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Noorderstraat 31 B

1017TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 9.117

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Noorderstraat 31 B Amsterdam
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Description

Noorderstraat 31-B For English, see below Stijlvol en licht appartement van circa 68 m² met een goede indeling, twee slaapkamers, twee balkons en een ruime externe berging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in een rustige straat in de populaire Weteringschansbuurt. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, stijlvolle badkamer en kwalitatieve afwerking door het hele appartement heen. Indeling: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De centrale hal beidt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living met een lichte zithoek, eetgedeelte en openslaande deuren naar het ruime Franse balkon met uitzicht over de karakteristieke Noorderstraat. Een op maat gemaakte wandkast strekt zich uit over de lengte van de ruimte en zorgt niet alleen voor een stijlvol accent, maar ook voor veel praktische opbergruimte. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is strak vormgegeven met inbouwapparatuur, een marmeren werkblad en open schappen. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer fungeert momenteel als werk-/ logeerkamer en geeft toegang tot het ruime en overdekte balkon op het noorden, met uitzicht op de groene binnentuinen. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wasbak in natuursteen, inloopdouche en moderne verlichting. Grenzend aan de badkamer vind je het aparte washok met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Naast de badkamer vind je de ruime inloopkast. Tot slot bevindt zich in het souterrain een royale privé berging van circa 5 m². Details: • Woonoppervlakte van circa 68 m² (conform NEN2580); • Twee balkons, ruim overdekt balkon aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde; • Twee slaapkamers, momenteel in gebruik als slaapkamer en werkkamer; • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en marmeren blad; • Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; • Separaat toilet met fonteintje; • Meerdere vaste kasten, waaronder wasruimte; • In de woonkamer: een op maat gemaakte wandkast met veel opbergruimte; • Externe berging in het souterrain (circa 5 m², hoogte 2,65 m); • Rustige ligging in karakteristieke straat; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Energielabel C • Kleinschalige, actieve en gezonde VvE; • Servicekosten: € 127,92 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in de geliefde Weteringschansbuurt, tussen de Amstel en de Utrechtsestraat. De directe omgeving biedt een breed scala aan horeca, speciaalzaken en voorzieningen. Culturele bestemmingen zoals Carré, de Hermitage en de Stopera bevinden zich op loopafstand. Door de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English Stylish and bright apartment of approximately 68 m² with a well-considered layout, two bedrooms, two balconies, and a spacious external storage room. Located on the second floor of a small-scale complex on a quiet street in the popular Weteringschans area. The property has recently been modernised and features a new kitchen, stylish bathroom, and high-quality finishes throughout. Layout: The apartment is situated on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the spacious living area with a light-filled seating area, dining space, and French doors opening onto the generous French balcony overlooking the characteristic Noorderstraat. A custom-made wall cabinet runs the length of the room, adding not only a stylish touch but also plenty of practical storage. The kitchen flows seamlessly from the living area and is sleekly designed with built-in appliances, a marble countertop, and open shelving. At the rear, there are two bedrooms, the larger of which features a bespoke fitted wardrobe. The second bedroom is currently used as a home office/guest room and provides access to the spacious, covered north-facing balcony with views of the green inner gardens. The luxurious bathroom is fitted with a double natural stone washbasin, walk-in shower, and modern lighting. Adjacent to the bathroom is a separate utility room with storage space and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a washbasin. Next to the bathroom, you’ll find the spacious walk-in closet. Lastly, in the basement there is a generous private storage room of approximately 5 m² Details: • Residential floor area of approximately 68 m² (in accordance with NEN2580); • Two balconies: a spacious covered balcony at the rear and a French balcony at the front; • Two bedrooms, currently used as a bedroom and study; • New kitchen with built-in appliances and marble countertop; • Stylish bathroom with double washbasin and walk-in shower; • Separate toilet with washbasin; • Multiple built-in cupboards, including utility space; • In the living room: custom-built wall unit with ample storage; • External storage in the basement (approximately 5 m², height 2.65 m); • Quiet location on a characteristic street; • Situated on freehold land (no leasehold); • Energy label C • Small-scale, active, and financially sound owners’ association (VvE); • Service charges: € 127,92 per month; • Transfer date to be agreed Location: Located in the sought-after Weteringschans neighbourhood, between the Amstel River and Utrechtsestraat. The immediate surroundings offer a wide range of cafés, speciality shops, and amenities. Cultural highlights such as Carré Theatre, the Hermitage, and the Stopera are within walking distance. Thanks to its central location, public transport and major roads are easily accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
211 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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