Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Olympiaweg 68 3

1076XC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 10.366

Galerie de photos

Olympiaweg 68 3 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht, modern en goed ingedeeld appartement in het bruisende Amsterdam Oud zuid aan de Olympiaweg. Deze doorzon-woning heeft 1-slaapkamer, energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nieuwsgierig? Kom kijken! Omgeving; Dit heerlijke appartement is gesitueerd aan de Olympiaweg, op de rand van de Stadionbuurt én de Apollobuurt nabij de Zuidas in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de Stadionweg met diverse winkels (o.a. Le Fournil en Ekoplaza) met verschillende eetgelegenheden en delicatessenzaken. Marathonweg om de hoek, met veel leuke horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de buurt over veel boetiekwinkels, restaurants en koffietentjes, en ligt het nabij het Vondelpark en Beatrixpark. Scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) is dichtbij. Het gebied is uitstekend bereikbaar via de Ringweg A10 en station Zuid, met snelle verbindingen naar heel Nederland en Schiphol. Indeling: Welkom aan de Olympiaweg 68-1 in Amsterdam, een licht en sfeervol appartement op de eerste verdieping waar je je al snel thuis voelt. Zodra je binnenkomt, leidt de hal je naar de woonkamer: een fijne, open leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Het daglicht valt hier royaal naar binnen en het groene uitzicht op de bomen geeft de ruimte direct een rustige, Amsterdamse charme. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel, waardoor wonen, eten en ontspannen hier natuurlijk samenkomen. De woonkamer voelt ruim en prettig ingedeeld. De neutrale afwerking, lichte wanden en warme vloer zorgen voor een rustige basis die zich makkelijk laat combineren met iedere woonstijl. Of je nu houdt van modern, minimalistisch of juist warm en huiselijk. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte. Dankzij het raam is ook dit een lichte plek in huis. Hier kook je met plezier, met alles binnen handbereik. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Een rustige kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De grote ramen zorgen ook hier voor prettig daglicht, terwijl de ligging aan de achterzijde juist zorgt voor een meer besloten sfeer. Vanuit deze kant van de woning is er bovendien toegang tot het balkon: een fijne buitenplek voor een kop koffie in de ochtend of een moment rust na een drukke dag. De badkamer is praktisch van opzet en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en kastruimte. De lichte betegeling maakt de ruimte fris en verzorgd. Extra prettig is de aparte berging op zolder, ideaal voor seizoensspullen, gereedschap of andere zaken die je liever niet in huis bewaart. Een charmant en efficiënt ingedeeld appartement met veel licht, een fijne woonkamer, aparte slaapkamer, balkon en berging. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Olympia Blok I. De vereniging wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd én de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €99.05 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Stadionbuurt; - Woonoppervlakte van 41m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamers; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energie label B; - Balkon; - Berging; - Wasuimte; - Service kosten VvE € 99,05 per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH "" Beautifully bright, modern and well-laid-out apartment in vibrant Amsterdam Oud-Zuid on Olympiaweg. This dual-aspect apartment features one bedroom, energy label B and a lovely balcony. The leasehold has been bought off in perpetuity and the property has energy label B. Curious? Come and take a look! Surroundings: This wonderful apartment is located on Olympiaweg, on the edge of both the Stadionbuurt and the Apollobuurt, close to the Zuidas in Amsterdam-Zuid. Within walking distance you will find Stadionweg, offering a variety of shops, including Le Fournil and Ekoplaza, as well as several restaurants and delicatessens. Marathonweg is just around the corner, with many charming cafés and restaurants. The neighbourhood also offers a wide selection of boutique shops, restaurants and coffee spots, and is located near both Vondelpark and Beatrixpark. Schools and sports facilities are widely available, and public transport connections by tram, bus, metro and train are close by. The area is easily accessible via the A10 ring road and Amsterdam Zuid station, with fast connections throughout the Netherlands and to Schiphol Airport. Layout: Welcome to Olympiaweg 68 in Amsterdam, a bright and atmospheric apartment on the first floor where you will quickly feel at home. As you enter, the hallway leads you into the living room: a pleasant, open living space with large windows at the front. Daylight flows in beautifully, while the green view of the trees immediately gives the room a calm and charming Amsterdam feel. There is ample space for a comfortable seating area as well as a cosy dining table, allowing living, dining and relaxing to come together naturally. The living room feels spacious and well laid out. The neutral finish, light walls and warm flooring create a calm base that can easily be combined with any interior style, whether you prefer modern, minimalist or warm and homely. Adjacent to the living room is the kitchen, practically arranged and fitted with ample cupboard space. Thanks to the window, this is also a bright part of the home. Here you can cook with pleasure, with everything within easy reach. The bedroom is located at the rear of the apartment. This is a quiet room with space for a double bed and additional storage options. The large windows also provide pleasant daylight here, while the position at the rear gives the room a more private and peaceful atmosphere. From this side of the apartment, there is also access to the balcony: a lovely outdoor space for a morning coffee or a moment of calm after a busy day. The bathroom has a practical layout and is fitted with a shower, toilet, washbasin unit and storage space. The light tiling gives the room a fresh and well-maintained appearance. An additional advantage is the separate storage room in the attic, ideal for seasonal items, tools or other belongings you prefer not to keep in the apartment. A charming and efficiently laid-out apartment with plenty of light, a pleasant living room, separate bedroom, balcony and storage room. Homeowners’ Association It concerns a healthy and active Homeowners’ Association named ‘VvE Olympia Blok I’. The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €99.05. Ownership situation The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off in perpetuity. Key features: - Located in the Stadionbuurt; - Living area of 41 m², measured in accordance with NEN standards; - 1 bedroom; - Leasehold bought off in perpetuity; - Energy label B; - Balcony; - Storage room; - Laundry area; - Homeowners’ Association service costs: €99.05 per month; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Delivery in consultation; - An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a professional NVM estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct, or have conducted, independent research into them. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
133 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.