Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Noorderstraat 83 B

1017TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 11.140

Fotoalbum

Noorderstraat 83 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen! Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 57 m², gelegen op eigen grond! De woning ligt op een toplocatie in het hart van Amsterdam. Het betreft een nieuwbouwappartement dat volledig in oude karakteristieke stijl is gebouwd, dat volledig voldoet aan de hedendaagse woon- en comforteisen. Beide slaapkamers grenzen aan het balkon waarvan de master bedroom directe toegang heeft met openslaande deuren tot het balkon, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de drie hoge ramen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur betreedt u het trappenhuis die opvallend ruim en licht is, iets wat je zelden ziet in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij drie grote draai-kiepramen met bovenlicht, valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De moderne keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, een nieuwe combi-oven en alle benodigde inbouwapparatuur voor comfortabel koken. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inbouwkast en geeft direct toegang tot het balkon van circa 7m². De tweede slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. Tussen de woonkamer en de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook is er een apart washok aanwezig. LOCATIE: Dit appartement is ideaal gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, om de hoek van de iconische grachtengordel. Gelegen tussen de levendige Utrechtsestraat en de populaire Pijp bevindt u zich hier te midden van alles wat de stad zo geliefd maakt. Tevens ligt de rustige Noorderstraat om de hoek bij het gezellige Amstelveld. Op loopafstand vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, unieke boetiekjes, scholen en een ruime keuze uit speeltuinen. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand. Ook bevindt zich slechts op enkele minuten lopen de metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn). Hierdoor bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid. Ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting de A10. Mocht u graag de auto willen pakken is er een hypermoderne parkeergarage op de Vijzelgracht en is alleen te gebruiken voor de vergunninghouders. VVE: * De VVE is gezond * Service kosten bedragen € 100,- per maand ERFPACHT: De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond; * 57m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Zeer gunstige ligging in het centrum van Amsterdam; * Ruime en lichte doorzon-woonkamer met open keuken; * Balkon aan de achterzijde van de woning (ca 7m2); * Oplevering in overleg; * Beton vloer; * Nieuwe fundering; * Ruime trapopgang;

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.