Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Noorderstraat 31 B

1017TR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 9.117

Photo Gallery

Noorderstraat 31 B Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Noorderstraat 31-B For English, see below Stijlvol en licht appartement van circa 68 m² met een goede indeling, twee slaapkamers, twee balkons en een ruime externe berging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in een rustige straat in de populaire Weteringschansbuurt. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, stijlvolle badkamer en kwalitatieve afwerking door het hele appartement heen. Indeling: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De centrale hal beidt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living met een lichte zithoek, eetgedeelte en openslaande deuren naar het ruime Franse balkon met uitzicht over de karakteristieke Noorderstraat. Een op maat gemaakte wandkast strekt zich uit over de lengte van de ruimte en zorgt niet alleen voor een stijlvol accent, maar ook voor veel praktische opbergruimte. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is strak vormgegeven met inbouwapparatuur, een marmeren werkblad en open schappen. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer fungeert momenteel als werk-/ logeerkamer en geeft toegang tot het ruime en overdekte balkon op het noorden, met uitzicht op de groene binnentuinen. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wasbak in natuursteen, inloopdouche en moderne verlichting. Grenzend aan de badkamer vind je het aparte washok met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Naast de badkamer vind je de ruime inloopkast. Tot slot bevindt zich in het souterrain een royale privé berging van circa 5 m². Details: • Woonoppervlakte van circa 68 m² (conform NEN2580); • Twee balkons, ruim overdekt balkon aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde; • Twee slaapkamers, momenteel in gebruik als slaapkamer en werkkamer; • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en marmeren blad; • Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; • Separaat toilet met fonteintje; • Meerdere vaste kasten, waaronder wasruimte; • In de woonkamer: een op maat gemaakte wandkast met veel opbergruimte; • Externe berging in het souterrain (circa 5 m², hoogte 2,65 m); • Rustige ligging in karakteristieke straat; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Energielabel C • Kleinschalige, actieve en gezonde VvE; • Servicekosten: € 127,92 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in de geliefde Weteringschansbuurt, tussen de Amstel en de Utrechtsestraat. De directe omgeving biedt een breed scala aan horeca, speciaalzaken en voorzieningen. Culturele bestemmingen zoals Carré, de Hermitage en de Stopera bevinden zich op loopafstand. Door de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English Stylish and bright apartment of approximately 68 m² with a well-considered layout, two bedrooms, two balconies, and a spacious external storage room. Located on the second floor of a small-scale complex on a quiet street in the popular Weteringschans area. The property has recently been modernised and features a new kitchen, stylish bathroom, and high-quality finishes throughout. Layout: The apartment is situated on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the spacious living area with a light-filled seating area, dining space, and French doors opening onto the generous French balcony overlooking the characteristic Noorderstraat. A custom-made wall cabinet runs the length of the room, adding not only a stylish touch but also plenty of practical storage. The kitchen flows seamlessly from the living area and is sleekly designed with built-in appliances, a marble countertop, and open shelving. At the rear, there are two bedrooms, the larger of which features a bespoke fitted wardrobe. The second bedroom is currently used as a home office/guest room and provides access to the spacious, covered north-facing balcony with views of the green inner gardens. The luxurious bathroom is fitted with a double natural stone washbasin, walk-in shower, and modern lighting. Adjacent to the bathroom is a separate utility room with storage space and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a washbasin. Next to the bathroom, you’ll find the spacious walk-in closet. Lastly, in the basement there is a generous private storage room of approximately 5 m² Details: • Residential floor area of approximately 68 m² (in accordance with NEN2580); • Two balconies: a spacious covered balcony at the rear and a French balcony at the front; • Two bedrooms, currently used as a bedroom and study; • New kitchen with built-in appliances and marble countertop; • Stylish bathroom with double washbasin and walk-in shower; • Separate toilet with washbasin; • Multiple built-in cupboards, including utility space; • In the living room: custom-built wall unit with ample storage; • External storage in the basement (approximately 5 m², height 2.65 m); • Quiet location on a characteristic street; • Situated on freehold land (no leasehold); • Energy label C • Small-scale, active, and financially sound owners’ association (VvE); • Service charges: € 127,92 per month; • Transfer date to be agreed Location: Located in the sought-after Weteringschans neighbourhood, between the Amstel River and Utrechtsestraat. The immediate surroundings offer a wide range of cafés, speciality shops, and amenities. Cultural highlights such as Carré Theatre, the Hermitage, and the Stopera are within walking distance. Thanks to its central location, public transport and major roads are easily accessible.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
211 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.