Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Noorderstraat 83 B

1017TT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 11.140

Photo Gallery

Noorderstraat 83 B Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen! Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 57 m², gelegen op eigen grond! De woning ligt op een toplocatie in het hart van Amsterdam. Het betreft een nieuwbouwappartement dat volledig in oude karakteristieke stijl is gebouwd, dat volledig voldoet aan de hedendaagse woon- en comforteisen. Beide slaapkamers grenzen aan het balkon waarvan de master bedroom directe toegang heeft met openslaande deuren tot het balkon, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de drie hoge ramen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur betreedt u het trappenhuis die opvallend ruim en licht is, iets wat je zelden ziet in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij drie grote draai-kiepramen met bovenlicht, valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De moderne keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, een nieuwe combi-oven en alle benodigde inbouwapparatuur voor comfortabel koken. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inbouwkast en geeft direct toegang tot het balkon van circa 7m². De tweede slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. Tussen de woonkamer en de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook is er een apart washok aanwezig. LOCATIE: Dit appartement is ideaal gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, om de hoek van de iconische grachtengordel. Gelegen tussen de levendige Utrechtsestraat en de populaire Pijp bevindt u zich hier te midden van alles wat de stad zo geliefd maakt. Tevens ligt de rustige Noorderstraat om de hoek bij het gezellige Amstelveld. Op loopafstand vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, unieke boetiekjes, scholen en een ruime keuze uit speeltuinen. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand. Ook bevindt zich slechts op enkele minuten lopen de metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn). Hierdoor bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid. Ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting de A10. Mocht u graag de auto willen pakken is er een hypermoderne parkeergarage op de Vijzelgracht en is alleen te gebruiken voor de vergunninghouders. VVE: * De VVE is gezond * Service kosten bedragen € 100,- per maand ERFPACHT: De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond; * 57m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Zeer gunstige ligging in het centrum van Amsterdam; * Ruime en lichte doorzon-woonkamer met open keuken; * Balkon aan de achterzijde van de woning (ca 7m2); * Oplevering in overleg; * Beton vloer; * Nieuwe fundering; * Ruime trapopgang;

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.