Residents
942.504
Last year: 2026
Nieuwendammerkade 28 C 18
1022AB Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 7.720
Photo Gallery
Description
For English, see below Moderne bovenwoning aan het water met twee ruime leef-vertrekken, drie (slaap)kamers en drie buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras van circa 42 m². De woning is in 2017 nieuw gebouwd en beschikt over een eigen parkeerplek op het aangrenzende terrein. Dit appartement van circa 136 m² heeft een open indeling, met veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarbij beschikt het over een dakopbouw met grote ramen en een schuifpui naar het dakterras, deze ruimte kan als zelfstandige slaap-of werkkamer gebruikt worden. Het geliefde Nieuwendam combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je te midden van water en natuur, terwijl het centrum en andere stadsdelen snel te bereiken zijn. Dankzij de woon- en werkbestemming biedt de woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Indeling: De woning heeft een gedeelde hal met vervolgens een eigen ruime opgang vanaf de bel-etage. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte balkon, liggend op zuid. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend balkon en uitzicht over de Pereboomsloot. Beide ruimtes zijn voorzien van veel glas en geven de verdieping een open en lichte uitstraling. De half-open keuken is uitgevoerd met een strakke frontafwerking en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, ijskast en vriezer. Centraal in het appartement bevinden zich twee kamers met grote ramen aan het lichthof en de badkamer. De grootste kamer is geschikt als slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer is iets compacter en functioneert goed als werkruimte, kinderkamer, logeerkamer of kledingkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloop regendouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee separate toiletten en een ruime technische ruimte die ook kan dienen als washok en opslag. Een vaste trap in de zitkamer leidt naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele kamer met directe toegang tot het dakterras. Het terras ligt gunstig en biedt de hele dag zon. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en zicht over de omliggende daken en het bos. Details: • Woonoppervlakte van circa 136 m² (conform NEN2580); • Privé dakterras van circa 42m²; • Overdekt balkon van ruim 10m² op het zuiden; • Balkon grenzend aan de woonkeuken; • 3 (slaap)kamers, 1 badkamer, 2 toiletten, washok; • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde; • HR++ glas; • Energielabel A; • Warmtepomp met 6 zonnepanelen; • Gebouwd in 2017; • Externe fietsenberging van ruim 2 m² op eigen terrein; • Mogelijkheid tot privéparkeerplaats op eigen terrein a €35.000; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwendammerkade ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, direct aan het water en op loopafstand van café ’t Sluisje. De woning bevindt zich in het historische deel van Nieuwendam, omringd door natuur, waaronder de Rietlanden en het Vliegenbos. In de nabije omgeving liggen ook het Noorderpark en diverse horecagelegenheden aan het IJ. De pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10. Een groene en dorpse omgeving met de binnenstad op korte afstand. English Modern upper-level residence by the water with two spacious living areas, three (bed)rooms and three outdoor spaces, including a generous roof terrace of approximately 42 m². The property was newly built in 2017 and includes a private parking space on the adjacent grounds. This apartment of approximately 136 m² has an open layout with plenty of natural light thanks to large windows at both the front and rear. It also features a roof extension with large windows and sliding doors to the roof terrace, making this space suitable as an independent bedroom or study. The sought-after Nieuwendam area combines tranquility and greenery with excellent accessibility. Here, you live surrounded by water and nature, while the city centre and other districts are within quick reach. Thanks to the mixed residential and work zoning, the property offers versatile use. Layout: The property has a shared entrance, followed by a private staircase from the bel-etage. The first floor contains the main living level. At the front is the sitting room with large windows and French doors leading to the covered south-facing balcony. At the rear is the dining room with an adjoining balcony overlooking the Pereboomsloot. Both spaces have extensive glazing, giving this floor an open and bright feel. The semi-open kitchen features sleek cabinetry and is fully equipped with built-in appliances, including a Quooker, gas hob, integrated extractor, combi oven, fridge and freezer. Centrally located within the apartment are two rooms with large windows facing the lightwell, as well as the bathroom. The larger room is suitable as a bedroom with space for a double bed and wardrobe. The second room is slightly more compact and works well as a study, children’s room, guest room or dressing room. The bathroom is finished in neutral tones and fitted with a walk-in rain shower and vanity unit. On this floor there are also two separate toilets and a spacious technical room, which can also serve as a laundry room and storage space. A fixed staircase in the sitting room leads to the top floor. Here you will find a multifunctional room with direct access to the roof terrace. The terrace is well positioned and enjoys sun throughout the day. Thanks to its corner location, it offers plenty of privacy and views over the surrounding rooftops and woodland. Details: • Living area of approximately 136 m² (NEN2580); • Private roof terrace of approximately 42 m²; • Covered balcony of over 10 m² facing south; • Balcony adjoining the kitchen/dining area; • 3 (bed)rooms, 1 bathroom, 2 toilets, laundry/utility room; • Large windows at the front and rear; • HR++ glazing; • Energy label A; • Heat pump with 6 solar panels; • Built in 2017; • External bike storage of over 2 m² on private grounds; • Option to purchase a private parking space on-site for €35,000; • Freehold land (no ground lease); • Completion in consultation. Location: Nieuwendammerkade is located in a quiet and green neighbourhood in Amsterdam-Noord, close to the water and within walking distance of café ’t Sluisje. The property sits in the historic part of Nieuwendam, surrounded by nature, including the Rietlanden and the Vliegenbos. The Noorderpark and various restaurants and cafés along the IJ are also nearby. The ferry to the city centre and the North/South metro line are quickly reached, as is the A10 ring road. A green and village-like environment with the city centre close by. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Content
- 450 m³
- Building bound outdoor space
- 57 m²
- External storage space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2017, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 10-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
