Aller directement au contenu
Logo de Verhoef Vastgoed

Nieuwezijds Kolk 33 2

1012PV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 7.404

Galerie de photos

Nieuwezijds Kolk 33 2 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwezijds Kolk – Stijlvol wonen op vijf verdiepingen in het hart van Amsterdam op eigen grond Wonen aan de Nieuwezijds Kolk is wonen in het historische en levendige centrum van Amsterdam, waar karakter en comfort samenkomen. Deze bijzondere woning, verdeeld over vijf verdiepingen, biedt een doordachte indeling, prettige lichtinval en een uitstekende balans tussen privacy en gezamenlijk wonen. Met vier slaapkamers, vier badkamers, vier toiletten en een praktische vliering is dit een veelzijdige en unieke woning, ideaal voor wie op zoek is naar eigentijds stadsleven met ruimte en stijl. Indeling: Eerste verdieping – Entree & overloop De entree bevindt zich op de eerste verdieping en leidt via een overloop naar de bovenliggende woonlagen. Tweede verdieping – Comfort & rust Deze verdieping beschikt over een slaapkamer met een badkamer en toilet, evenals opbergruimte. Een rustige en aangename plek om te slapen of te studeren. Derde verdieping – Functioneel & praktisch Hier bevindt zich een slaapkamer, een badkamer met toilet, een douche en extra opbergruimte. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt als gastenkamer of werkruimte. Vierde verdieping – Koken & samenkomen Op deze verdieping bevindt zich de keuken, voorzien van een koelkast en voldoende ruimte om comfortabel te koken en te dineren. Tevens is er een slaapkamer en een badkamer met toilet aanwezig. Deze woonlaag vormt het sociale hart van de woning. Vijfde verdieping – Licht & ontspanning De bovenste verdieping biedt een stijlvolle zitruimte, een slaapkamer met opbergruimte, een badkamer met toilet en toegang tot een vliering — ideaal voor extra opslag of een creatieve invulling. Kenmerken: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 279 m³ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Slaapkamers: 4 Badkamers: 4 Toiletten: 4 Vliering met extra opbergruimte Slimme, verticale indeling met optimale privacy per verdieping Deze woning is geschikt voor een breed publiek: van stadsbewoners die houden van het bruisende centrum tot gezinnen die op zoek zijn naar een charmante pied-à-terre in Amsterdam. Dankzij de slimme indeling en het aantal kamers is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor jonge professionals die samen willen wonen en het stadsleven optimaal willen beleven. Ook ouders die een stijlvolle en goed gelegen woning zoeken voor hun studerende kinderen zullen de combinatie van comfort, ligging en uitstraling waarderen. Omgeving: De Nieuwezijds Kolk bevindt zich in het hart van Amsterdam, op een steenworp afstand van de Dam, de Jordaan en de Negen Straatjes. In de directe omgeving vindt u talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor deze woning uitstekende bereikbaarheid biedt voor zowel werk als studie. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil omarmen, zonder in te leveren op comfort en sfeer. DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onvolkomenheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gemeten volgens de NEN 2580-norm. De aanbieding is geheel vrijblijvend; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
180 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1770
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.