Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Nobelweg 7 H

1097AP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nobelweg 7 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante benedenwoning met droomtuin in de Watergraafsmeer op eigen grond! Stel je voor: koken in een prachtige, moderne keuken waar alles klopt. Een glas wijn in de hand terwijl je vrienden of geliefden aan het kookeiland aanschuiven. Of wegzakken in je eigen mini-bioscoop om die ene film nóg intenser te beleven. Deze benedenwoning (69 m²) met hoge plafonds (2,85 m) en sfeervolle details is gemaakt voor levensgenieters. En mocht film niet jouw passie zijn, de ruimte is met gemak weer terug te brengen naar een extra (slaap)kamer. De woning is niet lang geleden stijlvol uitgebouwd, met dubbele openslaande deuren en een elegante pui richting de tuin. Binnen is gekozen voor eigentijdse materialen zoals houten wandlatten, die de ruimtes warmte en karakter geven. Door het plaatsen van de wanden in de woonkamer, gang en mini-bioscoop is bovendien veel extra opbergruimte gecreëerd in de vorm van op maat gemaakte inbouwkasten. Zowel de slaapkamer als de woonkamer en andere ruimtes zijn voorzien van push & pull kasten, waardoor het geheel strak, luxe en bijzonder praktisch oogt. Alles ademt sfeer, comfort en oog voor detail. Het pand Dit goed onderhouden pand is gebouwd rond 1940 en in 2002 gesplitst in twee appartementsrechten. De VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd en groot onderhoud wordt doorgaans gezamenlijk opgepakt met de buurpanden van nummer 1 t/m 19. Indeling woning De woning heeft een eigen entree met een origineel tochtportaal voorzien van marmeren tegels en diverse glas-in-lood elementen. De voorkamer, nu in gebruik als slaapkamer, beschikt over en suitedeuren met glas-in-lood. In de uitgebouwde achterkamer vind je de ruime keuken en toegang tot de tuin. De mini-bioscoop in het midden van de woning maakt het geheel uniek. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met wastafel, douche en een separaat toilet. De tuin en de ligging De circa 62 m² grote achtertuin is een oase van rust. Dankzij de lage bebouwing geniet je in de zomer bijna de hele dag van de zon. Door het plaatsen van een tuinhuis is er de mogelijkheid om hier extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een werkplek of extra slaap- of logeerkamer. Aan de voorzijde zorgt de avondzon voor fijne avonden. De brede stoep leent zich perfect voor een bankje: hier zit je in alle rust te genieten van een drankje, terwijl je uitkijkt op het vele groen en geniet van het vrije uitzicht zonder directe overburen. Omdat er alleen bestemmingsverkeer langskomt, woon je hier heerlijk rustig, met toch alles dichtbij. Locatie Wonen in de Watergraafsmeer betekent het beste van twee werelden: een dorpsgevoel in de stad. Om de hoek liggen Park Frankendael en het levendige winkel- en horecagebied rond de Middenweg en Oostpoort. Ook de gezellige Weesperzijde, de Amstel en het Flevopark zijn dichtbij, evenals sportaccommodaties bij de Jaap Edenbaan. Bereikbaarheid Op loopafstand vind je tramlijn 19 en buslijn 37, en binnen enkele minuten fietsen bereik je station Amsterdam Amstel. De ring A10, A1 en A2 zijn snel bereikbaar en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, De Pijp of de Rivierenbuurt. Parkeren kan prima voor de deur. Er is geen wachtlijst voor het verkrijgen van een vergunning. Bijzonderheden • Eigen grond • Woonoppervlak 69 m² (NEN2580 gemeten, rapport beschikbaar) • Energielabel C • Uitbouw en verbouwing in 2017 • CV-ketel uit 2019, onlangs nog onderhouden • Badkamer en toilet vernieuwd in 2015 • Dubbele beglazing (HR++) • Actieve VvE (2 leden), servicekosten € 95,- p/m, reserve ca. € 15.000 • Oplevering in overleg • Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen Een woning voor fijnproevers van het leven Deze benedenwoning combineert charme, comfort en originaliteit. Van samen koken in de luxe keuken tot wegdromen in de tuin of film kijken in je eigen mini-bioscoop: hier vind je een huis waar elke dag bijzonder voelt. Daarbij zorgen de vele op maat gemaakte push & pull kasten voor een zee aan opbergruimte, zonder dat het ten koste gaat van de strakke uitstraling. En dat alles op een unieke, rustige plek met veel groen, vrij uitzicht en tóch de stad om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
274 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Next CW32019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.