Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Nobelweg 7 H

1097AP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nobelweg 7 H Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante benedenwoning met droomtuin in de Watergraafsmeer op eigen grond! Stel je voor: koken in een prachtige, moderne keuken waar alles klopt. Een glas wijn in de hand terwijl je vrienden of geliefden aan het kookeiland aanschuiven. Of wegzakken in je eigen mini-bioscoop om die ene film nóg intenser te beleven. Deze benedenwoning (69 m²) met hoge plafonds (2,85 m) en sfeervolle details is gemaakt voor levensgenieters. En mocht film niet jouw passie zijn, de ruimte is met gemak weer terug te brengen naar een extra (slaap)kamer. De woning is niet lang geleden stijlvol uitgebouwd, met dubbele openslaande deuren en een elegante pui richting de tuin. Binnen is gekozen voor eigentijdse materialen zoals houten wandlatten, die de ruimtes warmte en karakter geven. Door het plaatsen van de wanden in de woonkamer, gang en mini-bioscoop is bovendien veel extra opbergruimte gecreëerd in de vorm van op maat gemaakte inbouwkasten. Zowel de slaapkamer als de woonkamer en andere ruimtes zijn voorzien van push & pull kasten, waardoor het geheel strak, luxe en bijzonder praktisch oogt. Alles ademt sfeer, comfort en oog voor detail. Het pand Dit goed onderhouden pand is gebouwd rond 1940 en in 2002 gesplitst in twee appartementsrechten. De VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd en groot onderhoud wordt doorgaans gezamenlijk opgepakt met de buurpanden van nummer 1 t/m 19. Indeling woning De woning heeft een eigen entree met een origineel tochtportaal voorzien van marmeren tegels en diverse glas-in-lood elementen. De voorkamer, nu in gebruik als slaapkamer, beschikt over en suitedeuren met glas-in-lood. In de uitgebouwde achterkamer vind je de ruime keuken en toegang tot de tuin. De mini-bioscoop in het midden van de woning maakt het geheel uniek. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met wastafel, douche en een separaat toilet. De tuin en de ligging De circa 62 m² grote achtertuin is een oase van rust. Dankzij de lage bebouwing geniet je in de zomer bijna de hele dag van de zon. Door het plaatsen van een tuinhuis is er de mogelijkheid om hier extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een werkplek of extra slaap- of logeerkamer. Aan de voorzijde zorgt de avondzon voor fijne avonden. De brede stoep leent zich perfect voor een bankje: hier zit je in alle rust te genieten van een drankje, terwijl je uitkijkt op het vele groen en geniet van het vrije uitzicht zonder directe overburen. Omdat er alleen bestemmingsverkeer langskomt, woon je hier heerlijk rustig, met toch alles dichtbij. Locatie Wonen in de Watergraafsmeer betekent het beste van twee werelden: een dorpsgevoel in de stad. Om de hoek liggen Park Frankendael en het levendige winkel- en horecagebied rond de Middenweg en Oostpoort. Ook de gezellige Weesperzijde, de Amstel en het Flevopark zijn dichtbij, evenals sportaccommodaties bij de Jaap Edenbaan. Bereikbaarheid Op loopafstand vind je tramlijn 19 en buslijn 37, en binnen enkele minuten fietsen bereik je station Amsterdam Amstel. De ring A10, A1 en A2 zijn snel bereikbaar en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, De Pijp of de Rivierenbuurt. Parkeren kan prima voor de deur. Er is geen wachtlijst voor het verkrijgen van een vergunning. Bijzonderheden • Eigen grond • Woonoppervlak 69 m² (NEN2580 gemeten, rapport beschikbaar) • Energielabel C • Uitbouw en verbouwing in 2017 • CV-ketel uit 2019, onlangs nog onderhouden • Badkamer en toilet vernieuwd in 2015 • Dubbele beglazing (HR++) • Actieve VvE (2 leden), servicekosten € 95,- p/m, reserve ca. € 15.000 • Oplevering in overleg • Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen Een woning voor fijnproevers van het leven Deze benedenwoning combineert charme, comfort en originaliteit. Van samen koken in de luxe keuken tot wegdromen in de tuin of film kijken in je eigen mini-bioscoop: hier vind je een huis waar elke dag bijzonder voelt. Daarbij zorgen de vele op maat gemaakte push & pull kasten voor een zee aan opbergruimte, zonder dat het ten koste gaat van de strakke uitstraling. En dat alles op een unieke, rustige plek met veel groen, vrij uitzicht en tóch de stad om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Next CW32019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.