Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwendammerdijk 250 G

1025LW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 9.511

Galerie de photos

Nieuwendammerdijk 250 G Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is geen appartement dat je moet uitleggen. Dit is een ruimte die je direct begrijpt. Gelegen in een voormalig pakhuis aan de Nieuwendammerdijk biedt de woning circa 184 m² aan open leefruimte, met plafondhoogtes tot circa 4 meter en zichtlijnen over het water, waar niet het verkeer, maar de beweging van boten en masten het ritme van de dag bepaalt. Inpandig parkeren onderin het gebouw, op eigen grond, maakt het wooncomfort compleet. Indeling: Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en bereikbaar via het trappenhuis in het atrium, een overdekte binnenruimte die direct de schaal en het karakter van het oorspronkelijke pakhuis voelbaar maakt. Via de hal met garderobe en toilet ontvouwt zich de open leefruimte, gekenmerkt door houten balken in het plafond, karakteristieke kolommen en grote raampartijen aan de voorzijde, aangevuld met dakramen. De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en staat in directe relatie met het water aan de voorzijde. Het licht verandert gedurende de dag en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland en tijdloze inbouwapparatuur en beschikt over een houten vloer, die mooi contrasteert met de lichte vloer in de rest van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Via een interne trap bereik je het ruime dakterras van circa 50 m², dat een volwaardig verlengstuk van de woning vormt. De karakteristieke kapopbouw van het pakhuis geeft het terras een eigen identiteit, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een gunstige zonligging gedurende de dag en vrij uitzicht over de dijk, de haven en richting het Vliegenbos. Details: • Woonoppervlakte circa 184,2 m² (conform NEN2580) • Dakterras van irca 50 m² • 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 separaat toilet • Penthouse met een uitgesproken loftkarakter • Plafondhoogte circa 4 meter • Grote raampartijen met uitzicht op het water • Inpandige parkeerplaats en berging • Separate fietsenkelder • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE • Servicekosten €300 per maand • Oplevering in overleg Locatie: De Nieuwendammerdijk laat Amsterdam van een andere kant zien. Water, ruimte en groen bepalen hier het beeld, met het Vliegenbos om de hoek, het oudste stadsbos van Amsterdam. De sfeer is rustig en bijna dorps, terwijl je nog steeds binnen de ring bent. Het leven wordt hier mede bepaald door passerende boten en de openheid van het water. Op warme dagen wordt het water onderdeel van het dagelijks gebruik. Bewoners beschikken over een gezamenlijke aanlegsteiger. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en sta je binnen circa tien minuten op Centraal Station, waardoor een zeldzame combinatie ontstaat van rust en stedelijke nabijheid. - ENGLISH - Some homes fit a category. This one doesn’t. At the very top of a former 19th-century warehouse, rising above the dyke and the water, this penthouse loft is a rare composition of volume, light and stillness. Offering 184 m² of living space, complemented by a private roof terrace of 50 m² and indoor parking below, it represents a combination rarely found in Amsterdam. Here, it is not traffic that sets the rhythm of the day, but the quiet movement of passing boats and masts. Layout The apartment is located on the third floor, reached via the sweeping staircase of the building’s glass-roofed atrium, an entrance that sets the tone for everything that follows. From the entrance hall, with cloakroom and a toilet, the living area unfolds in one continuous open space. Exposed wooden ceiling beams, original warehouse columns and generous front-facing windows define the architecture, while skylights above enhance the natural light throughout the day. The living space spans the full width of the apartment and maintains a constant visual connection with the water. Light shifts subtly over the course of the day, reinforcing both the sense of volume and the overall atmosphere. The kitchen is centred around a cooking island and fitted with integrated appliances, set on a wooden floor that contrasts naturally with the lighter flooring throughout the rest of the space. The apartment comprises three bedrooms, with the primary bedroom featuring an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower and a washbasin. An internal staircase leads to the roof terrace of 50 m², extending the living space outward. The characteristic rooftop structure of the former warehouse gives the terrace its distinct identity, offering multiple seating areas, favourable sun exposure throughout the day and open views across the dyke, the harbour and towards the Vliegenbos. Details • Living area of 184.2 m² (NEN2580) • Roof terrace of 50 m² • 3 bedrooms, 1 bathroom and separate toilet • Loft-style living with a large open-plan space • Ceiling heights of 4 metres • Large windows overlooking the water • Private indoor parking space and storage unit • Separate bicycle storage • Energy label C • Situated on freehold land • Active Owners' Association (VvE) • Service charges of €300 per month • Completion in consultation Location The Nieuwendammerdijk offers a distinctly different perspective on Amsterdam. Water, space and greenery define the surroundings, with the Vliegenbos, Amsterdam’s oldest urban forest, just around the corner. The atmosphere is quiet and almost village-like, yet firmly within the city. Daily life is closely connected to the water, with passing boats forming part of the rhythm of the area. Residents have access to a shared jetty on the water. At the same time, Central Station can be reached within approximately ten minutes, creating a rare balance between tranquillity and urban proximity. A place that, once experienced, tends to stay with you.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.