Residents
942.504
Last year: 2026
Nieuwendammerdijk 250 G
1025LW Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 36.850
2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.786.850
Purchase price /m²: € 9.511
Photo Gallery
Description
Dit is geen appartement dat je moet uitleggen. Dit is een ruimte die je direct begrijpt. Gelegen in een voormalig pakhuis aan de Nieuwendammerdijk biedt de woning circa 184 m² aan open leefruimte, met plafondhoogtes tot circa 4 meter en zichtlijnen over het water, waar niet het verkeer, maar de beweging van boten en masten het ritme van de dag bepaalt. Inpandig parkeren onderin het gebouw, op eigen grond, maakt het wooncomfort compleet. Indeling: Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en bereikbaar via het trappenhuis in het atrium, een overdekte binnenruimte die direct de schaal en het karakter van het oorspronkelijke pakhuis voelbaar maakt. Via de hal met garderobe en toilet ontvouwt zich de open leefruimte, gekenmerkt door houten balken in het plafond, karakteristieke kolommen en grote raampartijen aan de voorzijde, aangevuld met dakramen. De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en staat in directe relatie met het water aan de voorzijde. Het licht verandert gedurende de dag en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland en tijdloze inbouwapparatuur en beschikt over een houten vloer, die mooi contrasteert met de lichte vloer in de rest van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Via een interne trap bereik je het ruime dakterras van circa 50 m², dat een volwaardig verlengstuk van de woning vormt. De karakteristieke kapopbouw van het pakhuis geeft het terras een eigen identiteit, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een gunstige zonligging gedurende de dag en vrij uitzicht over de dijk, de haven en richting het Vliegenbos. Details: • Woonoppervlakte circa 184,2 m² (conform NEN2580) • Dakterras van irca 50 m² • 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 separaat toilet • Penthouse met een uitgesproken loftkarakter • Plafondhoogte circa 4 meter • Grote raampartijen met uitzicht op het water • Inpandige parkeerplaats en berging • Separate fietsenkelder • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE • Servicekosten €300 per maand • Oplevering in overleg Locatie: De Nieuwendammerdijk laat Amsterdam van een andere kant zien. Water, ruimte en groen bepalen hier het beeld, met het Vliegenbos om de hoek, het oudste stadsbos van Amsterdam. De sfeer is rustig en bijna dorps, terwijl je nog steeds binnen de ring bent. Het leven wordt hier mede bepaald door passerende boten en de openheid van het water. Op warme dagen wordt het water onderdeel van het dagelijks gebruik. Bewoners beschikken over een gezamenlijke aanlegsteiger. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en sta je binnen circa tien minuten op Centraal Station, waardoor een zeldzame combinatie ontstaat van rust en stedelijke nabijheid. - ENGLISH - Some homes fit a category. This one doesn’t. At the very top of a former 19th-century warehouse, rising above the dyke and the water, this penthouse loft is a rare composition of volume, light and stillness. Offering 184 m² of living space, complemented by a private roof terrace of 50 m² and indoor parking below, it represents a combination rarely found in Amsterdam. Here, it is not traffic that sets the rhythm of the day, but the quiet movement of passing boats and masts. Layout The apartment is located on the third floor, reached via the sweeping staircase of the building’s glass-roofed atrium, an entrance that sets the tone for everything that follows. From the entrance hall, with cloakroom and a toilet, the living area unfolds in one continuous open space. Exposed wooden ceiling beams, original warehouse columns and generous front-facing windows define the architecture, while skylights above enhance the natural light throughout the day. The living space spans the full width of the apartment and maintains a constant visual connection with the water. Light shifts subtly over the course of the day, reinforcing both the sense of volume and the overall atmosphere. The kitchen is centred around a cooking island and fitted with integrated appliances, set on a wooden floor that contrasts naturally with the lighter flooring throughout the rest of the space. The apartment comprises three bedrooms, with the primary bedroom featuring an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower and a washbasin. An internal staircase leads to the roof terrace of 50 m², extending the living space outward. The characteristic rooftop structure of the former warehouse gives the terrace its distinct identity, offering multiple seating areas, favourable sun exposure throughout the day and open views across the dyke, the harbour and towards the Vliegenbos. Details • Living area of 184.2 m² (NEN2580) • Roof terrace of 50 m² • 3 bedrooms, 1 bathroom and separate toilet • Loft-style living with a large open-plan space • Ceiling heights of 4 metres • Large windows overlooking the water • Private indoor parking space and storage unit • Separate bicycle storage • Energy label C • Situated on freehold land • Active Owners' Association (VvE) • Service charges of €300 per month • Completion in consultation Location The Nieuwendammerdijk offers a distinctly different perspective on Amsterdam. Water, space and greenery define the surroundings, with the Vliegenbos, Amsterdam’s oldest urban forest, just around the corner. The atmosphere is quiet and almost village-like, yet firmly within the city. Daily life is closely connected to the water, with passing boats forming part of the rhythm of the area. Residents have access to a shared jetty on the water. At the same time, Central Station can be reached within approximately ten minutes, creating a rare balance between tranquillity and urban proximity. A place that, once experienced, tends to stay with you.
Mortgage berekenen
€ 1.750.000
Cost of copper (estimated): € 36.850
2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850
3,21%
Yearly
%
€ 87.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 184 m²
- Content
- 575 m³
- Building bound outdoor space
- 50 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Boiler
- INTERGAS (2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 23-04-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tweede Van der Helststraat 12 1
1072PC Amsterdam
€ 540.000 k.k.
€ 10.588/m²
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Eerste Oosterparkstraat 115 B
1091GX Amsterdam
€ 519.000 k.k.
€ 7.110/m²
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan Pieter Heijestraat 136 3
1054MJ Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 9.784/m²
DSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Leidsedwarsstraat 42 B
1017NL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 9.875/m²
BSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
