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Nieuwezijds Voorburgwal 64 F

1012SC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.058

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Nieuwezijds Voorburgwal 64 F Amsterdam
Photo 27
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Description

**English below Wonen in een monumentaal pand aan één van de meest historische straten van Amsterdam, en toch genieten van rust en stilte. Dit bijzondere appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal combineert de allure van historische Amsterdamse architectuur met een moderne, ruime indeling verdeeld over twee woonlagen. Via de lift bereikt u eenvoudig de vijfde verdieping, waar dit uitzonderlijke thuis op u wacht. Het appartement ligt op EIGEN GROND, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Vijfde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis of via de lift bereikt u de vierde verdieping. De vierde verdieping heeft nu een zeer open en lichte indeling, maar er kan met gemak nog een tweede slaapkamer gecreëerd worden. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een zeer praktische was- en bergruimte. Zesde verdieping De trap naar boven leidt u naar de schitterende woonverdieping. De karakteristieke houten balken en hoge plafonds maken dit een prachtige en unieke ruimte. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige eethoek aan de zijde van de keuken, en een zithoek. Vanuit deze verdieping heeft u tevens directe toegang tot het dakterras, waar u geniet van een weids uitzicht over de daken van Amsterdam, en uitkijkt over o.a. het Paleis op de Dam en de Westertoren. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Nieuwezijds Voorburgwal ligt midden in het hart van Amsterdam, op loopafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes, het Centraal Station en een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ondanks deze uiterst centrale ligging is de woning opvallend stil — een zeldzame combinatie in de binnenstad. Tram, metro en trein zijn allen binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en een reservefonds. De servicekosten bedragen maandelijks €263,43. BIJZONDERHEDEN * 85m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Gelegen op EIGEN GROND; * Appartement gelegen op de 5e en 6e verdieping; * Bereikbaar via lift; * Rijksmonument; * Dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Amsterdam; * Uitzonderlijk stil gelegen ondanks centrale ligging; * Oplevering in overleg. ------------------------- Living in a monumental building on one of Amsterdam's most historic streets, while still enjoying peace and quiet. This exceptional apartment on the Nieuwezijds Voorburgwal combines the allure of historic Amsterdam architecture with a modern, spacious layout spread across two floors. The lift takes you effortlessly to the fifth floor, where this extraordinary home awaits. The apartment is situated on FREEHOLD LAND, meaning no ground lease costs apply. Curious? Contact us quickly to schedule a viewing! LAYOUT Fifth floor The fourth floor is accessible via the communal staircase or lift. The current layout is very open and bright, though an additional bedroom could easily be created. The neat bathroom features a shower, toilet and washbasin. There is also a highly practical laundry and storage room on this floor. Sixth floor The staircase leads you up to the stunning living floor. Characteristic wooden beams and high ceilings make this a beautiful and unique space. The open kitchen is equipped with a gas hob, oven, dishwasher and refrigerator. The living room offers ample space for a cosy dining area on the kitchen side, as well as a sitting area. From this floor you also have direct access to the roof terrace, where you can enjoy sweeping views over the Amsterdam rooftops, including the Royal Palace on Dam Square and the Westertoren. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Nieuwezijds Voorburgwal is situated in the very heart of Amsterdam, within walking distance of the Jordaan, the Negen Straatjes, Amsterdam Centraal station and an extensive range of shops, restaurants and cultural attractions. Despite this prime central location, the apartment is remarkably quiet — a rare combination in the city centre. Tram, metro and train connections are all within minutes. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is professionally managed, with a long-term maintenance plan and a reserve fund in place. Monthly service costs are €263,64. KEY FEATURES *85m² (NEN measurement report available) *Freehold land (eigen grond) *Apartment located on the 5th and 6th floor *Lift access *National monument (Rijksmonument) *Roof terrace with stunning views over central Amsterdam *Exceptionally quiet despite central location *Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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