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Noorderstraat 83 B

1017TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 11.140

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Noorderstraat 83 B Amsterdam
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Description

PUUR* Wonen! Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 57 m², gelegen op eigen grond! De woning ligt op een toplocatie in het hart van Amsterdam. Het betreft een nieuwbouwappartement dat volledig in oude karakteristieke stijl is gebouwd, dat volledig voldoet aan de hedendaagse woon- en comforteisen. Beide slaapkamers grenzen aan het balkon waarvan de master bedroom directe toegang heeft met openslaande deuren tot het balkon, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de drie hoge ramen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur betreedt u het trappenhuis die opvallend ruim en licht is, iets wat je zelden ziet in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij drie grote draai-kiepramen met bovenlicht, valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De moderne keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, een nieuwe combi-oven en alle benodigde inbouwapparatuur voor comfortabel koken. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inbouwkast en geeft direct toegang tot het balkon van circa 7m². De tweede slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. Tussen de woonkamer en de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook is er een apart washok aanwezig. LOCATIE: Dit appartement is ideaal gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, om de hoek van de iconische grachtengordel. Gelegen tussen de levendige Utrechtsestraat en de populaire Pijp bevindt u zich hier te midden van alles wat de stad zo geliefd maakt. Tevens ligt de rustige Noorderstraat om de hoek bij het gezellige Amstelveld. Op loopafstand vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, unieke boetiekjes, scholen en een ruime keuze uit speeltuinen. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand. Ook bevindt zich slechts op enkele minuten lopen de metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn). Hierdoor bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid. Ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting de A10. Mocht u graag de auto willen pakken is er een hypermoderne parkeergarage op de Vijzelgracht en is alleen te gebruiken voor de vergunninghouders. VVE: * De VVE is gezond * Service kosten bedragen € 100,- per maand ERFPACHT: De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond; * 57m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Zeer gunstige ligging in het centrum van Amsterdam; * Ruime en lichte doorzon-woonkamer met open keuken; * Balkon aan de achterzijde van de woning (ca 7m2); * Oplevering in overleg; * Beton vloer; * Nieuwe fundering; * Ruime trapopgang;

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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