Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Olympiakade 27 3

1076XS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 10.108

Galerie de photos

Olympiakade 27 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Charmant en goed ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 46m² met vrij uitzicht over het Noorder Amstelkanaal, middenin het mooie Amsterdam-Zuid! Deze in Amsterdamse Schoolstijl gebouwde woning is in 2013 vernieuwbouwd als onderdeel van het project 'Wonen in Olympia' en beschikt over ca. 46m² aan woonoppervlakte, een heerlijk balkon van bijna 7m² op het oosten en eigen zolderberging van ca. 6m². De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In 2019 is een nieuwe moderne keuken geplaatst, een nieuwe fraaie eikenhouten lamelparketvloer gelegd en zijn wanden gestuukt en gesausd. Verder kenmerkend aan het appartement is de heerlijk serene ligging met uitzicht vanuit de woonkamer over het water van het Noorder Amstelkanaal en met de gezelligheid van een aantal leuke restaurants, cafés en winkels om de hoek. Het Olympisch Stadion, het Olympiaplein, de Marathonweg en het Vondelpark bevinden zich allen op korte loopafstand. De erfpacht is afgekocht tot en met 2056! Omgeving en bereikbaarheid Het appartementencomplex ligt in een van de mooiste buurten van Oud-Zuid om de hoek van de Olympiaweg, de Marathonweg en de Amstelveenseweg en biedt de perfecte mix van rust en levendigheid. Kenmerkend zijn de verzorgde gevels opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, gebeeldhouwde versieringen, poorten en royale toegangsdeuren tot de complexen. Buiten de complexen bevinden zich alle voorzieningen die een grote stad te bieden heeft. Zo zijn er op korte loopafstand allerlei leuke eettentjes met een groot terras, zoals Café Kiebêrt en Bar Grill Marathonweg. Op een steenworp afstand bevinden zich de gezellige Beethovenstraat, het Stadionplein, de Zuidas en het Vondelpark. Op de Marathonweg zijn tevens diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een slager, een groenteboer, een lokale wijnhandel en de Ekoplaza. Ook de Albert Heijn, Jumbo en Marqt zijn op loopafstand te bereiken. De woning heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tram 24 (CS – de VU) en (snel)tram 5 (Stadshart Amstelveen – Van Hallstraat) en diverse busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Verder sta je binnen 5 minuten fietsen op Station Zuid. Met de auto ben je via de uitvalsweg S108 binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en in 20 minuten sta je op het vliegveld Schiphol. Een parkeervergunning voor één of twee auto’s is aan te vragen bij de gemeente. Op dit moment is er geen wachtlijst om een vergunning aan te vragen (bron: website gemeente Amsterdam). Indeling Begane grond Statige gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, hal en trappenhuis. Eerste verdieping Toegang tot het appartement. Hal met toegang tot de badkamer, de woonkamer, een berging met de CV-installatie en de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen in de voorgevel. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op het Noorder Amstelkanaal. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een enkele deur toegang tot het appartement brede balkon op het oosten. Hier is het heerlijk om in de ochtend te genieten van een kop koffie of thee in de zon. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer, welke genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kast of bureau. Ten slotte, is via de hal de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich nog een eigen berging van ca. 6m². Bijzonderheden • Bouwjaar 1926 (vernieuwbouwd in 2013) • Woonoppervlakte ca. 46m² (meetcertificaat aanwezig) • Balkon van ca. 7m² op het oosten • Uitzicht vanuit de woonkamer op het Noorder Amstelkanaal • Slim en praktisch ingedeeld • Energielabel A • Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2056 • Moderne keuken, bj. 2019 • Ruime slaapkamer • Lichte woning met vrij zicht op groen en de gracht, waardoor je het gevoel ervaart buiten de stad te wonen • Op 5 fietsminuten van het Vondelpark en de Zuidas • Gelegen in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving • Servicekosten € 103,12 per maand • Actieve en professioneel door Stedeplan beheerde VvE • Eigen berging van ca. 6m² op zolder • Mooie eikenhouten lamelparketvloer • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in deze bovenwoning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit fraaie appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Charming and well-arranged 1-bedroom apartment of approx. 46m² with unobstructed views over the Noorder Amstelkanaal, right in the center of beautiful Amsterdam-Zuid! This property, built in the Amsterdam School style, was renovated in 2013 as part of the 'Wonen in Olympia' project and offers approx. 