielabel B - Eigen grond - Funderingsinformatie: op staal - Ouderdoms- en “as is, where is”-clausule zijn van toepassing - Recht van overpad voor 2 buren (heersend en lijdend erf) - Voor- en achtertuin zijn samen ongeveer 126m2

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
195 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.