Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwendammerkade 28 C 18

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 7.720

Galerie de photos

Nieuwendammerkade 28 C 18 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below Moderne bovenwoning aan het water met twee ruime leef-vertrekken, drie (slaap)kamers en drie buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras van circa 42 m². De woning is in 2017 nieuw gebouwd en beschikt over een eigen parkeerplek op het aangrenzende terrein. Dit appartement van circa 136 m² heeft een open indeling, met veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarbij beschikt het over een dakopbouw met grote ramen en een schuifpui naar het dakterras, deze ruimte kan als zelfstandige slaap-of werkkamer gebruikt worden. Het geliefde Nieuwendam combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je te midden van water en natuur, terwijl het centrum en andere stadsdelen snel te bereiken zijn. Dankzij de woon- en werkbestemming biedt de woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Indeling: De woning heeft een gedeelde hal met vervolgens een eigen ruime opgang vanaf de bel-etage. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte balkon, liggend op zuid. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend balkon en uitzicht over de Pereboomsloot. Beide ruimtes zijn voorzien van veel glas en geven de verdieping een open en lichte uitstraling. De half-open keuken is uitgevoerd met een strakke frontafwerking en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, ijskast en vriezer. Centraal in het appartement bevinden zich twee kamers met grote ramen aan het lichthof en de badkamer. De grootste kamer is geschikt als slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer is iets compacter en functioneert goed als werkruimte, kinderkamer, logeerkamer of kledingkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloop regendouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee separate toiletten en een ruime technische ruimte die ook kan dienen als washok en opslag. Een vaste trap in de zitkamer leidt naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele kamer met directe toegang tot het dakterras. Het terras ligt gunstig en biedt de hele dag zon. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en zicht over de omliggende daken en het bos. Details: • Woonoppervlakte van circa 136 m² (conform NEN2580); • Privé dakterras van circa 42m²; • Overdekt balkon van ruim 10m² op het zuiden; • Balkon grenzend aan de woonkeuken; • 3 (slaap)kamers, 1 badkamer, 2 toiletten, washok; • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde; • HR++ glas; • Energielabel A; • Warmtepomp met 6 zonnepanelen; • Gebouwd in 2017; • Externe fietsenberging van ruim 2 m² op eigen terrein; • Mogelijkheid tot privéparkeerplaats op eigen terrein a €35.000; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwendammerkade ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, direct aan het water en op loopafstand van café ’t Sluisje. De woning bevindt zich in het historische deel van Nieuwendam, omringd door natuur, waaronder de Rietlanden en het Vliegenbos. In de nabije omgeving liggen ook het Noorderpark en diverse horecagelegenheden aan het IJ. De pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10. Een groene en dorpse omgeving met de binnenstad op korte afstand. English Modern upper-level residence by the water with two spacious living areas, three (bed)rooms and three outdoor spaces, including a generous roof terrace of approximately 42 m². The property was newly built in 2017 and includes a private parking space on the adjacent grounds. This apartment of approximately 136 m² has an open layout with plenty of natural light thanks to large windows at both the front and rear. It also features a roof extension with large windows and sliding doors to the roof terrace, making this space suitable as an independent bedroom or study. The sought-after Nieuwendam area combines tranquility and greenery with excellent accessibility. Here, you live surrounded by water and nature, while the city centre and other districts are within quick reach. Thanks to the mixed residential and work zoning, the property offers versatile use. Layout: The property has a shared entrance, followed by a private staircase from the bel-etage. The first floor contains the main living level. At the front is the sitting room with large windows and French doors leading to the covered south-facing balcony. At the rear is the dining room with an adjoining balcony overlooking the Pereboomsloot. Both spaces have extensive glazing, giving this floor an open and bright feel. The semi-open kitchen features sleek cabinetry and is fully equipped with built-in appliances, including a Quooker, gas hob, integrated extractor, combi oven, fridge and freezer. Centrally located within the apartment are two rooms with large windows facing the lightwell, as well as the bathroom. The larger room is suitable as a bedroom with space for a double bed and wardrobe. The second room is slightly more compact and works well as a study, children’s room, guest room or dressing room. The bathroom is finished in neutral tones and fitted with a walk-in rain shower and vanity unit. On this floor there are also two separate toilets and a spacious technical room, which can also serve as a laundry room and storage space. A fixed staircase in the sitting room leads to the top floor. Here you will find a multifunctional room with direct access to the roof terrace. The terrace is well positioned and enjoys sun throughout the day. Thanks to its corner location, it offers plenty of privacy and views over the surrounding rooftops and woodland. Details: • Living area of approximately 136 m² (NEN2580); • Private roof terrace of approximately 42 m²; • Covered balcony of over 10 m² facing south; • Balcony adjoining the kitchen/dining area; • 3 (bed)rooms, 1 bathroom, 2 toilets, laundry/utility room; • Large windows at the front and rear; • HR++ glazing; • Energy label A; • Heat pump with 6 solar panels; • Built in 2017; • External bike storage of over 2 m² on private grounds; • Option to purchase a private parking space on-site for €35,000; • Freehold land (no ground lease); • Completion in consultation. Location: Nieuwendammerkade is located in a quiet and green neighbourhood in Amsterdam-Noord, close to the water and within walking distance of café ’t Sluisje. The property sits in the historic part of Nieuwendam, surrounded by nature, including the Rietlanden and the Vliegenbos. The Noorderpark and various restaurants and cafés along the IJ are also nearby. The ferry to the city centre and the North/South metro line are quickly reached, as is the A10 ring road. A green and village-like environment with the city centre close by. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1022

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.