46m² of living space, a lovely east-facing balcony of nearly 7m², and a private attic storage of approx. 6m². The apartment is located in a quiet street with ample parking available in front of the door. In 2019, a new modern kitchen was installed, a beautiful oak herringbone parquet floor was laid, and the walls were plastered and painted. What makes the apartment particularly appealing is its tranquil location with views over the Noorder Amstelkanaal from the living room, while also being just around the corner from several great restaurants, cafes, and shops. The Olympisch Stadion, Olympiaplein, Marathonweg, and Vondelpark are all within a short walking distance. The leasehold is paid off until 2056! Location and Accessibility The apartment complex is located in one of the most beautiful neighborhoods of Oud-Zuid, just around the corner from Olympiaweg, Marathonweg, and Amstelveenseweg, offering the perfect balance of tranquility and vibrancy. The building's facade, designed in the Amsterdam School style, features sculpted decorations, gates, and grand entrances to the complexes. All the amenities a large city has to offer are right outside your door. Within walking distance, you'll find several charming eateries with spacious terraces, such as Café Kiebêrt and Bar Grill Marathonweg. Just a stone's throw away are the lively Beethovenstraat, Stadionplein, Zuidas, and Vondelpark. The Marathonweg also has various shops for daily groceries, including a butcher, greengrocer, local wine merchant, and Ekoplaza. The supermarkets Albert Heijn, Jumbo and Marqt are also within walking distance. The property is well-connected by public transport. Tram 24 (CS – VU) and (fast) tram 5 (Stadshart Amstelveen – Van Hallstraat) as well as several bus connections are just a short walk away. Additionally, within 5 minutes by bike, you’ll reach Station Zuid. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes via the S108 arterial road, and you can be at Schiphol Airport in 20 minutes. A parking permit for one or two cars can be requested from the municipality, and currently, there is no waiting list for a permit (source: Amsterdam municipal website). Layout Ground Floor Grand shared entrance with intercom system, hallway, and staircase. First Floor Access to the apartment. Hallway with access to the bathroom, living room, storage with the central heating system, and the meter cupboard. The living room is located at the front of the property and is wonderfully light due to the large window frames in the front facade. From the living room, you have a beautiful view of the Noorder Amstelkanaal. The kitchen is open to the living room and is located at the back of the apartment. The modern kitchen, installed in 2019, features a 4-burner induction stove, combi-oven, dishwasher, and a separate fridge-freezer. From the kitchen, you can access the apartment-wide balcony facing east through a single door. It’s a great spot to enjoy a cup of coffee or tea in the morning sun. Next to the kitchen is the bedroom, which offers enough space for a double bed, wardrobe, or desk. Finally, the spacious bathroom is accessible from the hallway. It is equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, sink, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. Fourth Floor On the top floor of the building, there is an additional private storage of approx. 6m². Special Features • Year of construction: 1926 (renovated in 2013) • Living area approx. 46m² (measurement certificate available) • Balcony of approx. 7m² facing east • View from the living room over the Noorder Amstelkanaal • Smart and practical layout • Energy label A • The apartment is fully double-glazed • Leasehold is paid off until 31-12-2056 • Modern kitchen, built in 2019 • Spacious bedroom • Bright apartment with open views of greenery and the canal, creating a feeling of living outside the city • 5-minute bike ride to Vondelpark and Zuidas • Located in a quiet street with ample parking available in front of the door • Various amenities and facilities in the immediate vicinity • Service charges: €103.12 per month • Active and professionally managed VvE by Stedeplan • Own storage of approx. 6m² in the attic • Beautiful oak herringbone parquet floor • A non-occupancy clause will be included in the sales agreement • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Delivery in consultation Interested in this upstairs apartment? Make an appointment quickly! We would be happy to schedule a viewing for this apartment. Our agent will gladly tell you all about this beautiful apartment while you take a tour. Will we see you soon? This information has been carefully compiled. However, we do not accept any liability for any omissions, inaccuracies, or otherwise, or their consequences. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
144 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.