Jump to content
Logo of Verhoef Vastgoed

Nieuwezijds Kolk 33 2

1012PV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 7.404

Photo Gallery

Nieuwezijds Kolk 33 2 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Nieuwezijds Kolk – Stijlvol wonen op vijf verdiepingen in het hart van Amsterdam op eigen grond Wonen aan de Nieuwezijds Kolk is wonen in het historische en levendige centrum van Amsterdam, waar karakter en comfort samenkomen. Deze bijzondere woning, verdeeld over vijf verdiepingen, biedt een doordachte indeling, prettige lichtinval en een uitstekende balans tussen privacy en gezamenlijk wonen. Met vier slaapkamers, vier badkamers, vier toiletten en een praktische vliering is dit een veelzijdige en unieke woning, ideaal voor wie op zoek is naar eigentijds stadsleven met ruimte en stijl. Indeling: Eerste verdieping – Entree & overloop De entree bevindt zich op de eerste verdieping en leidt via een overloop naar de bovenliggende woonlagen. Tweede verdieping – Comfort & rust Deze verdieping beschikt over een slaapkamer met een badkamer en toilet, evenals opbergruimte. Een rustige en aangename plek om te slapen of te studeren. Derde verdieping – Functioneel & praktisch Hier bevindt zich een slaapkamer, een badkamer met toilet, een douche en extra opbergruimte. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt als gastenkamer of werkruimte. Vierde verdieping – Koken & samenkomen Op deze verdieping bevindt zich de keuken, voorzien van een koelkast en voldoende ruimte om comfortabel te koken en te dineren. Tevens is er een slaapkamer en een badkamer met toilet aanwezig. Deze woonlaag vormt het sociale hart van de woning. Vijfde verdieping – Licht & ontspanning De bovenste verdieping biedt een stijlvolle zitruimte, een slaapkamer met opbergruimte, een badkamer met toilet en toegang tot een vliering — ideaal voor extra opslag of een creatieve invulling. Kenmerken: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 279 m³ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Slaapkamers: 4 Badkamers: 4 Toiletten: 4 Vliering met extra opbergruimte Slimme, verticale indeling met optimale privacy per verdieping Deze woning is geschikt voor een breed publiek: van stadsbewoners die houden van het bruisende centrum tot gezinnen die op zoek zijn naar een charmante pied-à-terre in Amsterdam. Dankzij de slimme indeling en het aantal kamers is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor jonge professionals die samen willen wonen en het stadsleven optimaal willen beleven. Ook ouders die een stijlvolle en goed gelegen woning zoeken voor hun studerende kinderen zullen de combinatie van comfort, ligging en uitstraling waarderen. Omgeving: De Nieuwezijds Kolk bevindt zich in het hart van Amsterdam, op een steenworp afstand van de Dam, de Jordaan en de Negen Straatjes. In de directe omgeving vindt u talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor deze woning uitstekende bereikbaarheid biedt voor zowel werk als studie. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil omarmen, zonder in te leveren op comfort en sfeer. DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onvolkomenheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gemeten volgens de NEN 2580-norm. De aanbieding is geheel vrijblijvend; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
180 m³

Construction and Energy

Year of construction
1770
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.